Baublog

„…Ein Besitzer einer Luftwärmepumpe steht vor einem frostigen Problem: Seine Heizungsanlage hat sich in einen Eisblock verwandelt. In den kalten Monaten ist dieses Phänomen keine Seltenheit, doch was steckt dahinter und wie geht man damit um?

Auf Facebook steht ein Nutzer ratlos vor seiner zugefrorenen Wärmepumpe und fragt nach Hilfe. Luftwärmepumpen arbeiten, indem sie Wärme aus der Umgebungsluft extrahieren. Doch bei niedrigen Temperaturen, insbesondere in den Wintermonaten, kann die Feuchtigkeit in der Luft am Wärmeaustauscher gefrieren und die Anlage in einen Eiszustand versetzen. Dies ist besonders bei Luft/Wasser- und Luft/Luft-Systemen der Fall, da ihre Wärmequelle, im Gegensatz zu Erdreich- oder Grundwasser-basierten Systemen, starken Temperaturschwankungen ausgesetzt ist.

Vereisung ist bei Luftwärmepumpen oft kein Anlass zur Beunruhigung. Allerdings, wenn das Gerät wiederholt am Tag einfriert, deutet dies möglicherweise auf eine Fehlfunktion hin. In einem solchen Fall ist es ratsam, einen Fachmann heranzuziehen, um das Problem zu diagnostizieren….“

Quelle und Volltext: focus.de

Augsburg: „…Hohe Baukosten, gestiegene Zinsen – die Bauunternehmen in und um Augsburg geraten immer stärker unter Druck. Trotzdem ist der Innungsobermeister zuversichtlich.

Es waren goldene Jahre in der Baubranche. Lange Zeit waren die Auftragsbücher der Unternehmen gut gefüllt, die Wartezeiten für Häuslebauer lang. Doch in den vergangenen Monaten hat sich das Blatt gewendet. Gestiegene Kosten für Baumaterialien auf der einen Seite, hohe Bauzinsen auf der anderen, haben den Boom im Bausektor jäh beendet. Wie stark der Rückgang der Bautätigkeit in Augsburg ist, zeigt unter anderem ein Blick auf die Zahl der Baugenehmigungen.

Wurden in der Stadt im Jahr 2021 noch 954 erteilt, waren es 2022 mit 797 schon deutlich weniger. 2023 wird man nach Schätzungen der Stadt noch einmal unter diesem Wert liegen. Aktuell gehe man davon aus, dass es bis Silvester etwa 750 Baugenehmigungen sein werden. Die Entwicklung spiegelt sich auch in der Zahl der Bauanträge. Die lag in den vergangenen beiden Jahren jeweils bei knapp über 1000. Im Jahr 2023 gingen bei der Stadt dagegen bis Ende November lediglich 782 Anträge ein…“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

„…Wohnungsübergaben, Hausübergaben oder die Übergabe von Gewerbeimmobilien sind nicht immer ohne Komplikationen zu bewältigen. Ob es nun ein gewerblicher Pachtvertrag ist, der die Nutzung der Gewerbeimmobilie umfasste und aufgelöst wird, oder der Mietvertrag einer Wohnung oder eines Hauses. Die Probleme sind oft ähnlich. So sehen die Mieter/Pächter manchmal nicht ein oder bemerken es womöglich nicht, dass sie die zu übergebende Wohnung, das Wohnhaus oder eben eine Gewerbeimmobilie in dem ehemals vertraglich vereinbarten Zustand zurückgeben sollten. Manchmal hinterlassen sie gar grobe Beschädigungen und Unmengen an Unrat (Messi-Sydrom). Auf der anderen Seite fordern die Vermieter oder Verpächter ab und an auch viel zu viel von den scheidenden Vertragspartnern.

Nachfolgend Beispiele aus dem Gutachteralltag von Schäden und Mängeln, die von Mietern hinterlassen werden:

Grobe Schäden an der Mietsache
Akute und untypische Abnutzung
Schimmelpilzbefall durch Fehlnutzung
Entwendete Installationen oder andere Gegenstände
Extreme Verschmutzungen allgemein
Nikotinschäden durch starkes Rauchen
Beschädigte Natursteinbeläge, Parketten…“

Quelle und Volltext: holzmann-bauberatung.de

Troody®, unser Maskottchen, empfiehlt, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Am besten Sie rufen uns gleich an unter: 0821-60 85 65 40 oder kontaktieren uns über unsere Internetseite.

Aßling: „…Dichter, grauer Rauch quillt am Kamin vorbei aus dem Dachstuhl. Für bange Minuten steht das Schicksal des Gebäudes auf dem Spiel. Das Anwesen in Steinkirchen bei Aßling steht am gestrigen Dienstagmorgen kurz vor dem Vollbrand. Atemschutzträger der Feuerwehr kämpfen im Inneren gegen die Flammen unterm Dach, während ihre Kollegen draußen Schlauchstrecken ausrollen, um fürs Schlimmste gerüstet zu sein. Ein Drehleiter-Trupp positioniert sich gegen Feuer, das aus dem Dach hervorbrechen könnte.

Auf Nachfrage der Ebersberger Zeitung erklärt KBM Solfrank, wie es zu einem Kaminbrand kommen kann. Im konkreten Fall gibt es so früh noch keine gesicherten Erkenntnisse. Generell gelte: Die kalte Witterung könne eine Rolle spielen. Dann kühle der aufsteigende Rauch an eiskalten Kamin-Innenwänden und kondensiere zu sogenanntem Glanzruß. Dieser lagere sich ab und könne irgendwann, besonders, wenn sehr stark eingeheizt werde, abplatzen und zurück in den Kamin fallen. „Das ist, wie wenn du einen Stopsel reinhaust“, sagt Solfrank….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Dachau: „…Wegen Baumängeln: Es kann sein, dass das Gebäude abgerissen werden muss

Im April 2023 war Baubeginn, im November sollte feierlicher Einzug sein. Und heute? Martin Baar stapft die Treppe hinab in den finsteren Keller. Schimmelgeruch, alles ist feucht, das Wasser einige Zentimeter hoch. „Im August stand hier das Wasser sogar 27 Zentimeter hoch“, sagt der 59-Jährige. Alle Versuche, das Tiefgeschoss trocken zu legen, seien gescheitert. Dann zeigt er auf bereits korrodierte Metallplatten, die über die Bodenplatte des Kellers geschraubt wurden und auf denen die gesamte frei stehende Giebelwand des Holzhauses ruht. Durch den so entstandenen Spalt zwischen Kellerdecke und Giebelwand pfeift der Wind. „Das wärmetechnisch hinzukriegen, dürfte schwierig werden…“

Quelle und Volltext: merkur.de

Ismaning: „…Die Gemeinde Ismaning hat bereits mehr als 600 Wohnungen im eigenen Besitz oder Belegungsrecht für diese. Mit dem kommunalen Förderprogramm realisierte man zuletzt die Wohnanlage am Grabenanger, nun hat das nächste Bauprojekt ein Gesicht bekommen. Gebaut wird auf einem gemeindlichen Grundstück an der Aschheimer Straße und Adalperostraße.

68 Wohneinheiten in dem viergeschossigen Holzbau sollen Senioren aus Ismaning künftig eine Heimat bieten. Die Wohnungen sind bewusst klein gehalten; geplant sind 19 Ein-Zimmer-Appartements und 35 Zwei-Zimmer-Appartements. Drei Wohnungen beinhalten drei Zimmer und weitere acht Zwei-Zimmer-Wohnungen werden rollstuhlgerecht ausgeführt. Dazu kommen ein Gemeinschaftsraum und zwei Beratungsräume….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Wärmepumpenbesitzer ist verzweifelt, weil seine Anlage komplett vereist ist

Baublog