Baublog

OVG Niedersachsen, Beschluss vom 12.12.2025 – 12 MS 43/24

1. Die Rückbaupflicht nach § 35 Abs. 5 Satz 2 BauGB ist grundsätzlich umfassend und schließt demnach die Beseitigung unterirdischer Anlagenteile, wie Pfahlgründungen bei Windenergieanlagen, ein. Auch die für solche Beseitigungen voraussichtlich anfallenden Kosten müssen daher durch eine Bürgschaft als Sicherheitsleistung nach § 35 Abs. 5 Satz 3 BauGB abdeckt sein.

2. Eine Genehmigung nach § 4 BImSchG für eine Windenergieanlage schließt die Feststellung ihrer Standsicherheit ein. Zu den Grenzen, in denen ein Prüfingenieur für Baustatik insoweit Aufgaben der Genehmigungsbehörde übernehmen kann.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

OLG Brandenburg, Beschluss vom 18.12.2025 – 12 U 27/25

1. Eine konkludente Abnahme ist anzunehmen, wenn dem Verhalten des Auftraggebers zu entnehmen ist, dass er die Leistung als im Wesentlichen vertragsgerecht billigt. Hierbei kommt es nicht darauf an, ob tatsächlich keine Mängel bestehen, sondern darauf, ob der Auftragnehmer annehmen darf, dass aus der Sicht des Auftraggebers das Werk im Wesentlichen mängelfrei hergestellt ist und dieser durch sein Verhalten die Billigung des Werkes zum Ausdruck bringt.

2. Auf einen Abnahmewillen kann regelmäßig nur dann geschlossen, wenn der Auftraggeber Gelegenheit hatte, die Beschaffenheit des Werkes ausreichend zu prüfen. Die Dauer der Prüffrist hängt vom Einzelfall ab und wird von der allgemeinen Verkehrserwartung bestimmt (hier: drei Monate).

3. Der Kostenvorschussanspruch besteht nur insoweit, als der Auftraggeber nicht restlichen Werklohn zurückbehalten hat und diesen zur Mängelbeseitigung verwenden kann.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Ziemetshausen: „…Mit dem Abbruch der nicht-denkmalgeschützten Nebengebäude fällt der sichtbare Startschuss für die neue Offene Ganztagsschule.

Mit dem Abbruch der nicht denkmalgeschützten Nebengebäude am historischen Rentamt ist in Ziemetshausen der sichtbare Startschuss für eines der wichtigsten kommunalen Bauprojekte der kommenden Jahre gefallen. Ein Bagger hat in diesen Tagen mit den ersten Arbeiten begonnen. Damit geht es weiter, das leerstehende Rentamt in eine Offene Ganztagsschule umzuwandeln….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Meitingen: „…Der Anbau am Feuerwehrhaus steht erst seit dem vergangenen Jahr. Nun geht es mit den Sanierungen und Renovierungen am Haus der Freiwilligen Feuerwehr Meitingen in der Hauptstraße weiter. Um die Brandschutzauflagen zu erfüllen, gibt es eine zusätzliche Fluchttüre im Erdgeschoss und eine Flucht- und Rettungstreppe aus dem Obergeschoss des Gemeinschaftstraktes, der parallel zur Bahnlinie steht. Die Gebäudehülle in diesem Teil des Gebäudes soll energetisch verbessert werden.

Neue Fenster und Türen sollen dabei helfen, die Betriebskosten zu senken und die Nachhaltigkeit des Gebäudes zu erhöhen, hieß es in der Sitzung des Meitinger Marktgemeinderats. Darüber hinaus soll auf moderne LED-Technik umgerüstet werden….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Berlin: „…Unter allen Versuchen, mehr Wohnraum zu schaffen, gilt der Gebäudetyp E als einer der größten Hoffnungsträger. Er soll vereinfachtes und damit kostengünstigeres Planen und Bauen ermöglichen. Das Vorhaben: Auf überzogene Komfort- und Ausstattungsstandards wird verzichtet. Das „E“ steht dabei für „einfach“ oder auch „experimentell“.

Es müsse ohne den Bau verteuernden „Schnickschnack“ gehen, sagte Bauministerin Verena Hubertz, als sie im November die Eckpunkte vorlegte. Die ebenfalls zuständige Justizministerin Stefanie Hubig lobte die Möglichkeit, einen speziellen „Gebäudetyp-E-Vertrag“ zu schließen, mit dem rechtssicher einfache Baustandards vereinbart werden könnten, als „praktikablen Weg“….

Quelle und Volltext: handelsblatt.com

Augsburg: „…In dem älteren BFS-Merkblatt wird darauf hingewiesen, dass durch langzeitige Lichteinwirkung die Kartonoberfläche vergilbt und (wörtlich) mit dem Auftreten von Verfärbungen zu rechnen ist. Aber Vorsicht, Verfärbungen können auch bereits auf verbauten Platten auftreten, welche vor der Beschichtung langzeitig belichtet wurden, es muss nicht immer die unsachgemäße Lagerhaltung schuld sein.

Oft sind Verfärbungen auf der Baustelle nur sehr schlecht oder gar nicht zu erkennen. In den meisten Fällen wird diese leider erst nach dem Grundanstrich oder noch schlimmer nach dem Schlussanstrich festgestellt. Das bedeutet Zusatzarbeit und Zusatzkosten, auch wenn es nur ein zusätzlicher Isolieranstrich ist.

Quelle und Volltext: holzmann-bauberatung.de

Troody®, unser Maskottchen, schaut ganz genau hin (wir unterstützen Sie gerne). Am besten Sie rufen uns gleich an unter: 0821-60 85 65 40 oder kontaktieren uns über unsere Internetseite: holzmann-bauberatung.de

Rückbauverpflichtung umfasst auch die Gründung!

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