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Fristlose Kündigung wegen Haltung exotischer Tiere
Mietrecht
BGB § 543 Abs. 1 Satz 2 Halten die Mieter in der Mietwohnung u. a. zwei ausgewachsene Bindenwarane und betreiben ferner die Nachzucht von Chamäleons, ohne dass hierfür die erforderliche Erlaubnis des Vermieters vorliegt, kann dieser fristlos kündigen. Eine Klausel, die das Halten von Tieren, insbesondere von Hunden und Katzen oder dergleichen nur mit ausdrücklicher […]
Etwa 60 Prozent der Mietwohnungen in Deutschland werden von Privatleuten vermietet. Im Vergleich zu großen Wohnkonzernen scheinen sie zurückhaltender zu sein, wenn es darum geht, Mieten schnell und kräftig zu erhöhen. Gründe gibt es mehrere: Manche Privatvermieter kennen die Rechtslage nicht so genau, andere wollen ein gutes Verhältnis mit dem Mieter nicht gefährden. Die kurioseste Geschichte, […]
BGB §§ 242, 254 Abs. 1, § 536 Abs. 1 Satz 2 Befindet sich der Vermieter mit seiner Pflicht zur Mängelbeseitigung im Verzug, hat der Mieter einen Anspruch auf Leistung eines Vorschusses in Höhe der voraussichtlich zur Mängelbeseitigung erforderlichen Kosten. Für die Ermittlung des vertragsgemäßen Standards, soweit die Bauweise zu bewerten ist, ist grundsätzlich der […]
Stellungnahme des DAV zum Referentenentwurf eines Mietanpassungsgesetzes: Der Deutsche Anwaltvereins (DAV) hat zum Referentenentwurf des BMJV zur Ergänzung der Regelungen über die zulässige Miethöhe bei Mietbeginn und zur Anpassung der Regelungen über die Modernisierung der Mietsache (Mietrechtsanpassungsgesetz – MietAnpG), durch den Ausschuss Miet- und Wohnrecht folgende Stellungnahme (Auszug) verfasst: Nachgebessert wird insbesondere die sog. Mietpreisbremse, […]
Mieter und Vermieter geraten häufig in Streit. Manche Auseinandersetzung ließe sich vermeiden, wenn beide Seiten ihre Rechte und Pflichten kennen würden. Hier sprechen wir die wichtigsten Punkte an. Vielen Mietern und Vermietern sind ihre Rechte und Pflichten oft nicht bewusst. Missverständnisse und Unsicherheiten führen zu einer Vielzahl von Gerichtsprozessen. Dieser Rechtstipp bietet deshalb eine Übersicht […]
Wie kann ein Vermieter gegen Mietnomaden vorgehen? Es kommt immer wieder vor, dass sich Menschen in einer Wohnung einmieten, die von Anfang an keine Miete zahlen wollen. Vermieter stellen sich dann oft die Frage, wie sie diese Personen schnell wieder loswerden. Häufig hört man in den Medien von den sogenannten Mietnomaden. Allerdings wird dieser Begriff […]