Wohngebiet

Illertissen: „…Der abgespeckte Entwurf für das Baugebiet im Vöhringer Norden stieß im Ausschuss auf Wohlwollen. Welche Bedenken es gab und wie darauf reagiert wurde.

Das künftige Wohngebiet Kranichstraße West am nord-östlichen Stadtrand war am Donnerstag wieder einmal Thema im Bau- und Verkehrsausschuss in Vöhringen. Ein erster Beschluss dazu liegt bereits fast drei Jahre zurück. “Langwierige Abstimmungen mit Beteiligten” führt die Verwaltung als Grund für die lange Planungsdauer an.

Ein daraufhin überarbeiteter Entwurf, der im vergangenen Jahr behandelt wurde, fiel in den Gremium ziemlich durch. Die Kritik daran entzündete sich vor allem am geplanten Grad der Verdichtung. In der nun vorliegenden Fassung “sehe ich unsere Forderungen erfüllt”, merkte SPD-Fraktionsvorsitzender Volker Barth dazu an: “Die dichte Bauweise ist weg…“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Mindelheim: „…Seit Jahren liegt die Fläche des früheren Riebel-Bauhofs am Dr.-Jochner-Weg in Mindelheim brach. Jetzt könnte sich eine Lösung für das Wohngebiet abzeichnen.

Die Allgäuer Hausbau GmbH aus Hausen bei Buchloe ist Eigentümer der Konversionsfläche am Dr.-Jochner-Weg, wo früher der Riebel-Bauhof beheimatet war. Bereits im Juli 2014 hat der Stadtrat für das Areal einen Bebauungsplan beschlossen. Die Stadt würde es begrüßen, so der Leiter des städtischen Bauamtes, Michael Egger, wenn dort Wohnungen entstehen könnten. Denn es sei sinnvoller innerörtlich nachzuverdichten, als immer neue Wohngebiete auf der grünen Wiese auszuweisen.

Die Vorstellungen von Investor und Stadt sind bisher aber noch weit auseinander gelegen. Das war auch am Montag im Stadtrat zunächst so. Egger sagte, es sei schwierig, einen Konsens zu finden. Einerseits stehe das Interesse, möglichst viel Wohnraum auf der Fläche zu schaffen. Andererseits müssten soziale Aspekte berücksichtigt werden. Auch der Lärmschutz sei noch nicht ausreichend gesichert…“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

1. Die Anordnung der aufschiebenden Wirkung eines Nachbarrechtsbehelfs gegen eine Baugenehmigung kommt nur in Betracht, wenn die notwendige “überschlägige” Kontrolle zumindest gewichtige Zweifel an der rechtlichen Unbedenklichkeit der Genehmigung gerade mit Blick auf die Position des konkreten Nachbarn ergibt.

2. Festsetzungen in einem Bebauungsplan über das Maß der baulichen Nutzung haben – anders als Festsetzungen über die Art der baulichen Nutzung – grundsätzlich keine nachbarschützende Funktion.

3. Einzelfall, in dem die Nutzung einer Halle zum Unterstellen von vier Pkw-Anhängern und einem Traktor in einem Wohngebiet dem Bedarf des Bauherrn entspricht.

4. Eine erdrückende Wirkung durch ein Gebäude kommt bei einer geringen Wandhöhe von nur 3,32 m nicht in Betracht.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

„…Durch Hahnenkrähen darf in einem allgemeinen Wohngebiet auch in ländlich geprägten Gebieten der nach der TA Lärm für Geräuschspitzen zulässige Maximalpegel von 60 dB(A) nicht überschritten werden; das Hahnenkrähen ist von kurzzeitigen Impulsen mit hoher Frequenz gekennzeichnet, die im Vergleich zu Dauergeräuschen als wesentlich lästiger empfunden werden….“

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Bad Tölz: „…Es ist ein ungewöhnlicher Vorgang: Bad Tölz wächst. Am nördlichen Ortsrand, dort, wo Heiß- und Ludwig-Thoma-Straße enden, entsteht hinter dem Faistweg das neue Wohngebiet „Hintersberg II“. Es wird zum größten Teil aus Doppelhäusern, aber auch aus einigen Einzelhäusern, Drei- und Vierspännern bestehen. Ganz aktuell sind die ersten Bewohner eingezogen. Insgesamt gestaltet sich die Vergabe der Grundstücke allerdings deutlich langwieriger als angenommen.

Das Projekt „Hintersberg II“ – die Idee dazu wurde erstmals 2016 öffentlich – hat mehrere Alleinstellungsmerkmale. „Grundsätzlich setzen wir in Bad Tölz auf Nachverdichtung, normalerweise gibt es deswegen nur innerstädtische Bauvorhaben“, erklärt Bürgermeister Ingo Mehner. Dass wie im Fall „Hintersberg II“ Bauland im Außenbereich ausgewiesen werde, sei „ganz selten“. Der Stadt sei es hier darum gegangen, jungen Familien die Chance zu geben, Wohneigentum zu schaffen, und sie so in der Heimat zu halten….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Augsburg: „…Die Augsburger Firma Solidas, die das Zeuna-Stärker-Areal in Oberhausen entwickelt, möchte auf dem etwa sechs Hektar großen ehemaligen Fabrikgelände selber Wohnungen bauen. Wie berichtet, sollen auf dem Areal in den kommenden Jahren etwa 650 Wohnungen entstehen, es ist damit das größte neue Wohngebiet, das in Augsburg zurzeit konkret in der Planung und Genehmigung ist. Ein Vertreter des Unternehmens nennt nun auf Anfrage Details zu der Planung.

Bekannt war bislang, dass die BPD Immobilienentwicklung GmbH, eine Tochterfirma der Rabobank, mit etwa 400 Einheiten einen Großteil der geplanten Wohnungen errichten wird; die Firma hatte rund 60 Prozent des Gesamtareals von Solidas gekauft. Zudem erwarb die staatliche Wohnungsbaugesellschaft Bayern-Heim mehrere Baufelder auf dem Areal für etwa 160 Wohnungen und eine Kita. Solidas selbst wird nach derzeitigem Planungsstand einen Teil des Gebietes behalten und selbst bebauen, wie Prokurist Daniel Utz auf Anfrage bestätigt. Es geht dabei um 75 Wohnungen, zudem möchte das Augsburger Unternehmen unter anderem das sogenannte Kreativquartier gestalten, das auf dem Areal geplant ist und als Quartierszentrum dienen soll….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

90 neue Wohnungen: Baugebiet “Kranichstraße West” nimmt wieder eine Hürde

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