Baublog

Nördlingen: „…Der Bauausschuss beschäftigt sich mit zwei Bauprojekten in der Altstadt. Insgesamt entstehen 13 weitere Wohneinheiten. Doch wie sieht es mit dem Parken aus?

Spricht man die Nördlinger auf das Gasthaus „Zum roten Löwen“ an, dann erntet man oft ein Achselzucken. Fragt man aber nach der „Hennabruck“, dann glimmt bei manchem ein Leuchten in den Augen auf. Da wird geschwärmt vom leckeren Essen, das dem der Oma in nichts nachstand. Und von den Partys am Faschingsdienstag, dem Kehraus. Sogar eine Jukebox gab es in der „Hennabruck“, in die man 20 Cent stecken musste. Doch all das ist Vergangenheit, das Gasthaus ist geschlossen und in der Sitzung des Bauausschusses ging es am Dienstagabend darum, wie es mit dem Gebäude weitergeht: Neue Wohnungen sollen darin entstehen….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

OLG Brandenburg, Urteil vom 21.11.2024 – 10 U 131/23

1. Eine Fertigstellung setzt nicht voraus, dass sämtliche Arbeiten erbracht und alle wesentlichen Mängel behoben worden sind. Fertigstellung kann damit auch gegeben sein, wenn noch – auch wesentliche – Mängel des Werks vorliegen. Es muss nur vollständig fertiggestellt sein, ohne dass Restleistungen notwendig sind.

2. Ein Werk gilt als abgenommen, wenn der Unternehmer dem Besteller nach Fertigstellung des Werks eine angemessene Frist zur Abnahme gesetzt hat und der Besteller die Abnahme nicht innerhalb dieser Frist unter Angabe mindestens eines Mangels verweigert hat.

3. Hat der Besteller bereits zuvor Mängel gerügt, ist es ihm im Interesse der Rechtsklarheit gleichwohl zuzumuten, im Rahmen der Abnahmeverweigerung (fort-)bestehende Mängel erneut zu rügen.

4. Die Abnahmewirkungen treten auch dann ein, wenn der Besteller die Abnahme zu Unrecht endgültig und ernsthaft verweigert. Der Anspruch auf Zahlung des Werklohns wird dann auch ohne (tatsächliche) Abnahme fällig, wenn der Besteller zur Abnahme verpflichtet ist. Eine Abnahmepflicht besteht allerdings nur dann, wenn es keine wesentlichen Mängel aufweist.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Augsburg: „…Das Grundstück mit der Baugrube an der Ulmer Landstraße wird versteigert. Bürgermeister Paulus Metz will darüber mit dem Stadtrat sprechen.

Kommt jetzt der Schlussstrich unter das Kapitel Virchow Living? Vor einigen Jahren sollte auf dem mehr als 4000 Quadratmeter großen Grundstück an der Ulmer Landstraße ein Wohnpark unter diesem Namen entstehen, Bauträger war die Firma Primus Concept Future 27. Doch es kam anders: Anfang 2023 musste der Hauptgesellschafter des Bauträgers, die Gesellschaft Primus Concept Immobilienpartner und Beteiligung, Insolvenz anmelden. Rechnungen konnten nicht mehr bezahlt werden. Betroffen war das gesamte Firmengeflecht der Beteiligungsgesellschaft und damit auch der Bauträger für das Projekt in Stadtbergen. Doch hier kommt es nun definitiv nicht zum Insolvenzverfahren….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

„…Aystetten wächst – diese Grundaussage ließ sich aus der Bürgerversammlung in der Gemeinde im Oktober dieses Jahres mitnehmen. Knapp 200 Menschen zogen 2024 neu nach Aystetten. Ein neues Wohngebiet käme dem Ort also gerade recht. Darüber sprach der Gemeinderat in einer Sitzung Ende November. Wie Bürgermeister Peter Wendel erklärt, sollen lau derzeitigem Plan insgesamt neun Reihenhäuser in zwei Gebäudekomplexen in Aystetten entstehen. Die Wohnungen sind auf dem Gelände neben dem Wertstoffhof geplant. Dort gibt der örtliche Tennisverein vier seiner Plätze ab, die den Reihenhäusern weichen werden….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

„…Gemeinsam statt einsam – dieses Motto funktioniert auch bei der Heizung! Während Nah- und Fernwärme vielen Eigentümern ein Begriff sind, ist das Gebäudenetz eher Insidern und im ländlichen Raum bekannt. Bis zu 16 Gebäude versorgt so ein Netz mit Wärme, zum Einsatz kommen verschiedene Heiztechniken. Werden erneuerbare Energien genutzt, ist auch eine Förderung möglich.

Das Gebäudenetz unterscheidet sich von der Versorgung der Allgemeinheit über Wärmenetze (Nahwärme / Fernwärme). Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) definiert Gebäudenetze in § 3 Absatz 1 Nr. 9a zur ausschließlichen Versorgung mit Wärme und Kälte von mindestens zwei und bis zu 16 Gebäuden (Wohngebäude oder Nichtwohngebäude) und bis zu 100 Wohneinheiten. Anders als bei der Fernwärme gibt es im Gebäudenetz keinen großen Netzbetreiber. Das Gebäudenetz wird statt dessen privat betrieben, zum Beispiel von einem Landwirt für die umliegenden Gebäude…“

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

„…Ihr Vertragspartner bietet Ihnen eine Leistung zur Abnahme an und stellt die prüfende Person gleich mit. Nein, das ist natürlich nicht neutral und unabhängig ja schon gar nicht.

Die Neutralität zerschellt ebenso wie die Unabhängigkeit an der Auftragssituation. Ihr Auftragnehmer beauftragt den Sachverständigen, damit ist er nicht mehr neutral. Davon können Sie ausgehen. Auch dann, wenn Ihnen nur die Person vorgeschlagen wird und Sie selbst eine Beauftragung aussprechen.

Unabhängig wird er auch kaum beurteilen, denn bezahlt wird er (sofern er vom Unternehmer beauftragt wurde) von Ihrem Auftragnehmer, welcher auch die Aufgabenstellung vorgibt. Letzteres kann auch schon geschehen sein, bevor Sie den vorgeschlagenen Sachverständigen überhaupt sehen….“

Troody®, unser Maskottchen, empfiehlt, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Am besten Sie rufen uns gleich an unter: 0821-60 85 65 40 oder kontaktieren uns über unsere Internetseite.

Quelle und Volltext: holzmann-bauberatung.de

Die „Hennabruck“ wird umgebaut: In Nördlingens Altstadt entstehen neue Wohnungen

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