Wohngebiet

Otterfing: „…Rund 2,55 Hektar überplant die Gemeinde Otterfing an der Penny-Wiese für das Quartier westlich der Tegernseer Straße. Nachdem der Gemeinderat im März das Bebauungsplanverfahren gestartet hatte, beschäftigte sich der Bauausschuss nun mit den konkreten Festsetzungen.

Rund zwei Stunden besprach Kathrin G. vom Planungsverband Äußerer Wirtschaftsraum München, den das Rathaus als Fachberater ins Boot geholt hatte, im Ausschuss den geplanten Bebauungsplan Nr. 54. Wie berichtet, plant die Gemeinde auf der Penny-Wiese ein Quartier in drei Zonen: ein urbanes Gebiet mit Wohnprojekten, Einkaufsläden und Büros im Norden, in der Mitte und zur Straße hin ein Sondergebiet, auf dem auch der neue Penny entstehen soll, sowie ein allgemeines Wohngebiet im Süden. Geplant ist außerdem eine Grünfläche mit Spielplatz. Die ortsbildprägenden Bäume im Süden des Quartiers sollen zudem erhalten bleiben….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Eching: „…In Eching kann sich im nächsten Jahr für rund zwei Dutzend Familien der Traum vom eigenen Haus erfüllen: Im Mai wurde damit begonnen, zwischen der Greifenberger Straße und der Straße Am Hang ein Wohngebiet zu erschließen….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Offingen: „…Mit dem neuen Baugebiet „Hinter den Gärten III“ will Offingen eine Lücke schließen. Der Gemeinderat beriet über einen Namen für die neue Straße im Wohngebiet.

Im Oktober 2023 beschloss der Offinger Gemeinderat, den Bebauungsplan „Hinter den Gärten III“ aufzustellen. Damit wollte er eine Baulücke schließen und mehr Wohnraum schaffen. Inzwischen sind die Planungen vorangeschritten. Noch in diesem Jahr sollen die Bauarbeiten beginnen. Das teilte Bürgermeister Thomas Wörz (SPD) in der jüngsten Sitzung des Gemeinderats mit. Gleichzeitig dachte das Gremium über einen passenden Namen für die Straße nach, die durch das neue Wohngebiet führen soll….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Krumbach: „…Der Architekturwettbewerb zur Neugestaltung des Wohngebiets „Am Johannisbrunnen“ in Krumbach hat die besten Entwürfe gekürt. Welche innovativen Lösungen für Wohnräume und Freianlagen vorgesehen sind.

Im Rahmen einer Jurysitzung wurden nun die Preisträger des Architekturwettbewerbs für eine Neubebauung und Neugestaltung des Gebiets in Krumbachs Norden, Am Johannisbrunnen und Kammelweg, gekürt. Die Siegerbeiträge werden nun öffentlich gezeigt, teilt die Baugenossenschaft Krumbach in einer Pressemitteilung mit. Der in die Jahre gekommene Bestand an Gebäuden soll wie berichtet an dieser Stelle zurückgebaut werden, durch Nachverdichtung mit qualitativ hochwertigen Wohngebäuden sollen bezahlbare Wohnungen in Krumbach entstehen….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Stadtbergen: „…Im Stadtteil Deuringen entsteht ein neues Baugebiet. Es grenzt direkt an den Naturpark Westliche Wälder. Hier soll auch das neue Kinderhaus entstehen.

Deuringen bekommt ein neues Wohngebiet. Mit rund 8.000 Quadratmetern Fläche ist es vergleichsweise klein. Allerdings befindet sich das Baugebiet „Nördlich Spitalweg“ in idyllischer Lage am Rand des Stadtberger Ortsteils und grenzt im Westen direkt an den Naturpark Westliche Wälder. Hier soll nicht nur Platz zum Wohnen entstehen, es ist auch eine neue Betreuungsstätte für Kinder geplant.

Für die neue Betreuungseinrichtung hatte die Stadt nach einem geeigneten Grundstück gesucht, denn im Stadtteil Deuringen fehlten noch Betreuungsplätze. Stadtbergen war damals bereits im Besitz einer Fläche nördlich des Spitalwegs….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

OVG Niedersachsen, Urteil vom 15.01.2025 – 1 KN 71/23

1. Bei einem Baugebiet, in dem ein größeres Krankenhaus der Allgemein- und Notfallversorgung liegt, handelt es sich um ein nach seinen Geräuschauswirkungen einem Gewerbegebiet vergleichbar genutzten Gebiet i.S.v. Nr. 6.7 TA Lärm.

2. Abhängig von den Umständen des Einzelfalls, insbesondere unter Berücksichtigung des Prioritätsprinzips und der Vorbelastung, kann die nach Nr. 6.7 TA Lärm gebotene Zwischenwertbildung dazu führen, dass dem Krankenhaus benachbarte Grundstücke in einem Reinen Wohngebiet nächtliche Lärmimmissionen von bis zu 45 dB(A) dulden müssen.

3. Ein Bebauungsplan, der eine nach Immissionsschutzrecht zulässige Lärmbelastung von 45 dB(A) zur Nachtzeit in einem reinen Wohngebiet hinnimmt, kann frei von Abwägungsfehlern sein. Voraussetzung ist insbesondere, dass mögliche und zumutbare Lärmminderungsmaßnahmen ausgeschöpft werden.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Bis zu 93 Wohnungen im Quartier an der Penny-Wiese

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