Baublog

„…Wie das Statistische Bundesamt auf Basis teilweise geschätzter Ergebnisse mitteilt, wurde im November 2023 in Deutschland der Bau von 20.200 Wohnungen genehmigt. Das waren 16,9% oder 4.100 Baugenehmigungen weniger als im Vorjahreszeitraum. Von Januar bis November 2023 sank die Zahl der Baugenehmigungen für Wohnungen gegenüber dem Vergleichszeitraum 2022 um 25,9% oder 83.200 auf 238.500 genehmigte Wohnungen. In den Ergebnissen sind sowohl die Baugenehmigungen für Wohnungen in neuen Gebäuden als auch für neue Wohnungen in bestehenden Gebäuden enthalten.

In neu zu errichtenden Wohngebäuden wurden von Januar bis November 2023 insgesamt 196.700 Wohnungen genehmigt, somit 28,8% oder 79.700 Wohnungen weniger als im Vorjahreszeitraum. Dabei ging die Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser um über ein Drittel mit -38,6% bzw. -28.000 Wohnungen auf 44.500 zurück. Bei den Zweifamilienhäusern hat sich die Zahl genehmigter Wohnungen fast halbiert um -49,2% bzw. -12.900. Auch bei den Mehrfamilienhäusern verringerte sich die Zahl der genehmigten Wohnungen merklich um -23,8% bzw. -40.800 auf 130.400. Nur die Wohnheime konnten wiederum mit einem Anstieg auf 8.500 neu errichtete Wohnungen ein positives Ergebnis verzeichnen (+29,4% bzw. +1.900)….“

Quelle und Volltext: bauletter.de

„…Im Zuge der Energieeinsparverordnung sind die Anforderungen in Bezug auf die Dämmeigenschaften und vor allem auch die Luftdichtigkeit stark gestiegen und steigen immer weiter, womit es in vielen Fällen nicht zur zu einer Verschlechterung des Wohnklimas, sondern oftmals auch zu bautechnischen Fehlausführungen kommt. Fairer Weise muss man hier erwähnen, dass die Energieeinsparverordnung aber auch von vielen einfach zu extrem gewertet wird. Wärmedämmung ist sinnvoll, das ist unstrittig, darf aber auch aus dem oben genannten Umweltschutzgrunde nicht übertrieben werden. Denn irgendwann ist die Steigerung des Dämmwertes durch einen immer dicker werdenden Querschnitt der Dämmlage selbst theoretisch nicht mehr möglich. Viel hilft viel, gilt hier in aller Regel und im Durchschnitt nur für die ersten 15 vielleicht 20 cm, je nach Dämmeigenschaft des genutzten Dämmstoffes…“

Quelle und Volltext: holzmann-bauberatung.de

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Tegernsee: „…Um dem Personalmangel vor Ort entgegenzuwirken, ließ die Herzoglich Bayerische Brauhaus Tegernsee KG insgesamt 48 möblierte Appartements und 13 Kleinwohnungen auf eigenem Grundstück errichten. Zum Einsatz kamen dabei umweltgerechte Außenwände aus holzfasergefüllten „WS08 Silvacor“-Mauerziegeln der Firmengruppe Leipfinger-Bader. In Kombination mit dem auf das hochwärmedämmende Mauerwerk abgestimmten „LB-Lüftungssystem“ entstand so eine besonders ökologische und wohngesunde Lösung für die Bewohner….“

Quelle und Volltext: bayika.de

„…Der erhoffte Aufschwung am Bau wird noch auf sich warten lassen. Darin sind sich Forschungsinstitute einig. Und auch in den kommenden Jahre dürfte die Bauwirtschaft nur langsam wachsen, so Studien. Die Lage am Bau wird wohl noch über Jahre hinweg schwierig bleiben. Das Deutsche Institut für Wirtschaftsforschung (DIW) und das Münchner ifo-Institut erwarten nach aktuellen Studien und Umfragen 2024 einen Rückgang der Bauleistungen – und nur ein Mini-Wachstum in den folgenden Jahren.

So werden die Ausgaben für Bauleistungen in Deutschland laut einer Studie des DIW in diesem Jahr erstmals seit dem Finanzkrisenjahr 2009 zurückgehen. Sie werden demzufolge um 3,5 Prozent auf rund 546 Milliarden Euro sinken, heißt es in der Untersuchung. Noch deutlicher soll es beim Wohnungsbau bergab gehen. Dieser soll um 5,4 Prozent schrumpfen….“

Quelle und Volltext: tagesschau.de

„…Wenn der Winter naht, stehen Hausbesitzer und Bauexperten vor der Herausforderung, ihre Gebäude gegen die eisigen Temperaturen und die damit einhergehende Feuchtigkeit zu schützen. Eine Schlüsselkomponente in diesem Kampf ist die effektive Isolierung des Dachbodens. Dieser Bereich des Hauses ist besonders anfällig für Wärmeverlust und Feuchtigkeitsprobleme, was nicht nur den Wohnkomfort beeinträchtigt, sondern auch langfristige Schäden am Gebäude verursachen kann.

Die Isolierung des Dachbodens spielt eine entscheidende Rolle bei der Aufrechterhaltung einer angenehmen Temperatur im Haus. Wärme steigt bekanntlich nach oben, und ohne eine angemessene Isolierung kann diese Wärme leicht durch das Dach entweichen. Dies führt nicht nur zu höheren Heizkosten, sondern auch zu einem ungleichmäßigen Heizprofil im Haus, wobei die oberen Stockwerke kälter bleiben als die unteren. Darüber hinaus kann die Ansammlung von Feuchtigkeit auf dem Dachboden zu Schimmelbildung und strukturellen Schäden führen, was die Bedeutung einer effektiven Isolierung noch unterstreicht….“

Quelle und Volltext: bauen.com

„…Beton ist ein fundamentales Element in der modernen Architektur und Bauweise. Doch trotz seiner Robustheit und Langlebigkeit ist Beton nicht unverwüstlich. Mit der Zeit können verschiedene Faktoren wie Witterungseinflüsse, chemische Reaktionen oder mechanische Belastungen zu Schäden führen. Daher ist die Betoninstandsetzung ein entscheidender Aspekt der Gebäudeerhaltung, um die Stabilität und Sicherheit von Bauwerken langfristig zu gewährleisten.

Die Betoninstandsetzung umfasst verschiedene Techniken und Methoden, die darauf abzielen, Schäden zu reparieren und die ursprüngliche Stärke und Integrität des Betons wiederherzustellen. Dazu gehört das Füllen von Rissen, die Reparatur von Abplatzungen, der Schutz vor Korrosion der Bewehrung und die Verbesserung der Oberflächenbeschaffenheit. Jeder Schadensfall erfordert eine individuelle Herangehensweise, die auf die spezifische Ursache und den Zustand des Betons abgestimmt ist….“

Quelle und Volltext: bauen.com

Weniger Baugenehmigungen für Wohnungen im November 2023

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