Wohngebiet

Aßling: „…Für 500 Einwohner plant Aßling ein Baugebiet mit Kreisverkehr, „Parkstadl“, Seniorenwohnen und Kita: Der Gemeinderat hat nun wegweisende Beschlüsse gefasst.

Der Plan für ein neues Ortsviertel in Aßling steht: Am Dienstagabend segnete der Gemeinderat sowohl den baulichen Entwurf als auch die verkehrliche Erschließung mit eindeutiger Mehrheit ab. Ein Kreisverkehr soll das Wohngebiet für bis zu 500 Menschen nördlich der Glonner Straße an die Staatsstraße anbinden. Die Bebauung wird dem Entwurf zufolge geprägt von Geschosswohnungsbau, im nördlichen Teil sollen zudem Reihenhäuser entstehen….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Taufkirchen: „…Im Taufkirchener Ortsteil Flarin wird ein 4,6 Hektar großes Wohngebiet ausgewiesen. Apartments, Reihenhäuser und Tiny Houses sind geplant.

Taufkirchen – Die Gemeinde Taufkirchen wagt sich an die Entwicklung eines großen Baugebiets in Flaring. Aus einer landwirtschaftlich genutzten Fläche von rund 4,6 Hektar soll ein Wohnquartier werden. Architekt Alexander von Angerer aus München stellte im Gemeinderat den ersten Entwurf vor. „Es ist eine sehr gute Mischung – bis hin zu kleinen Tiny Häusern“, befand er. „Ein großer Schritt in die künftige Baulandentwicklung“, erklärte Bürgermeister Stefan Haberl (CSU). „Wir gehen davon aus, dass sich die Entwicklungen irgendwann wieder im normalen Maß bewegen….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Kaisheim: „…Im Kaisheimer Ortsteil Bergstetten will ein Investor ein Wohngebiet verwirklichen. So sehen die neuen Pläne aus.

Auf einem ehemaligen Betriebsgelände im Kaisheimer Ortsteil Bergstetten soll ein Wohngebiet entstehen. Für einen entsprechenden Bebauungsplan “Bergstetten West” hat der Gemeinderat in Kaisheim nun das Genehmigungsverfahren gestartet.

Das Areal an der Nimrodstraße gehört einer Immobilienfirma in Gersthofen. Die reichte 2020 eine Bauvoranfrage für fünf Doppelhäuser und ein Mehrfamilienhaus ein. Die Pläne für das Quartier hatten Großstadtcharakter. Die Ratsmitglieder konnten sich mit dieser Dimension in dem kleinen Dorf mit knapp 190 Einwohnern nicht anfreunden. Das Mehrfamilienhaus sei zu wuchtig, hieß es damals….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

1. Zu den Anforderungen des § 15 Abs. 1 Satz 1 BauNVO an eine verdichtete Wohnbebauung in Wohngebieten und den Anforderungen der offenen Bauweise (§ 22 Abs. 2 Satz 1 BauNVO).

2. Auch bei Bestimmung der Eigenart des Baugebiets nach § 15 Abs. 1 Satz 1 BauNVO kommt dem aus den Planfestsetzungen ersichtlichen Willen des Plangebers Vorrang vor den tatsächlichen Verhältnissen zu (Anknüpfung an Senatsbeschluss vom 24.02.2022 – 1 ME 186/21 -, IBRRS 2022, 0661).

3. § 7 NBauO ist nicht nachbarschützend.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Schwabmünchen: „…Die ersten Häuser stehen schon. Welche Grundstücke noch zu haben sind und wie es weiter geht.

Südwest III in Schwabmünchen ist das derzeit größte neue Wohngebiet im Landkreis Augsburg, das im Entstehen ist. Wenn es komplett bebaut und bewohnt ist, werden dort knapp 1000 Menschen neuen Wohnraum gefunden haben. Aktuell stehen bereits die ersten Häuser, sehen fast fertig aus und sind bereits verputzt. Andere befinden sich noch im Rohbau. Aber aktuell überwiegt noch viel Brachfläche auf dem Gelände.

68 Grundstücke für Einzel- und Doppelhäuser sind bislang in drei Vergaberunden verkauft worden, bestätigt Matthias Böck, einer von zwei Geschäftsführern der GWS, der Grundstücks- und Immobiliengesellschaft Schwabmünchen, ein hundertprozentiges Tochterunternehmen der Stadt. Sie wickelt den gesamten Ein- und Verkauf von Wohnbau- und Gewerbegrundstücken sowie deren Erschließung ab….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Herzogsägmühle: „…Ein Tiny-Haus ist schon eher etwas für Minimalisten. Um die 20 Quadratmeter Wohnfläche, ein bis zwei Zimmer, nicht viel Stauraum. Doch für manche sind diese Mini-Häuschen eben auch eine Möglichkeit, um auf einem angespannten Immobilienmarkt wie unserem überhaupt noch an ein Eigenheim zu kommen.

In Herzogsägmühle sollen bald sechs bis acht solcher Mini-Häuser entstehen. Das Vorhaben ist nicht neu: Schon vor knapp vier Jahren hatte der Peitinger Gemeinderat über den Bau von vier Tiny-Häusern diskutiert, die am Roten Berg in Herzogsägmühle entstehen sollten. Das Gremium lehnte das Vorhaben damals ab – die Mehrheit hatte die Lage der containerähnlichen Häuser im Wohngebiet kritisiert….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Kreisel, Seniorenwohnen, Parkstadl: Das wird Aßlings neues Baugebiet

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