DIN EN ISO/ICE 17024 & DEKRA & Architektenkammer zertifizierte Bausachverständige für Schäden an Gebäuden
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LG Berlin II, Urteil vom 28.01.2025 – 65 S 208/24 1. Die Gerichte können zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete ein von der beweisbelasteten Partei angebotenes Sachverständigengutachten einholen, wenn ein Mietspiegel vorliegt, der – wie der Berliner Mietspiegel 2023 – tabellarisch Mietspannen ausweist und zusätzlich eine Orientierungshilfe für die Spanneneinordnung enthält. 2. Hierzu besteht allerdings keine […]
Deutschland: „…Paradoxer Weise wird manuelles Lüften vermehrt in Neubauten zum Thema. Also in solchen Gebäuden, die über einen hohen KfW-Dämmstandard eigentlich Energieeffizienz reklamieren. Aber in der Praxis nur suggerieren, wenn für den notwendigen Luftaustausch die Fenster aufgerissen werden müssen, wenn aus Kostengründen kein Lüftungssystem installiert wurde. Es reicht nicht, ein Gebäude nur wärmedicht zu machen […]
Deutschland: „…Ein Ehepaar ließ die gemietete Wohnung für den an einer Muskelerkrankung leidenden Sohn rollstuhlgerecht umbauen, unter anderem mit einem barrierefreien Pflegebad. Durch die Maßnahmen erhöhte sich die Miete. Die Eltern wollten die Mehrkosten steuerlich als außergewöhnliche Belastung geltend machen. Das Urteil: Das Finanzgericht München erkannte die Zwangsläufigkeit solcher Aufwendungen grundsätzlich an, da sie aus […]
Feuchtigkeit und Schimmel in den Wohnräumen sowie im Keller sind ernstzunehmende Probleme, die man von qualifizierten Fachkräften möglichst schnell beheben lassen sollte. Doch wie findet man erfahrene Experten, die Feuchtigkeit und Schimmel beurteilen können, und wie Fachfirmen, die den Schimmelbefall grundlegend und vor allem auch dauerhaft beseitigen? Bei größeren Schäden durch Feuchtigkeit und Schimmel ist […]
LG Berlin II, Urteil vom 26.09.2024 – 64 S 143/23 1. Stellt der gerichtlich bestellte Sachverständige erhöhtes Aufkommen von Schimmelpilzsporen fest, die ihrer Gattung nach eine Gesundheitsgefahr indizieren und die in Innenräumen bei starken Anfeuchtungen wachsen, liegt ein Mangel der Mietwohnung vor, wenn der Sachverständige nicht ausschließen kann, dass die Entstehung der Feuchtigkeit baulich bedingt […]
