Bei Schädlingsbefall im Gebälk Rücktritt trotz Gewährleistungsausschluss möglich Das OLG Braunschweig hat entschieden, dass trotz Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses zwischen Käufer und Verkäufer eines Hauses erheblicher Schädlingsbefall in den Balken des Gebäudes einen Mangel darstellen kann, der zum Rücktritt berechtigt. Der Kläger hatte ein Fachwerkhaus gekauft, das einen massiven Insekten- und Pilzbefall aufwies. Er begehrte vom […]
Im Winter ist man oft erkältet. Ein Grund dafür: zu trockene Raumluft. Wir sagen Ihnen, wie Sie die Luftwerte richtig messen und welche Luftbefeuchter für ein ideales Wohnklima sorgen. Laut Umweltbundesamt liegt die ideale Luftfeuchtigkeit in Wohnräumen bei Werten zwischen 40 und 60 Prozent. Gerade im Winter, wenn die kalte Außenluft wenig Feuchtigkeit enthält und […]
Keine Schadensberechnung mehr nach fiktiven Mangelbeseitigungskosten BGB §§ 249, 280 Die Schadensbemessung nach fiktiven Mangelbeseitigungskosten bildet das Leistungsdefizit im Werkvertragsrecht – vor allem im Baurecht – nicht mehr zutreffend ab und führt häufig zu einer nach allgemeinen (!) schadensrechtlichen Grundsätzen nicht mehr zu rechtfertigenden Überkompensation des Geschädigten. Entgegen der Auffassung des BGH (IBR 2018, 196) […]
Verletzt sich ein Mieter infolge eines Mangels der Mietwohnung, haftet meist der Vermieter. Allerdings muss der Mangel der Wohnung die Verletzung direkt verursacht haben. Stürzt eine Mieterin, weil sie sich wegen eines herunterfallenden, defekten Rollladens erschreckt hat, haftet der Vermieter nicht. Der Sachverhalt Im vorliegenden Fall, worüber der D.A.S. Leistungsservice informiert, hat die Mieterin einer […]
Wie geht es mit dem einsturzgefährdeten Haus in Augsburg weiter? Nächste Woche soll es Klarheit geben. Die meisten Geschäfte sind anderweitig untergekommen. Augsburg. Das Konzept zur Sicherung des einsturzgefährdeten Hauses am Oberen Graben 8 dürfte Anfang kommender Woche vorliegen. Das erklärte die Stadt am Donnerstag, nachdem an zwei vorangegangenen Tagen noch weitere statische Untersuchungen gemacht […]