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VGH Bayern, Beschluss vom 31.07.2025 – 1 ZB 24.1908

1. Im unbeplanten Innenbereich sind bei der Bestimmung des Maßes der (tatsächlich vorhandenen) baulichen Nutzung die Maßbestimmungsfaktoren des § 16 Abs. 2 BauNVO nicht unterschiedslos und mit allen Berechnungsregeln der Baunutzungsverordnung wie Festsetzungen eines Bebauungsplans rechtssatzartig heranzuziehen.

2. Die Vorschriften der Baunutzungsverordnung dürfen insoweit nur als Auslegungshilfe berücksichtigt werden; maßgeblich bleibt die konkrete, am tatsächlich Vorhandenen ausgerichtete Betrachtung.

3. Gebäude erzielen ihre optisch maßstabsbildende Wirkung durch ihr gesamtes Erscheinungsbild und nicht durch einzelne Maßbestimmungsfaktoren. Daher ist kumulierend vor allem auf die absolute Größe der Gebäude nach Grundfläche, Geschosszahl und Höhe, bei offener Bebauung zusätzlich auch ihrem Verhältnis zur Freifläche abzustellen.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

OLG Stuttgart, Urteil vom 12.08.2025 – 10 U 149/24

1. Haben die Parteien eines VOB-Bauvertrags sich darauf geeinigt, dass die vertraglichen Leistungen nach Einheitspreisen abzurechnen sind (Einheitspreisvertrag), ist auch die Vergütung für geänderte oder ergänzende Werkleistungen grundsätzlich nach Einheitspreisen abzurechnen.

2. Das gilt auch dann, wenn die Parteien im Bauvertrag vorsorglich Taglohnarbeiten dem Grunde nach ohne Zuordnung einer Bauleistung vereinbart haben; diese betreffen bei einem Einheitspreisvertrag lediglich ergänzende zusätzlichen Arbeiten in einem geringen Umfang, bei denen der Stunden- und/oder Material- und Geräteaufwand schwer abschätzbar ist.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

„…Deutschland verpasst die Frist zur Umsetzung der EU-Energieeffizienzrichtlinie (EED) zum 11. Oktober. Neben EU-Strafzahlungen drohen Steuermindereinnahmen und wirtschaftliche Einbußen in Höhe von zig Milliarden Euro.

Noch immer sind wesentliche europäische Vorgaben nicht in nationales Recht überführt. Statt nachzusteuern, droht sogar eine Rolle rückwärts durch die neue Bundesregierung, wenn zur Umsetzung des Koalitionsvertrags – je nach Auslegung – das „Heizungsgesetz“ (65 %-EE-Vorgabe für neue Heizungen in § 71 Gebäudeenergiegesetz) gestrichen und die Pflicht zu Energiemanagementsystemen in der Wirtschaft (EnMS) im Energieeffizienzgesetz so stark aufgeweicht werden, dass sie faktisch wirkungslos sind….“

Quelle und Volltext: haustec.de

Augsburg: „…Aber wir wollen ja vernünftigerweise nicht nur Häuser, die gut gedämmt kaum Heizenergie benötigen, sondern wir wollen auch gesund leben. Wir wollen Baustoffe um uns haben, die keine Giftstoffe abgeben oder schon bei deren Herstellung der Umwelt Schaden zufügen. Berücksichtigt man dies bei der Wahl des Dämmstoffes, so bleibt nicht mehr viel Auswahl. Holz ist zu wertvoll und schon jetzt werden Rufe laut, dass der Holzverbrauch in unserem Lande viel zu hoch ist. Polysterol ist billig aber ein Produkt, welches Erdöl zur Herstellung benötigt und in frischem Zustand sogar gesundheitsgefährdende Ausgasungen aufweist. Dazu kommt natürlich auch die Entwicklung von giftigen Dioxinen im Brandfall und, last but not least, die außerordentlich teure Entsorgung.

Quelle und Volltext: holzmann-bauberatung.de

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Teil 84

Die Aufsparrendämmung ist eine der effektivsten Methoden, ein Hausdach zu dämmen, doch durch den erhöhten Arbeitsaufwand ist sie auch teuer. Da der Dämmstoff unterhalb der Ziegel befestigt wird, muss das Dach des Hauses zuerst abgedeckt und nach der Sanierung wieder neu eingedeckt werden. Aus diesem Grund lohnt sich eine Aufdachdämmung vor allem für Neubauten oder dann, wenn ohnehin eine vollständige Dachsanierung geplant ist.

Der heutige Artikel des Sachverständigen Holzmann ist aus dem Buch „Natürliche und pflanzliche Rohstoffe“ 2. Auflage 2012. Teile hiervon sind überdeckt, um die Publikationsrechte des Verlagshauses nicht zu verletzen. Für den vollständigen Artikel wenden Sie sich bitte direkt an Springer Vieweg Fachmedien in Wiesbaden.

Kassel: „…Laut einem Reddit-User befindet sich „unter dem Dach eine zusätzliche Dämmung, welche meist für die energetischen Anforderungen nach GEG (Gebäudeenergiegesetz)“ verbaut wird. Zudem sei „die Ausführung der Dachart durch Statik usw. wesentlich günstiger als ein Flachdach“. Einen Lagerraum gebe die Dachkonstruktion nicht her: „Genutzt wird die Fläche bzw. der Raum meist für Verkabelung und Rohrsysteme der Lüftung.“ Indes sorgte auch eine Neuerung bei Lidl für reichlich Diskussionsstoff…“

Quelle und Volltext: merkur.de

Und es kommt doch auf die Größe an …

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