Baublog

Augsburg: „…Bis zum Jahr 2030 hofft die Stadt, eine Reihe von Bebauungsplänen abgeschlossen zu haben. Welche Viertel etwas werden und wo seit Jahren nichts vorangeht.

Die Stadt Augsburg geht davon aus, bis zum Jahr 2030 Baurecht für rund 3400 Neubauwohnungen in größeren Neubaugebieten geschaffen zu haben. Teils laufen die Planungen und Gespräche mit Investoren schon seit Jahren. Bei manchen Vorhaben – etwa beim früheren Telefgrafenamt an der Stadtjägerstraße – ist in Kürze mit Fortschritten zu rechnen, andere Projekte ziehen sich laut Stadt weiterhin. Teils liegt das an offenen Fragen zu Stellplätzen oder Altlasten, teils gibt es auf Investorenseite Probleme…“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Deutschland: „…Die gesundheitsschädigende Wirkung von Schimmelsporen ist inzwischen allgemein bekannt. Trotzdem kommt es immer wieder zu Wohnschimmelbefall, sowohl im Alt- als auch im Neubau. Ursache ist dabei zu hohe Feuchtigkeit. In einem Altbau kann dafür schadhaftes Mauerwerk oder auch eine Wärmebrücke verantwortlich sein. Ist eine Außenwand zu wenig gedämmt und hat somit an der Innenseite eine relativ kalte Oberfläche, tritt die Feuchtigkeit der Raumluft an dieser Stelle aus, da kalte Luft weniger Feuchtigkeit halten kann als warme. Aber auch in energetisch hochwertigen, luftdichten Neubauten zeigt sich die Schimmelproblematik, wenn die im Haus entstehende Feuchtigkeit nicht heraustransportiert wird….“

Quelle und Volltext: oekologisch-bauen.info

Urteil des OLG Naumburg vom 11. Juli 2019 (AZ: 1 U 116/18)

1. Eine neu errichtete Eigentumswohnung ist mangelhaft, wenn es dort bis zur Abnahme zum Eintrag von Nässe kommt, die ein über die normale Hintergrundbelastung von 10.000 KBE/g hinausgehendes Schimmelpilzwachstum auslöst.

2. Schimmelpilzwachstum in Innenräumen ist ein Gesundheitsrisiko, dessen Beseitigung der Erwerber einer neu errichteten Eigentumswohnung vom herstellenden Verkäufer (Unternehmer) verlangen kann, ohne dass dem die Unverhältnismäßigkeit der Kosten oder des Aufwands entgegenstehen.

Quelle und Volltext: holzmann-bauberatung.de

Troody®, unser Maskottchen, warnt: Mit Schimmelsporen ist nicht zu spaßen, das kann zu gesundheitlichen Schäden führen. Am besten Sie rufen uns gleich an unter: 0821- 60 85 65 40

Teil 47

DIm August 2024 wurde ein Artikel des Bausachverständigen Gerhard Holzmann aus Augsburg in einigen Tageszeitungen im schwäbischen Raum publiziert, der das Thema Asbest anspricht. Holzmann selbst war für seine Recherchen auch in einer alten verlassenen Asbestmine in Westaustralien (Wittenoom) und hat hier den Blauasbest in natürlicher Form erlebt. Ein kleines Stück davon kann, sicher hinter Glas, auch im Sachverständigenbüro Holzmann-Bauberatung® in Augsburg eingesehen werden.

An dieser Stelle sei wohl wichtig zu erwähnen, dass Sie als Laie keine Schnelltests durchführen sollten. Die Entnahme von Materialproben zur sicheren Bestimmung sollte grundsätzlich durch einen Fachmann vollzogen werden.

Der heutige Bericht des Baugutachters Gerhard Holzmann aus Augsburg wurde im August 2014 (Ausgabe 09.08.2014) in der Augsburger Allgemeinen und den dazugehörigen Partnerblättern im veröffentlicht und umfasst 1 Seite. Teile hiervon sind überdeckt, um die Publikationsrechte des Verlagshauses nicht zu verletzen. Für den vollständigen Artikel wenden Sie sich bitte direkt an die Presse-Druck- und Verlags GmbH in Augsburg.

Augsburg: „…Die bisher für die Renovierung veranschlagte Summe von 720.000 Euro wird voraussichtlich nicht reichen. Derweil ist die Stadt auch auf der Suche nach einer Ausweichspielstätte.

Wie berichtet muss die hölzerne Bühnenkonstruktion wegen Baufälligkeit und statischen Problemen nach dem Ende der Saison 2026 erneuert werden. Bis spätestens Mitte 2026 soll eine Kostenschätzung für die Sanierung vorliegen. Die Stadt war im vergangenen Jahr von rund 720.000 Euro ausgegangen, um die Bühnenkonstruktion zu ersetzen. Inzwischen geht man bei der Stadt davon aus, dass zu den nötigen Maßnahmen auch eine Verdichtung des Bodens und ein Neubau der Entwässerung zählen. Als positiven Nebeneffekt könne man dann Kasematten der historischen Stadtmauer begutachten und dort Erhaltungsmaßnahmen durchführen….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Rottach-Egern: „…Der Streitfall begann im Oktober 2020, als die Spundwände in der Baugrube gezogen wurden. Kandlingers Grundstückskante rutschte deutlich ab: Ein tiefer Riss von 40 Metern Länge entstand. „Es war fast ein Schützengraben“, schilderte der Volksmusikant vor Gericht. „Wenn ich da reingestiegen wäre, hätte nur noch der Kopf rausgeschaut.“

Zwar hätten die beteiligten Firmen, Bauträger und Architekt damals schnell ihr Bedauern ausgedrückt, versicherten sogar schriftlich, dass jegliche Schäden auf ihre Kosten „selbstverständlich wieder saniert“ würden. Doch laut Kandlinger sei lediglich in einer Art Nacht- und Nebelaktion ohne Absprache mit ihm der Spalt zur Garageneinfahrt notdürftig verfüllt worden. Er klagte, da ihm laut Gutachten und Leistungsverzeichnis ein Schaden von über 55 000 Euro entstanden sei….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Hier sollen in Augsburg in den nächsten Jahren 3400 Wohnungen entstehen

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