Wohngebiet

Kaisheim: „…Im Kaisheimer Ortsteil Bergstetten will ein Investor ein Wohngebiet verwirklichen. So sehen die neuen Pläne aus.

Auf einem ehemaligen Betriebsgelände im Kaisheimer Ortsteil Bergstetten soll ein Wohngebiet entstehen. Für einen entsprechenden Bebauungsplan “Bergstetten West” hat der Gemeinderat in Kaisheim nun das Genehmigungsverfahren gestartet.

Das Areal an der Nimrodstraße gehört einer Immobilienfirma in Gersthofen. Die reichte 2020 eine Bauvoranfrage für fünf Doppelhäuser und ein Mehrfamilienhaus ein. Die Pläne für das Quartier hatten Großstadtcharakter. Die Ratsmitglieder konnten sich mit dieser Dimension in dem kleinen Dorf mit knapp 190 Einwohnern nicht anfreunden. Das Mehrfamilienhaus sei zu wuchtig, hieß es damals….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

1. Zu den Anforderungen des § 15 Abs. 1 Satz 1 BauNVO an eine verdichtete Wohnbebauung in Wohngebieten und den Anforderungen der offenen Bauweise (§ 22 Abs. 2 Satz 1 BauNVO).

2. Auch bei Bestimmung der Eigenart des Baugebiets nach § 15 Abs. 1 Satz 1 BauNVO kommt dem aus den Planfestsetzungen ersichtlichen Willen des Plangebers Vorrang vor den tatsächlichen Verhältnissen zu (Anknüpfung an Senatsbeschluss vom 24.02.2022 – 1 ME 186/21 -, IBRRS 2022, 0661).

3. § 7 NBauO ist nicht nachbarschützend.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Schwabmünchen: „…Die ersten Häuser stehen schon. Welche Grundstücke noch zu haben sind und wie es weiter geht.

Südwest III in Schwabmünchen ist das derzeit größte neue Wohngebiet im Landkreis Augsburg, das im Entstehen ist. Wenn es komplett bebaut und bewohnt ist, werden dort knapp 1000 Menschen neuen Wohnraum gefunden haben. Aktuell stehen bereits die ersten Häuser, sehen fast fertig aus und sind bereits verputzt. Andere befinden sich noch im Rohbau. Aber aktuell überwiegt noch viel Brachfläche auf dem Gelände.

68 Grundstücke für Einzel- und Doppelhäuser sind bislang in drei Vergaberunden verkauft worden, bestätigt Matthias Böck, einer von zwei Geschäftsführern der GWS, der Grundstücks- und Immobiliengesellschaft Schwabmünchen, ein hundertprozentiges Tochterunternehmen der Stadt. Sie wickelt den gesamten Ein- und Verkauf von Wohnbau- und Gewerbegrundstücken sowie deren Erschließung ab….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Herzogsägmühle: „…Ein Tiny-Haus ist schon eher etwas für Minimalisten. Um die 20 Quadratmeter Wohnfläche, ein bis zwei Zimmer, nicht viel Stauraum. Doch für manche sind diese Mini-Häuschen eben auch eine Möglichkeit, um auf einem angespannten Immobilienmarkt wie unserem überhaupt noch an ein Eigenheim zu kommen.

In Herzogsägmühle sollen bald sechs bis acht solcher Mini-Häuser entstehen. Das Vorhaben ist nicht neu: Schon vor knapp vier Jahren hatte der Peitinger Gemeinderat über den Bau von vier Tiny-Häusern diskutiert, die am Roten Berg in Herzogsägmühle entstehen sollten. Das Gremium lehnte das Vorhaben damals ab – die Mehrheit hatte die Lage der containerähnlichen Häuser im Wohngebiet kritisiert….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Illertissen: „…Der abgespeckte Entwurf für das Baugebiet im Vöhringer Norden stieß im Ausschuss auf Wohlwollen. Welche Bedenken es gab und wie darauf reagiert wurde.

Das künftige Wohngebiet Kranichstraße West am nord-östlichen Stadtrand war am Donnerstag wieder einmal Thema im Bau- und Verkehrsausschuss in Vöhringen. Ein erster Beschluss dazu liegt bereits fast drei Jahre zurück. “Langwierige Abstimmungen mit Beteiligten” führt die Verwaltung als Grund für die lange Planungsdauer an.

Ein daraufhin überarbeiteter Entwurf, der im vergangenen Jahr behandelt wurde, fiel in den Gremium ziemlich durch. Die Kritik daran entzündete sich vor allem am geplanten Grad der Verdichtung. In der nun vorliegenden Fassung “sehe ich unsere Forderungen erfüllt”, merkte SPD-Fraktionsvorsitzender Volker Barth dazu an: “Die dichte Bauweise ist weg…“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Mindelheim: „…Seit Jahren liegt die Fläche des früheren Riebel-Bauhofs am Dr.-Jochner-Weg in Mindelheim brach. Jetzt könnte sich eine Lösung für das Wohngebiet abzeichnen.

Die Allgäuer Hausbau GmbH aus Hausen bei Buchloe ist Eigentümer der Konversionsfläche am Dr.-Jochner-Weg, wo früher der Riebel-Bauhof beheimatet war. Bereits im Juli 2014 hat der Stadtrat für das Areal einen Bebauungsplan beschlossen. Die Stadt würde es begrüßen, so der Leiter des städtischen Bauamtes, Michael Egger, wenn dort Wohnungen entstehen könnten. Denn es sei sinnvoller innerörtlich nachzuverdichten, als immer neue Wohngebiete auf der grünen Wiese auszuweisen.

Die Vorstellungen von Investor und Stadt sind bisher aber noch weit auseinander gelegen. Das war auch am Montag im Stadtrat zunächst so. Egger sagte, es sei schwierig, einen Konsens zu finden. Einerseits stehe das Interesse, möglichst viel Wohnraum auf der Fläche zu schaffen. Andererseits müssten soziale Aspekte berücksichtigt werden. Auch der Lärmschutz sei noch nicht ausreichend gesichert…“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Investor will in Bergstetten nur noch Doppelhäuser bauen

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