Sozialbindung einer mit öffentlichen Mitteln geförderten Wohnung als Rechtsmangel beim Grundstückskauf Leitsätze 1. Die Sozialbindung einer mit öffentlichen Mitteln geförderten Wohnung stellt einen Rechtsmangel dar (Bestätigung von Senatsurt. v. 21.01.2000 – V ZR 387/98 – NJW 2000, 1256; Urt. v. 28.10.1983 – V ZR 235/82 – WM 1984, 214; Urt. v. 09.07.1976 – V ZR […]
Immobilienboom Frankfurt. In deutschen Städten wird an allen Ecken geschweißt, gebohrt und gebaggert. Fast jede Häuserlücke und jede brache Fläche weicht neuen Wohnungen. Die Baubranche erlebt einen Immobilienboom wie seit Mitte der Neunzigerjahre nicht mehr: Egal ob bei Aufträgen oder beim Umsatz – die Wohnungsnot sorgt für Rekordzahlen. Handwerker kommen längst kaum noch hinterher. Wer […]
Für private Bauherrn ist die Bauabnahme ein emotionaler Höhepunkt, da der Einzug ins neue Eigenheim in greifbare Nähe rückt. Doch mit der Abnahme gehen Rechtsfolgen einher, die häufig unterschätzt werden. Daher warnt Rechtsanwalt Ingo Kolms von der ARGE Baurecht vor allzu früher Freude und erläutert, worauf private Bauherren achten sollten. Die Bauabnahme ist nach der […]
BGB §§ 556d, 556f, 812; ZPO § 287 1. Bei der Anwendung des § 556f BGB sind auch Kosten, die auf Instandsetzungsmaßnahmen entfallen, mit in die Berechnung einzustellen.2. Die Modernisierung ist “umfassend” i.S.d. § 556f BGB, wenn 1/3 der Neubaukosten erreicht werden.3. Allein die Höhe des Bauaufwands reicht zwar zur Annahme einer umfassenden Modernisierung nicht […]
“Astreiner Schwarzbau” Über einen nicht alltäglichen Fall von “Schwarzbau” informierte Bürgermeister Bernhard Kern in der Sitzung des Bau- und Umweltausschusses. An der Laufener Straße 26 in Surheim sei kurzerhand das Nebengebäude (ehemalige Wiederkehr) vollständig abgebrochen und mit Fertigelementen neu aufgebaut worden. Sogar ein Kran sei für diese Aktion aufgestellt worden.Am Mittwoch, 5. Dezember, sei die […]