Baublog

1. Die Wohnungseigentümergemeinschaft kann eine Garagenordnung beschließen.

2. Ein “Tiefgaragenstellplatz” ist dem Wortsinne und dem allgemeinen Sprachverständnis nach keine allgemeine “Abstellfläche”, auch wenn sie – wie etwa im gemeinschaftlichen Eigentum stehende Treppenhäuser – mitunter auch dazu genutzt werden, um den eigenen (Stau-)Raum, der in den eigentlich dazu bestimmten Räumen (Wohnung, Keller, Dachboden etc.) nicht zur Verfügung steht, zu vergrößern.

3. Ein solcher Gebrauch des (Sonder-)Eigentums ist weder sozial üblich noch Teil der Zweckbestimmung der Wohnanlage, also nach allgemeinem Verständnis kein wesentliches Element der Nutzung.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Neuhausen: „…Eigentlich sollten Jutier- und Tonnenhalle ab 2026 ein neues Kreativquartier in Neuhausen bilden. Doch nun wurde in der Tonnenhalle eine Belastung entdeckt, von der keiner so recht weiß, wie sie dort hinkam: Nitrat. „Eine solche Belastung kann eigentlich nur über Urin in die Wände gelangen“, sagte Ehbauer gestern bei einem Pressetermin vor Ort.

Ans Licht kam die Belastung bei der Instandsetzung der Stahlbewehrung aufgrund von Chloridschäden. Die sind häufig und kommen zum Beispiel durch Streusalz im Winter zustande. Das Schadensbild: Der Stahl setzt roten Rost an und wird porös – „wie Blätterteig“, sagt Ehbauer. Umso überraschter waren die Arbeiter, als sie plötzlich einen völlig anderen Schaden vorfanden: ein durchgebrochenes Stahlstück. Untersuchungen ergaben, dass es sich um Nitratbelastung handelt….“

Quelle und Volltext: merkur.de

1. Mit der in § 48 Abs. 1 EStG geregelten Abzugsverpflichtung tritt neben die zivilrechtliche Verpflichtung zur Werklohnzahlung des Leistungsempfängers (= Auftraggebers) gegenüber dem Leistenden (= Auftragnehmer) seine öffentlich-rechtliche Zahlungsverpflichtung und Haftung gegenüber dem Finanzamt des Leistenden (= Auftragnehmers), die sich der Höhe nach auf den Betrag der Bauabzugsteuer erstreckt. Bezahlt der Leistungsempfänger die Bauabzugsteuer, erfüllt er in Höhe des Abzugsbetrags seine zivilrechtliche Leistungspflicht, indem er der ihm abgabenrechtlich auferlegte Abzugsverpflichtung gegenüber dem Finanzamt des Leistenden nachkommt.

2. Eine Aufspaltung des einheitlichen Werklohnanspruches in einen noch nicht entrichteten und bereits bezahlten Teil ist nicht möglich. Zutreffend ist allein, dass die Bemessungsgrundlage der durch das Finanzamt festzusetzenden Bauabzugsteuer lediglich das bereits an den Leistenden (Auftragnehmer) entrichtete Entgelt einschließlich Umsatzsteuer ist.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Dasing: „…Rutschenturm, Strohlabyrinth und Streichelzoo – Thomas Hofreiter hat seine Vision für den Erlebnispark in Dasing vorgestellt. Im Gemeinderat sind die Meinungen klar.

Die Grafik des Architekturbüros hat Ähnlichkeiten mit einem Computerspiel. Ein Café mit selbstgemachtem Eis neben Aussichtsturm, Familienachterbahn und Reitstall. Auf dem Gelände der alten Western-City sollen sich Familien im Einklang mit Tieren und Natur austoben und erholen. Inhaber Thomas Hofreiter stellte seine Vision und den Bebauungsplan am Dienstag dem Gemeinderat Dasing vor. Die Abstimmung fällt einstimmig aus. Ein Thema beschäftigt die Ratsmitglieder besonders.

Ein Erlebnispark für die ganze Familie, der ganzjährig geöffnet ist, regionale Küche anbietet, Kuchen mit selbst geernteten Beeren, im Einklang mit Tier und Natur. Klingt wie ein Märchen, soll aber bald Wirklichkeit werden….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Augsburg: „…Nach mehreren Jahren Planungsarbeiten geht es nun bei der Vorbereitung für eine Bebauung von Augsburgs absehbar größtem Baugebiet – dem Zeuna-Stärker-Areal in Oberhausen mit 680 Wohnungen – voran. Die Stadt will voraussichtlich im Mai den Entwurf für den Bebauungsplan öffentlich auslegen. Sollte es wenig Einwendungen von Nachbarn oder Verbänden geben, könnte im schnellsten Fall zum Ende des Jahres Baurecht herrschen, so Ulf Gnauert-Jende, stellvertretender Leiter des Stadtplanungsamts. Zuletzt wurden die Pläne, was alles auf dem ehemaligen Fabrikareal an der Schönbachstraße nahe des Oberhauser Wertachufers entstehen soll, konkreter.

Im Süden des Areals ist ein so genanntes Kreativquartier geplant, in dem Büros untergebracht werden sollen. An einem Quartiersplatz ist ein zwölfgeschossiges Hochhaus geplant, weiter nördlich sind mehrstöckige Wohngebäude vorgesehen….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

„…Wärmepumpen zählen zu den effizientesten und wirtschaftlichsten Heizsystemen der Gegenwart und gelten als unverzichtbare Säule der Wärmewende. Mittlerweile sind dank großzügiger Förderungen und immer strengerer Gesetzesvorgaben gut 300.000 Wärmepumpen in der Bundesrepublik installiert. Besonders im Neubau haben sich die Technologien durchgesetzt. Schon 2022 wurden mehr als die Hälfte aller neu errichteten Gebäude mit den cleveren Heizsystemen ausgestattet. Obwohl sich moderne Wärmepumpen laut einer Studie des Energiedienstleisters Techem auch für rund 90 Prozent aller deutschen Altbauten eignen würden, sind sie im Bestand noch immer relativ selten. Das hat seine Gründe, denn tatsächlich können Wärmepumpen ihre Stärken im Altbau nur unter bestimmten Voraussetzungen ausspielen. Wirtschaftliche Hybridheizungen sind im Bestand oftmals die besseren Heizsysteme….“

Quelle und Volltext: bauen.com

Tiefgaragenstellplätze dürfen nicht für Lagerzwecke missbraucht werden

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