Wohngebiet

1. Die Anordnung der aufschiebenden Wirkung eines Nachbarrechtsbehelfs gegen eine Baugenehmigung kommt nur in Betracht, wenn die notwendige “überschlägige” Kontrolle zumindest gewichtige Zweifel an der rechtlichen Unbedenklichkeit der Genehmigung gerade mit Blick auf die Position des konkreten Nachbarn ergibt.

2. Festsetzungen in einem Bebauungsplan über das Maß der baulichen Nutzung haben – anders als Festsetzungen über die Art der baulichen Nutzung – grundsätzlich keine nachbarschützende Funktion.

3. Einzelfall, in dem die Nutzung einer Halle zum Unterstellen von vier Pkw-Anhängern und einem Traktor in einem Wohngebiet dem Bedarf des Bauherrn entspricht.

4. Eine erdrückende Wirkung durch ein Gebäude kommt bei einer geringen Wandhöhe von nur 3,32 m nicht in Betracht.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

„…Durch Hahnenkrähen darf in einem allgemeinen Wohngebiet auch in ländlich geprägten Gebieten der nach der TA Lärm für Geräuschspitzen zulässige Maximalpegel von 60 dB(A) nicht überschritten werden; das Hahnenkrähen ist von kurzzeitigen Impulsen mit hoher Frequenz gekennzeichnet, die im Vergleich zu Dauergeräuschen als wesentlich lästiger empfunden werden….“

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Bad Tölz: „…Es ist ein ungewöhnlicher Vorgang: Bad Tölz wächst. Am nördlichen Ortsrand, dort, wo Heiß- und Ludwig-Thoma-Straße enden, entsteht hinter dem Faistweg das neue Wohngebiet „Hintersberg II“. Es wird zum größten Teil aus Doppelhäusern, aber auch aus einigen Einzelhäusern, Drei- und Vierspännern bestehen. Ganz aktuell sind die ersten Bewohner eingezogen. Insgesamt gestaltet sich die Vergabe der Grundstücke allerdings deutlich langwieriger als angenommen.

Das Projekt „Hintersberg II“ – die Idee dazu wurde erstmals 2016 öffentlich – hat mehrere Alleinstellungsmerkmale. „Grundsätzlich setzen wir in Bad Tölz auf Nachverdichtung, normalerweise gibt es deswegen nur innerstädtische Bauvorhaben“, erklärt Bürgermeister Ingo Mehner. Dass wie im Fall „Hintersberg II“ Bauland im Außenbereich ausgewiesen werde, sei „ganz selten“. Der Stadt sei es hier darum gegangen, jungen Familien die Chance zu geben, Wohneigentum zu schaffen, und sie so in der Heimat zu halten….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Augsburg: „…Die Augsburger Firma Solidas, die das Zeuna-Stärker-Areal in Oberhausen entwickelt, möchte auf dem etwa sechs Hektar großen ehemaligen Fabrikgelände selber Wohnungen bauen. Wie berichtet, sollen auf dem Areal in den kommenden Jahren etwa 650 Wohnungen entstehen, es ist damit das größte neue Wohngebiet, das in Augsburg zurzeit konkret in der Planung und Genehmigung ist. Ein Vertreter des Unternehmens nennt nun auf Anfrage Details zu der Planung.

Bekannt war bislang, dass die BPD Immobilienentwicklung GmbH, eine Tochterfirma der Rabobank, mit etwa 400 Einheiten einen Großteil der geplanten Wohnungen errichten wird; die Firma hatte rund 60 Prozent des Gesamtareals von Solidas gekauft. Zudem erwarb die staatliche Wohnungsbaugesellschaft Bayern-Heim mehrere Baufelder auf dem Areal für etwa 160 Wohnungen und eine Kita. Solidas selbst wird nach derzeitigem Planungsstand einen Teil des Gebietes behalten und selbst bebauen, wie Prokurist Daniel Utz auf Anfrage bestätigt. Es geht dabei um 75 Wohnungen, zudem möchte das Augsburger Unternehmen unter anderem das sogenannte Kreativquartier gestalten, das auf dem Areal geplant ist und als Quartierszentrum dienen soll….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Nördlingen: „…Die zurückgehende Zahl an Bauanträgen in den Gemeindeverwaltungen ist derzeit im Ries ein viel diskutiertes Thema. Auch in Maihingen hat die hohe Nachfrage nach Grundstücken inzwischen deutlich nachgelassen. Dennoch plant die Kommune ein neues Wohngebiet mit der Bezeichnung „Am Heuberger Weg“ auszuweisen, um für eine Reihe von Bauinteressenten aus dem Ort Plätze zur Verfügung stellen zu können. Diese hatten laut Bürgermeister Franz Stimpfle schon seit Längerem ihr Interesse angemeldet.

Das Vorhaben ist mit einem Kostenansatz von rund 700.000 Euro der größte Posten im diesjährigen Haushalt, den der Gemeinderat in seiner Sitzung am Montagabend beraten und einstimmig verabschiedet hat. Ein weiteres Großprojekt ist die Erweiterung der bestehenden Kindertagesstätte im Ortsteil Maihingen. Hierfür stehen 600.000 Euro zur Verfügung….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Ziemetshausen: „…In seiner jüngsten Sitzung hat sich der Bauausschuss des Marktgemeinderats Ziemetshausen mit zwei kniffeligen Tagesordnungspunkten beschäftigt. So hat der Antrag auf isolierte Befreiung zum Setzen von L–Steinscheiben entlang eines Grundstücks im Geltungsbereich des Bebauungsplans “Allgemeines Wohngebiet Allgäustraße” eine gewisse Pikanterie. Das Vorhaben sollte an eine südwestlich des Grundstücks von einem Nachbarn bereits erstellte und vom Landratsamt Günzburg genehmigte Stützmauer mit L-Steinen anschließen. Dann aber würden die L–Steine auf der Grundstücksgrenze direkt entlang einer Nachbargarage zum Stehen kommen. Der Nachbar aber hat die Unterschrift zum Antrag verweigert und stimmt dem Bauvorhaben nicht zu….-„

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Geringe Wandhöhe spricht gegen erdrückende Wirkung!

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