Sachverständigenbüro für Baumängel und Bauschäden
Schongau: „…Nur noch ein „ausreichend“ erhielt die Decke über dem zweiten Untergeschoss, das wegen seines schlechten Zustands bereits seit 2006 gesperrt ist. Der Versorgungskanal im Gehsteig auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist dagegen laut der Begutachtung in einem ungenügenden Zustand. „Da muss sofort gehandelt werden, um Schäden am angrenzenden Gebäude zu vermeiden“, betonte Blockhaus. Sanierungsmaßnahmen würden umgehend notwendig…“
Quelle und Volltext: merkur.de
Orientierungssätze
OLG München, Beschluss vom 04.07.2025, Az. 19 U 3738/24 e
München: „…Energieberatungsverträge sind als entgeltliche Geschäftsbesorgungsverträge i.S.d. § 675 Abs. 1 BGB einzustufen, auf welche das Dienstvertragsrecht gemäß §§ 611 ff. BGB Anwendung findet.
Die Aufgabe des Energieeffizienz-Experten im Rahmen der KfW-Förderung ist es regelmäßig, den antragstellenden Bauherrn über die passenden und aufeinander abgestimmten Sanierungsmaßnahmen für sein Gebäude zu beraten, zu prüfen, ob diese technisch förderfähig sind und die »Bestätigung zum Antrag« sowie später die »Bestätigung nach Durchführung« (BnD) zu erstellen; insofern ist der Energieeffizienz-Experte zum einen technischer Berater des Bauherrn, zum anderen übt er eine Kontrollfunktion gegenüber der KfW aus.
Der Energieeffizienz-Experte schuldet nicht den letztendlichen Erhalt der Fördermittel als Erfolg, sondern nur eine fachlich zutreffende Beratung, welche vorgeschlagenen und berechneten Maßnahmen die Voraussetzungen der vorgesehenen Förderung erfüllen.
Eine Leistungspflicht des Energieeffizienz-Experten, dem Bauherrn vom Fördergeber gesetzte Fristen zu überwachen und auf einen drohenden Fristenablauf und eine Verlängerungsmöglichkeit hinzuweisen, ist aus einem Energieberatungsvertrag grundsätzlich nicht herzuleiten. Denn der Aufgabenkreis eines Energieeffizienz-Experten liegt nicht im Verfahren an sich. Für die Verfahrensseite der Antragstellung über das Zuschussportal und die weitere Korrespondenz mit dem Förderungsgeber ist vielmehr regelmäßig der antragstellende Bauherr selbst zuständig, sofern nicht der Energieeffizienz-Experte diese atypische Aufgabe expressis verbis vertraglich übernommen hat…“
Quelle und Volltext: bausv.online
Deutschland: „…Alt werden im Eigenheim – das ist der Wunsch sehr vieler Senioren. Gleichzeitig sind viele Häuser nicht auf die besonderen Anforderungen vorbereitet und die Senioren sorgen sich um hohe Energie- und Sanierungskosten bei gleichzeitig geringerem Einkommen. Diese Sanierungsmaßnahmen sind bezahlbar und sparen gleichzeitig noch Heizkosten.
Nachrichten zu steigenden Energiekosten – sie treffen Senioren ganz besonders. Denn zum Einen steht ihnen monatlich deutlich weniger Geld zur Verfügung, zum Anderen verbringen sie viel Zeit in den eigenen vier Wänden und haben höhere Anforderungen an den Wärmekomfort. Für eine energetische Sanierung haben wiederum viele nicht ausreichend Eigenkapital. Eine ausweglose Situation? Nicht, wenn günstige Sanierungsmaßnahmen und Fördermittel gut kombiniert werden…“
Quelle und Volltext: energie-fachberater.de
Deutschland: „…Das aktualisierte Nachschlagewerk „Typische Bauschäden im Bild” bietet einen Überblick über häufig auftretende Schäden im Hochbau. Es unterstützt Fachleute bei der Identifikation, Bewertung sowie der Einleitung korrekter Maßnahmen zur Instandsetzung. Über 200 Schadensfälle werden anhand von mehr als 800 Fotos und Zeichnungen beschrieben.
Neben Erläuterungen zu Ursache und Auswirkung der jeweiligen Schäden bietet das Werk Hinweise zur Vermeidung sowie konkrete Angaben zu Sanierungsmaßnahmen und deren Kosten. Die Publikation ist gegliedert nach Bauteilen und Schadensursachen.
In der aktuellen 4. Auflage erfolgte eine Ergänzung des Nachschlagewerks um 12 neue Schadensfälle sowie eine Überarbeitung unter Berücksichtigung geltender Regelwerke. Um eine zuverlässige Einschätzung der erforderlichen Maßnahmen zu ermöglichen, wurden alle enthaltenen Kostenangaben aktualisiert….“
Quelle und Volltext: baulinks.de
„…Unabhängig davon, was die neue Bundesregierung in Sachen Gebäudeenergiegesetz entscheiden wird, Fakt ist: Energetische Sanierungen senken den Energieverbrauch sowie die CO2-Emissionen einer Immobilie – und erhöhen gleichzeitig ihren Wert. So können energetisch sanierte Gebäude im Schnitt bis zu 22 Prozent höhere Verkaufspreise erzielen als Vergleichsobjekte mit höherem Energieverbrauch. Doch welche Sanierungsmaßnahmen wirken sich tatsächlich auf den Immobilienwert aus? Modernisierungsberaterin Jennifer Radke von Schwäbisch Hall gibt einen Überblick über die effektivsten wertsteigernden Maßnahmen…“
Quelle und Volltext: bauen.com
Zuschüsse für Sanierung und Energieberatung
„…Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) ist die richtige Anlaufstelle für verschiedene Zuschüsse: Hier kann die BEG-Zuschuss-Förderung für einzelne Sanierungsmaßnahmen beantragt werden sowie der Zuschuss für eine Energieberatung. Damit es mit den Zuschüssen für eine Sanierung klappt, haben wir alle wichtigen Infos und Details zur Beantragung der BAFA-Förderung zusammengestellt….“
Quelle und Volltext: energie-fachberater.de