Baublog

„…Universaler Systembaukasten: Für die Industrie sowie kleine und mittelständische Unternehmen entwickeln sieben Fraunhofer-Institute im Leitprojekt BAU-DNS innovative Verfahren zur nachhaltigen, modularen und zirkulären Sanierung bestehender Gebäude. Aktuelle Erkenntnisse und Lösungen präsentieren sie auf der Messe BAU 2025 vom 13. bis 17. Januar in München.

Rund 40% der CO2-Emissionen in Deutschland entfallen auf den Bau und den Betrieb von Gebäuden. Tatsächlich sind Neubauten für das Erreichen der klimapolitischen Ziele der Bundesregierung kaum ein Hindernis, ganz im Gegensatz zum Gebäudebestand. Diesen adäquat zu modernisieren, würde bei der aktuellen Sanierungsrate in Deutschland fast ein Jahrhundert dauern.

Vor diesem Hintergrund haben sich sieben Fraunhofer-Institute im Leitprojekt BAU-DNS zusammengeschlossen. Ihr erklärtes Vorhaben: Deutschlands Bestandsbauten zukunftsweisend umzugestalten – und das zügig und in jeder Hinsicht ressourcenschonend.

Dabei geht es den Verantwortlichen nicht primär darum, einzelne Produkte zu entwickeln. In der Synthese ihrer fachspezifischen Herangehensweisen und Expertisen erarbeiten sie einen Systembaukasten, aus dem sich die Baubranche passgenau bedienen kann, um den Bestand schnell für die Zukunft zu rüsten – von der Bauaufnahme über die Fertigung bis zur Umsetzung am Objekt….“

Quelle und Volltext: bausv.online

„…Über eine Million Menschen mit Behinderung leben in Bayern. Möglichst wenig Barrieren im Alltag wären also wichtig. Aber: Es gibt noch viele Baustellen. Auch wenn digitale Rollstuhl-Karten und Barriere-Scouts jetzt helfen, Hindernisse zu überwinden.

Barrierefreiheit bedeutet Lebensqualität – doch oft stoßen Menschen mit Behinderung auf unerwartete Hindernisse. Heike Mayer aus München weiß das aus eigener Erfahrung. Aufgrund ihrer MS-Erkrankung ist sie häufig auf einen Rollstuhl angewiesen. Als Barriere-Scout prüft und dokumentiert sie deshalb, wie zugänglich alltägliche Orte sind – von Restaurants über Behörden bis zu Bahnhöfen.

Heike Mayer nutzt die kostenlose App “Wheelmap”, eine interaktive digitale Rollstuhl-Karte. “Viele Gaststätten haben Toiletten im Keller – das ist für mich nicht nutzbar”, erklärt Mayer. Mit “Wheelmap” findet sie barrierefreie Cafés, die sie problemlos besuchen kann. “Das gibt mir Lebensqualität. Ich muss nicht vorher überlegen, ob ich überhaupt bleiben kann…“

Quelle und Volltext: br.de

OLG Hamm, Beschluss vom 17.10.2024 – 17 W 14/24

„…Die Eintragung einer Vormerkung zur Sicherung eines Anspruchs auf Eintragung einer Bauhandwerkersicherungshypothek (§ 650e BGB) kann durch Stellung einer Bauhandwerkersicherheit (§ 650f Abs. 1, 2 BGB) und den Verzicht auf den Kostenerstattungsanspruch verhindert werden….“

Quelle und Volltext: ibr-online.de

„…Die Einkünfte aus kleinen Photovoltaik-Anlagen mit einer Leistung bis 30 kWp müssen nicht mehr bei der Einkommenssteuererklärung angegeben werden. Diese Regelung gilt sowohl für neue als auch für bestehende Solaranlagen. Die Ertragsteuerbefreiung für Einnahmen aus dem Betrieb von Photovoltaik-Anlagen macht Solaranlagen für private Eigentümer:innen attraktiver und spart Bürokratie. Mit dem Jahressteuergesetz 2024 treten weitere Vergünstigungen und Klarstellungen in Kraft….“

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

„…Der Beitrag beleuchtet die gesetzliche Regelung der Abnahme nach § 640 BGB und die sich aus ihr ergebenden, in der Rechtsanwendung kaum mehr zu bewältigenden Probleme.

Das deutsche Recht spielt im internationalen Rechtsverkehr nahezu keine Rolle. Dafür gibt es Gründe. Wir Deutschen denken häufig sehr kompliziert und schaffen demzufolge auch komplizierte rechtliche Regelungen. Und Hand aufs Herz: Wir gefallen uns darin nicht schlecht.

So gibt es weltweit wohl kein Rechtssystem, das vertragliche Regelungen so sehr der gerichtlichen Kontrolle unterzieht wie das deutsche Recht. Das deutsche AGB-Recht ist weltweit im Bemühen um den Schutz des Vertragspartners nicht zu übertreffen. Was hierzulande als unangemessene Benachteiligung und deshalb als unwirksam gilt, ist anderenorts völlig üblich und wird nicht infrage gestellt.

Hieraus ergeben sich für Vertragspartner, die mit dem deutschen Recht und der vielgestaltigen Rechtsprechung zum AGB-Recht nicht vertraut sind, unüberschaubare rechtliche Risiken für die Vertragsgestaltung und die Rechtsanwendung. Kein Wunder, dass sich internationale Vertragspartner auf solche rechtlichen Abenteuer nicht einlassen….“

Quelle und Volltext: bausv.online

„…Die Mieten in Deutschland steigen seit Jahren. Wohnraum ist gerade in Städten und beliebten Regionen knapp. Aktuellen Zahlen zufolge geben Haushalte im Schnitt ein Viertel ihres Einkommens fürs Wohnen aus. Kritischer ist jedoch ein anderer Aspekt.

Aktuelle Daten des Statistischen Bundesamts zeigen, dass Haushalte in Deutschland im Schnitt etwa ein Viertel ihres Einkommens in die Miete oder einen Immobilienkredit stecken. Das klingt erstmal nach viel. Der statistische Durchschnitt liegt damit allerdings noch unter der allgemeinen Empfehlung von Experten, höchstens ein Drittel des Einkommens fürs Wohnen auszugeben.

Die Zahl an sich sei nicht besonders aussagekräftig, sagt der Regensburger Immobilienwissenschaftler Tobias Just und erklärt: “Wichtiger ist, dass wir einen nennenswerten, über zehnprozentigen Anteil haben an Haushalten, die über 40 Prozent ihres Einkommens ausgeben. Das ist natürlich eine besondere Belastung, insbesondere deswegen, weil diese Haushalte in der Regel über ein geringes Einkommen verfügen. Das heißt, von einem geringen Einkommen geht ein hoher Anteil für Wohnzwecke drauf….“

Quelle und Volltext: br.de

Bestandsbauten, fit für die Zukunft

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