Baublog

Landsberg: „…Es ist ein Bauprojekt an einer äußerst sensiblen Stelle. Direkt neben dem Bayertor, einem der Wahrzeichen in Landsberg, soll ein Wohn- und Geschäftshaus entstehen. Wie unsere Redaktion erfahren hat, steht der Beginn der Bauarbeiten unmittelbar bevor. Architekt Mauritz Lüps vom Schondorfer Atelier Lüps und die Stadt nennen Details – unter anderem zum Zeitplan.

Laut Lüps wird zunächst die Baugrube mit Pfählen gesichert. Noch diesen Winter sollen entsprechende Maßnahmen durchgeführt werden. Aktuell werde Ende Januar als Termin für den Baubeginn anvisiert: „Wir sind aber von der Witterung abhängig.“ Im Rahmen des gesamten Projekts würden die Bauarbeiten „bestimmt das ganze Jahr über andauern“, so Lüps, aber unauffälliger sein als die zurückliegenden Sanierungsmaßnahmen rund um das Bayertor. „Wir bauen nicht dran und greifen nicht ins Bayertor ein“, sagt er. Mit dem Vorhaben werde eine Lücke aufgefüllt und der Stadtkörper – wie in den vergangenen Jahrhunderten immer wieder geschehen – weitergebaut…“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

„…Fehler vermeiden, Baustellenvorbereitung beschleunigen: Der für seine Drucker bekannte Hersteller HP digitalisiert Baustellen mit HP Siteprint.

Die Digitalisierung von Baustellen verspricht höhere Produktivität. Dafür gibt es inzwischen nicht nur viele Ideen, sondern auch konkrete, nutzbare Lösungen. Dazu soll auch HP Siteprint zählen, das laut HP nach erfolgreichen Marktstarts in Nordamerika und Großbritannien, seit November auch in Deutschland, Österreich und der Schweiz verfügbar ist.

Bei der Entwicklung handelt es sich um eine Roboterlösung, die komplexe Baustellenlayouts mit höchster Genauigkeit auf den Baustellenboden drucken soll. So funktioniert HP Siteprint: Zunächst müssten 2D-CAD-Daten exportiert werden, aus denen zusammen mit weiteren Informationen eine roboterkompatible Datei generiert werde. Auf der Baustelle würden manuell Kontrollpunkte markiert und mit einer sogenannten Roboter-Totalstation erfasst. Die Station wird mit dem Roboter verbunden, der sich dann auf den Weg machen kann, um Grundrisse und Text auf den Baustellenboden zu drucken….“

Quelle und Volltext: handwerk.com

„…Wer eine sehr gute Kreditwürdigkeit hat, kann erstmals seit den Leitzinserhöhungen der EZB wieder Immobilienkredite für weniger als 3 Prozent Zinsen pro Jahr bekommen. Weil auch die Immobilienpreise sinken, scheint die Gelegenheit zum Kauf günstig.

Die bestmöglichen Zinsen für einen Immobilienkredit liegen laut dem Vergleichsportal Check24 aktuell bei 2,93 Prozent. Berechnet ist das für eine Finanzierung mit zehnjähriger Zinsbindung. Der aktuelle Wert ist damit der niedrigste Stand seit mehr als einem Jahr. Besonders im Dezember gingen die Raten stark nach unten. Check24 verzeichnete einen Rückgang von 0,36 Prozentpunkten in nur einem Monat….“

Quelle und Volltext: focus.de

„…Gas, Öl, Pellets und Strom werden immer teurer. Wer langfristig Heizkosten senken will, sollte deshalb in wärmedämmende Maßnahmen investieren. Vor allem ein Fenstertausch spart viel Energie ein. Er lohnt sich vor allem dann, wenn die vorhandenen Fenster vor 1995 eingebaut wurden. Bis dahin gab es lediglich Verbundfenster mit zweischichtigem Isolierglas, Dichtungen zwischen Rahmen und Fensterglas waren die Ausnahme. Erst danach haben die Hersteller eine wirklich ausgefeilte Dämm- und Dichtungstechnik entwickelt. Mittlerweile gehören Dreifach-Wärmeschutzverglasungen zum Standard. Diese Scheiben sind mit einer hauchdünnen Metallschicht veredelt, wodurch sich ihre Wärmeabstrahlung reduziert. Am Rand sind die Scheiben außerdem luftdicht miteinander verklebt. Statt Luft sorgt ein Edelgas in den Scheibenzwischenräumen für bessere Wärmedämmeigenschaften. Beim Einbau neuer Fenster ist der gut abgedichtete Wandanschluss maßgeblich für die Energieeffizienz eines Fensters….“

Quelle und Volltext: bauen.com

1. Die Entgegennahme von Baugeld mit dem Versprechen einer baldigen Fertigstellung oder Weiterführung der Baumaßnahme ist kein Betrug, wenn Bauarbeiten auf der Baustelle erbracht und Nachunternehmer bezahlt werden.

2. Auf Zeitgewinn zielende, beschwichtigende Äußerungen können nicht als Verstoß gegen das allgemeine Anstandsgefühl und gegen die Grunderfordernisse der Redlichkeit im geschäftlichen Verkehr gewertet werden.

3. Eine sog. Durchgriffshaftung wegen zweckwidriger Verwendung von Baugeld kommt bei technischen Angestellten, die keine Geschäftsführer sind, nicht in Betracht.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

1. Mängelansprüche im Zusammenhang mit dem Erwerb einer als “kernsaniert” bezeichneten Immobilie sind auch dann nach den Vorschriften des Werkvertragsrechts zu beurteilen, wenn kein klassischer Bauträgervertrag vorliegt.

2. Mit dem Erwerb einer “kernsanierten” Immobilie darf ein verständiger Erwerber die Vorstellung verbinden, keine nennenswerten Investitionen mehr vornehmen zu müssen, um diese für sich brauchbar zu machen.

3. Mit der Zusicherung “kernsaniert” wird eine Beschaffenheit dahingehend vereinbart, dass die Sanierungsarbeiten als Mindeststandard den anerkannten Regeln der Technik entsprechen. Das ist nicht anders zu beurteilen, wenn der private Veräußerer die Arbeiten in Eigenregie durchgeführt hat.

4. Für zugesicherte Eigenschaften kann ein Haftungsausschluss nicht wirksam erklärt werden.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Vorhaben an sensibler Stelle: Bald wird neben dem Bayertor gebaut

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