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Anbau = Gebäude oder Gebäudeteil?
Baublog
1. Für die Abgrenzung eines Gebäudes i.S.v. § 2 Abs. 2 NBauO von einem Gebäudeteil ist die funktionale und bautechnische Selbständigkeit maßgeblich; insofern bedarf es einer wertenden Gesamtbetrachtung (wie Senatsbeschluss vom 10.06.2022 – 1 ME 46/22 -, IBR 2022, 426 = NVwZ-RR 2022, 665). 2. Eine Verbindungstür zwischen dem Hauptgebäude und einem Anbau lässt diesen […]
„…Wärmedämmungen für die Außenwände gibt es schon seit Jahrzehnten. Doch viele Fassadendämmungen der vor 20 oder 30 Jahren sanierten Häuser sind weniger als 10 Zentimeter dick und entsprechen damit nicht mehr dem Stand der Technik eines guten Wärmeschutzes. Was also tun, wenn Reparaturen, eine Putzausbesserung oder Neugestaltung der Fassade ansteht? Am besten das WDVS aufdoppeln […]
„…Selbst gut gedämmte Häuser heizen sich im Hochsommer auf. Wer dann im Home-Office unter dem Dach schwitzt oder nachts um den Schlaf gebracht wird, wünscht sich eine Klimaanlage. Flächentemperiersysteme, zu denen neben der Fußbodenheizung auch Wand- und Deckenheizungen zählen, sind die Lösung, wenn es darum geht, Wohnräume ohne Komforteinbußen energiesparend zu beheizen. Denn im Gegensatz […]
„…Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) hat sich grundlegend auf die Immobilienpreise in Deutschland ausgewirkt. Indem es strengere Anforderungen an die energetische Effizienz von Gebäuden festlegt, beeinflusst es maßgeblich die Wertermittlung von Immobilien. Objekte, die den energetischen Standards des GEG entsprechen, erzielen in der Regel höhere Verkaufspreise als solche, die nicht den Anforderungen genügen. Insbesondere ältere Immobilien sind […]
1. Eine Anwendung der §§ 656a ff. BGB auf Objekte mit mehreren Wohnungseigentumseinheiten unter dem Begriff “Wohnung” scheidet aus. 2. Im Rahmen der Prüfung, ob ein Objekt als “Einfamilienhaus” i.S.d. §§ 656a ff. BGB zu qualifizieren ist, ist darauf abzustellen, ob eine Nutzung des Gesamtobjekts durch die Mitglieder eines einzigen Haushalts nach der Aufteilung des […]
Weilheim: „…Für rund acht Millionen Euro lässt die Diakonie Herzogsägmühle an der Geistbühelstraße ein Wohnheim für schwer und/oder mehrfach behinderte Menschen errichten. In einem zweiten Gebäudeteil mietet sie Appartements für Menschen mit besonderen Bedürfnissen an. Auch künftige Bewohner waren mit dabei, als auf der Baustelle, die sich auf dem sogenannten Dietmayr-Anger befindet, jetzt der symbolische […]