Baublog

„…Im Zeitraum 2019 / 2020 wurde durch einen GU ein öffentlicher Gebäudekomplex mit hoher Verkehrsbelastung errichtet. Als Wandbildner für die massiven Wände kam hauptsächlich Ortbeton zum Einsatz. Die Wände wurden im Zeitraum Frühjahr bis Sommer mit einem Gipskalkputz als Innenputz verputzt – insgesamt ca. 15.000 m².

Noch vor Fertigstellung der Innenputzarbeiten, und sogar noch vor dem Einbau des Estrichs (!), kam es zum Spontanabsturz von Putzteilen, als der Putz durch die Montage von Elektroschienen punktuell mechanisch belastet wurde.

Der vom Generalunternehmer beigezogene Sachverständige stellte im Zuge mehrerer Bauteilöffnungen folgendes – eher ungewöhnliches – Schadensbild fest:

Der Putz erschien oberflächlich fest und wies beim Überstreichen mit einem Resonanztaster keinen Hohlklang auf. Sobald jedoch eine mechanische Belastung – z.B. durch Bohren oder Stemmen – auf den Putz einwirkte, verlor dieser die Haftung am Wandbildner und löste sich spontan ab bzw. ließ sich ohne Kraftaufwand entfernen!
Die Putzscherben selbst zeigten im Inneren nur geringe Festigkeit.
Die beste Putzhaftung wurde an jenen Wandteilen beobachtet, die während der Bauzeit nachweislich durchfeuchtet waren bzw. länger feucht blieben!

Quelle und Volltext: derbausv.de

„… Nachdem das alte Fachwerkhaus im brandenburgischen Finowfurt, einem Ortsteil von Schorfheide, als Unterkunft für die Gesellen der Mühle ausgedient hatte, wurde es 1990 zunächst zum Sitz der Gemeindeverwaltung. Nun wurde das Gebäude mit ökologischen Baustoffen saniert und zum neuen Treffpunkt des Ortes.

Obwohl das Gebäude kontinuierlich genutzt wurde, breitete sich der Hausschwamm weitläufig aus, was eine umfangreiche Sanierung erforderlich machte. Manuela Mathäs, projektleitende Architektin der Spreeplan Projekt UG, die als Generalplaner für das Bauvorhaben fungiert, berichtet: „Finanziell war das für so eine 5.000-Seelen-Gemeinde nicht zu stemmen. Das war nur mithilfe öffentlicher Fördermittel machbar.”

Finanziert wurde das Bauvorhaben aus verschiedenen Töpfen. Schorfheide erhielt Mittel aus dem Leader-Programm für die Entwicklung des ländlichen Raumes sowie aus dem Kreisentwicklungsbudget des Landkreises Barnim. Zudem wurden Schlüsselzuweisungen des Landes Brandenburg in Anspruch genommen. Diese finanziellen Mittel reichten aus, das anderthalbstöckige Gebäude mit einer Grundfläche von 200 m² in ein Dorf-Gemeinschaftshaus zu verwandeln. Heute bietet es eine Nutzfläche von 410 m² auf zwei Etagen….“

Quelle und Volltext: baulinks.de

München: „…Die derzeitigen Rahmenbedingungen für den Wohnungsbau sorgen für Zurückhaltung bei der bayerischen Wohnungswirtschaft. Im Jahr 2024 werden die Mitglieder des Verbands bayerischer Wohnungsunternehmen 12 Prozent weniger bezahlbare Wohnungen errichten als ursprünglich geplant. Beim geförderten Wohnungsbau fällt jede achte Wohnung weg. Auch die Modernisierungsvorhaben sind betroffen.

Über 20 Prozent aller vorgesehenen Modernisierungen wurden gestrichen und ein Drittel der verbliebenen Maßnahmen werden in ihrem Umfang reduziert. Das ergab eine Befragung des Verbandes unter den 506 Mitgliedsunternehmen.

„Dabei stehen wir in Bayern noch vergleichsweise gut da“, kommentiert Verbandsdirektor Hans Maier. Die Zahlen für Gesamtdeutschland seien weitaus schlechter, 22 Prozent der Neubaupläne werden nicht realisiert. Ursprünglich planten die an der Umfrage teilnehmenden bayerischen Wohnungsunternehmen den Neubau von 4.263 bezahlbaren Wohnungen im Jahr 2024 – realisieren können sie aber unter den aktuellen Bedingungen nun nur 3.778….“

Quelle und Volltext: bayika.de

Augsburger Land: „…Im Augsburger Land sind zuletzt zahlreiche Einbrüche gemeldet worden. Ein Experte der Polizei erklärt anschaulich, wie Kriminelle in der Regel vorgehen.

Die Beamten registrieren in den vergangenen Wochen auffällig viele Einbrüche im Augsburger Land. In Dinkelscherben verschafften sich Einbrecher über eine Terrassentür Eintritt in eine Wohnung. Ähnliche Fälle wurden im November in Thierhaupten und Neusäß, Fischach und Stadtbergen gemeldet. Was Einbrecher abschreckt oder sie anzieht, weiß Experte Hans Reisner von der Polizei in Bobingen. Auf einem Rundgang erklärt er anschaulich, wie Kriminelle in der Regel vorgehen.

Wenn es Einbrecher in ein Anwesen geschafft haben, dann würden sie sich in der Regel zuerst einen Fluchtweg suchen. Um nicht überrascht zu werden, versperren sie auch Türen: “Zum Beispiel mit einem Schuhschrank oder einem Keil”, damit niemand schnell eintreten kann. Die Spuren von verschobenen Möbeln entdecken dann Hans Reisner und seine Kollegen von der Ermittlungsgruppe….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

1. Die Abnahme der Leistung ist keine Voraussetzung für die Fälligkeit der Vergütungsforderung des Auftragnehmers, wenn zwischen den Vertragsparteien ein Abrechnungsverhältnis vorliegt. Ferner scheidet auch ein Zurückbehaltungsrecht wegen eventueller Mängel aus.

2. Ein Abrechnungsverhältnis wird begründet, wenn der Auftragnehmer einen Vergütungsanspruch hat und dem Auftraggeber allein auf Geldzahlung gerichtete Ansprüche wegen der unvollständigen oder mangelhaften Fertigstellung der Leistung zustehen.

3. Liegt ein Abrechnungsverhältnis vor, kann der Auftragnehmer den Anteil seines Werklohns verlangen, der seinen tatsächlich erbrachten Leistungen entspricht. Ein Vergütungsanspruch scheidet nur aus, wenn die Leistung so schwerwiegende Mängel aufweist, dass sie nicht nachbesserungsfähig und deshalb für den Auftraggeber wertlos ist.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Krumbach: „…Die Stadt Krumbach wächst und das seit über zehn Jahren stetig. Heuer ist mit 14.118 Einwohnerinnen und Einwohnern der bisherige Höhepunkt erreicht. Die Tendenz zeigt auch künftig nach oben. Heißt aber auch: Neuer Wohnraum muss dringend her. Die Bautätigkeit ist zuletzt spürbar zurückgegangen. Das Stadtbild ist kaum noch von Kränen oder Baugerüsten geprägt. Nun gibt es eine gute Nachricht: Private Investoren planen zwei Mehrfamilienhäuser. Das Projekt wurde kürzlich im Bauausschuss vorgestellt.

Das erste Bauvorhaben betrifft ein Grundstück in der Babenhauser Straße 48. Eine Immobilienfirma aus dem Landkreis möchte dort ein Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten und ebenso vielen Garagen errichten. Ein Bebauungsplan existiert für das Grundstück nicht, das Wohnhaus muss sich also in seinem optischen Erscheinungsbild und in seiner Größe in die nähere Umgebung einfügen. Geplant sind drei Vollgeschosse, wobei das dritte Vollgeschoss im Dachraum liegt…“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Großschaden mit Haftbrücken und Gipswandputz

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