Baublog

„…Wer die eigenen vier Wände nun auf Vordermann bringen will, kann sich die Arbeit deutlich erleichtern. Warum die Sonne einem effektiven Putz im Weg stehen kann.

Die kalten Wintermonate sind vorbei, die Temperaturen steigen langsam – und die Laune steigt. Für viele bietet es sich da an, doch etwas in Angriff zu nehmen, was man vielleicht vor sich herschiebt: eine groß angelegte Putzaktion in den eigenen vier Wänden. Wer danach aber nicht mit Streifen auf den Scheiben oder einem aufgequollenen Holzfußboden zu kämpfen haben möchte, sollte das ein oder andere beachten.

Reihenfolge: Grundsätzlich kann es nicht schaden, sich einen Plan zu machen. Umweltreferentin Maria Leidemann vom VerbraucherService Bayern plädiert für eine Checkliste. “So kann man dann alles der Reihe nach abarbeiten.” Beim Putzen selbst gilt der Grundsatz: von oben nach unten….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

1. Eine “umfassende” Modernisierung liegt vor, wenn sie einen Umfang aufweist, der eine Gleichstellung mit Neubauten gerechtfertigt erscheinen lässt.

2. Eine solche Gleichstellung ist anzunehmen, wenn die Modernisierung einerseits im Hinblick auf die hierfür angefallenen Kosten einen wesentlichen Bauaufwand erfordert und andererseits wegen der mit ihrem tatsächlichen Umfang einhergehenden qualitativen Auswirkungen zu einem Zustand der Wohnung führt, der demjenigen eines Neubaus in wesentlichen Teilen entspricht.

3. Die Modernisierung ist im Hinblick auf den finanziellen Bauaufwand als wesentlich anzusehen, wenn dieser (mindestens) ein Drittel des für eine vergleichbare Neubauwohnung erforderlichen Aufwands – ohne Grundstücksanteil – erreicht. Dabei sind nur solche Kosten zu berücksichtigen, die auf – im Katalog des § 555b BGB genannten – Modernisierungsmaßnahmen beruhen.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

1. Der Erwerber einer Teileigentumseinheit kann gegenüber der (Werklohn-)Forderung des Veräußerers auch wegen eines das Gemeinschaftseigentum betreffenden Nacherfüllungsanspruchs ein Zurückbehaltungsrecht nach §§ 320, 641 Abs. 3 BGB geltend machen. Dies gilt in jedem Falle dann, wenn die Eigentümergemeinschaft die Geltendmachung des Nacherfüllungsanspruches nicht an sich gezogen hat.

2. Macht nur ein Erwerber wegen eines Mangels Ansprüche geltend, kann er seine Leistung in Höhe der (gesamten) Mangelbeseitigungskosten unter Berücksichtigung des Druckzuschlags verweigern. Machen dagegen mehrere Eigentümer wegen eines Mangels Zurückbehaltungsrechte geltend, ist das Leistungsverweigerungsrecht nach § 242 BGB insgesamt auf die angemessene Höhe begrenzt, wobei den einzelnen Eigentümern in diesem Fall das Zurückbehaltungsrecht regelmäßig nur quotal in Höhe ihrer jeweiligen Miteigentumsanteile bzw. bis zur Ausschöpfung des durch § 641 Abs. 3 BGB gesteckten Rahmens zusteht.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Münsing: „…Als Pfarrer Martin Kirchbichler am zweiten Advent mit den Gläubigen in der Ammerlander Kirche Sankt Peter Gottesdienst feierte, gab es plötzlich einen lauten Knall – und ein Riss zog sich durch den Fliesenboden. Um weitere Risiken zu vermeiden, blieb das Gotteshaus im Anschluss wie berichtet erst einmal geschlossen.

„Die Prüfung der Dachträgerkonstruktion hat ergeben, dass diese keine Mängel aufweist und der Bodenschaden nicht mit dieser in Zusammenhang steht“, heißt es darin. „Somit ist die Kirche wieder zur Nutzung freigegeben.“ Der Bodenbelag sei durch materialbedingte Spannungen und die Ausdehnung während der Heizperiode gesprungen….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Kochel am See: „…Wie geht es nun weiter mit der Heimatbühne? Vergangene Woche hat eine Begehung stattgefunden. „Interessant ist, dass die Heimatbühne auf Holzbohlen gebaut ist, die ihrerseits auf senkrechten Betonstützen aufliegen“, berichtet Bürgermeister Jens Müller auf Nachfrage unserer Zeitung. „Somit entsteht unter der kompletten Heimatbühne ein zirka 70 Zentimeter hoher Hohlraum, durch den unter anderem Lüftungsleitungen geführt werden.“

Theoretisch, meint Müller schmunzelnd, könnte man „also unter der Heimatbühne längs und quer durchkriechen“. Die Lüftungsleitungen führten auch ins Dach, wo „ein ziemliches Wirrwarr von Kanälen“ erkennbar sei. „Hier genau ist der Punkt: An den Wanddurchbrüchen müssten Abschottungen sein, jedenfalls im Brandfall…“

Quelle und Volltext: merkur.de

Germering: „…Nach der Schneewalze im Dezember 2023 wurde die Halle vorsichtshalber gesperrt. Die Extremwetterlage mit 50 Zentimeter Neuschnee und anschließendem Dauerregen habe die Tragfähigkeit der Halle erneut in den Fokus gerückt, heißt es in einem Papier der für die Realschule zuständigen Kreisverwaltung.

Es folgten entsprechende Untersuchungen. Dabei kam heraus: Weil das Flachdach aus den 70-er Jahren ohnehin schon undicht ist, sei dessen Belastbarkeit deutlich reduziert. Folge: Ab einer stehenden Wassersäule in Höhe von acht Zentimetern beziehungsweise einer Schneeauflage von zehn Zentimetern muss die Halle aus Vorsichtsgründen gesperrt werden….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Fenster, Holzböden und Co.: So gelingt der Frühjahrsputz

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