Baublog

“…Asbest findet sich heute noch in sehr vielen Gebäuden und deren technischen Anlagen, die renoviert oder abgebrochen werden. Das lange in der öffentlichen Wahrnehmung etwas vergessene Gesundheitsrisiko durch Asbest besteht weiterhin!

Jedes Jahr gelangen Asbestfasern durch unsachgemäße Entsorgung auch in recycelte Baumaterialien, mit Risiken für die Menschen, die unwissentlich einer Asbestfaserbelastung ausgesetzt werden können. Auch asbesthaltige Bestandteile in Brandschutzklappen sind eine mitunter vergessene Gefahr.

Die neu erarbeiteten Richtlinien VDI 6202 Blatt 3.1 E, Blatt 10 E und Blatt 20.1 formulieren klare Vorgaben für die Erkundung, Probenahme und Bewertung solcher möglicherweise asbesthaltigen Produkte.

Rund vier Millionen Tonnen Asbest wurden zwischen 1950 und 1985 nach Deutschland importiert und in Häuser und Wohnungen verbaut. Sie stecken beispielsweise in Bodenbelägen, Putzen, Spachtelmassen und Fliesenklebern oder Brandschutzklappen…”

Quelle und Volltext: bausv.online

„…Der Neubau der ENNI Energie und Umwelt GmbH in Moers zeigt eindrucksvoll, wie moderne Wärmedämmung und nachhaltige Architektur Hand in Hand gehen können. Mit einer grünen Fassade, einem leistungsfähigen Wärmedämm-Verbundsystem (WDVS) und weiteren umweltfreundlichen Maßnahmen setzt das Projekt neue Maßstäbe für energieeffizientes Bauen.

Die Wärmedämmung spielt eine zentrale Rolle im Konzept des Neubaus. Für die Seiten- und Rückfassaden kam ein WDVS auf Mineralwolle-Basis von Brillux zum Einsatz. Dieses System überzeugt nicht nur durch exzellente Dämmeigenschaften, sondern trägt auch zum Brandschutz und Schallschutz bei – wichtige Anforderungen für einen Standort im Industriegebiet. Die sorgfältige Umsetzung der Dämmung sorgt für Energieeinsparungen im Winter und verringert den Kühlbedarf im Sommer….“

Quelle und Volltext: ausbauundfassade.de

LG Berlin II, Urteil vom 22.10.2024 – 65 S 139/24

1. Ist ein Mieter zur Duldung von Erhaltungs- und Modernisierungsarbeiten verpflichtet, heißt das nicht, dass er die Wohnung auf bloßes Verlangen des Vermieters während der Bauarbeiten räumen muss. Dies gilt umso mehr, wenn es sich um einen alten, gebrechlichen Mieter handelt.

2. Die Rücksichtnahmepflicht des Vermieters auf die besonderen Bedürfnisse des Mieters besteht unabhängig davon, ob der Mieter fristgerecht einen Härteeinwand geltend gemacht hat.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Schwabmünchen: „…Kleines Kirchlein, großer Schaden: Für die Arbeiten an der St.-Antonius-Kapelle wird wohl eine sechsstellige Summe fällig.

Schon mehr als 350 Jahre steht die acht mal sechs Meter kleine St.-Antonius-Kapelle im Schwabmünchner Stadtteil Birach und trotzt jedem Wetter. Doch der Zahn der Zeit nagt vor allem am Dachstuhl, wie nun bekannt wurde. Nach dem Hagel-Unwetter im August 2023 erlitt die Kapelle einige Schäden, unter anderem schlugen die Hagelkörner die Scheiben ein, doch bei der damaligen Untersuchung kam viel Schlimmeres ans Tageslicht: Der Dachstuhl ist morsch, das Gebälk marode und die Mauern rissig. Die Kapelle muss umfassend saniert werden…“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Friedberg: „…Die Grünen stellen einen Antrag, um mehr bezahlbares Wohneigentum zu schaffen. Der Stadtrat stimmt dagegen, weil ihm die Nachteile zu groß scheinen.

Mehrere Fliegen wollten die Grünen mit einem Antrag zum Thema Grundstücksverkauf mit einer Klappe schlagen. Die Fraktion hatte gefordert, dass städtische Grundstücke für Wohnen und Gewerbe nur noch in Erbpacht vergeben werden. Damit könne einerseits mehr bezahlbarer Wohnraum geschaffen werden, andererseits sichere die Stadt ihr Eigentum und erhalte durch die Erbbauzinsen kontinuierlich Einnahmen. Eine Win-win-Situation also für Häuslebauer und Kommune…“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

VGH Bayern, Beschluss vom 21.10.2024 – 1 CS 24.1297

1. Es entspricht regelmäßig pflichtgemäßer Ermessensausübung, wenn die Bauaufsichtsbehörde eine formell illegale Nutzung durch den Erlass einer Nutzungsuntersagung unterbindet. Sie darf aus Gründen der Verhältnismäßigkeit nur dann nicht untersagt werden, wenn sie offensichtlich genehmigungsfähig ist. Dies ist nur der Fall, wenn ohne ins Einzelne gehende Prüfung beurteilt werden kann, ob die geänderte Nutzung zulässig ist. Die baurechtliche Prüfung in einem Genehmigungsverfahren ist grundsätzlich nicht vorwegzunehmen.

2. Die Nutzungsuntersagungsverfügung beinhaltet nicht nur das Gebot, die beanstandete Nutzung (einmalig) einzustellen, sondern auch das Verbot, auf Dauer dieselbe oder eine vergleichbare Nutzung dort wieder aufzunehmen. Es handelt sich um einen Dauerverwaltungsakt, maßgeblicher Zeitpunkt für die rechtliche Überprüfung ist die gerichtliche Entscheidung.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Gefahren durch Asbest in Gebäuden erkennen und Risiken vermeiden

Baublog