Baublog

Augsburg: „…Seit Ende vergangenen Jahres haben sich Bauzinsen verdreifacht, während die Preise für Immobilien auf hohem Niveau verharren. Der Traum von Eigenheim wird demnach für einige nicht mehr in Erfüllung gehen. Bei einer bayernweiten Umfrage der Commerzbank gaben 58 Prozent der Befragten an, sich kein eigenes Haus oder eine Wohnung (mehr) leisten zu können. Wer das Projekt Eigenheim angeht, müsse genauer planen, so Stefan Rossmayer, Niederlassungsleiter der Commerzbank in Augsburg.

Die Immobilienpreise hätten sich bayernweit in den letzten zehn Jahren nahezu verdoppelt, so die Studie. In Augsburg sei die Entwicklung stärker ausgefallen. Wer früher mit einem Quadratmeterpreis von durchschnittlich 3000 Euro für die Neubauwohnung planen konnte, muss jetzt mit 7000 rechnen. Das macht bei 80 Quadratmetern Wohnfläche immerhin 560.000 Euro. Bayernweit liegt der Quadratmeterpreis aktuell bei durchschnittlich 6200 Euro, in München mehr als doppelt so hoch. Hier würden 80 Quadratmeter mit mehr als einer Million zu Buche schlagen….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

„…OLG Dresden:

1. Geht aus der Baubeschreibung hinreichend deutlich hervor, dass der rückzubauende Beton kontaminiert ist, sind die mit der Entsorgung verbundenen Kosten durch die vereinbarten (Einheits-)Preise abgegolten.

2. Der Grundsatz, dass für die Bemessung des neuen Einheitspreises bei Mehrmengen (§ 2 Abs. 3 Nr. 2 VOB/B) die tatsächlich erforderlichen Kosten zuzüglich angemessener Zuschläge maßgeblich sind (BGH, IBR 2019, 536), findet auch bei der Ermittlung des neuen Einheitspreises von geänderten Leistungen (§ 2 Abs. 5 VOB/B) Anwendung (Anschluss an OLG Düsseldorf, IBR 2020, 334).

3. Ein auf die Angebotspreise gewährter Nachlass gilt in der Regel nicht für Nachtragsvergütungen….“

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Unterschleißheim: „…Parkplätze verschwinden, dringend benötigte Wohnungen kommen: Das Gartenquartier in Unterschleißheim hat die nächsten Hürden der Genehmigung genommen. Dennoch wehrt sich – als einziger – FDP-Stadtrat Manfred Riederle weiterhin gegen das Projekt, das an die Weiher-Siedlung angrenzt.

Auf 3,5 Hektar errichten der Investor DV Immobilien und die Stadt an der Landshuter Straße einen Mix aus 13 Punkthäusern, einem Hochhaus und vier Wohnzeilen. Die Häuser sollen – wenn es gut läuft ab 2024 – in Holz-Hybrid-Bauweise entstehen. Der Baustoff Holz ist modern und wird immer beliebter: Nur für das Tragwerk, für Untergeschoss und Tiefgarage wird Beton verwendet….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Irschenberg: „…Ein stattliches Gebäude entsteht derzeit an der Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Derzeit steht die Halle noch leer, doch das soll sich bis zum Winter ändern. Dann wird im einen Trakt Streusalz gelagert, der andere soll als Unterstellhalle dienen. Diese Informationen hat die Pressestelle der Niederlassung Südbayern der Autobahn GmbH des Bundes auf Anfrage unserer Zeitung bekannt gegeben.

Mit dem Neubau wollen die Verantwortlichen eigenen Angaben zufolge die Effizienz des Winterdienstes erhöhen. Weil der Sonderstreifen der Räum- und Streufahrzeuge für den Irschenberg künftig an Ort und Stelle befüllt werden könne, würden Leerfahrten zum bisherigen Stützpunkt bei der Autobahnmeisterei Holzkirchen entfallen….“

Quelle und Volltext: merkur.de

OLG Stuttgart:

„…1. Ein Anspruch auf Erstattung der Mehrkosten eines Drittunternehmers für die Fertigstellung des Bauvorhabens setzt voraus, dass der Auftraggeber entweder schriftlich die Kündigung erklärt oder zumindest konkludent zum Ausdruck gebracht hat, dass er den Vertrag beenden will. Auch die ernsthafte und endgültige Erfüllungsverweigerung des Auftragnehmers macht eine Kündigungserklärung nicht entbehrlich (Anschluss an BGH, IBR 2018, 68).

2. Der Auftraggeber kann den Vertrag auch vor Eintritt der Fälligkeit/des Verzugs kündigen, wenn feststeht, dass der Auftragnehmer seine Leistung bis zum vereinbarten Termin nicht fertig stellen wird bzw. kann.

3. Eine Fristsetzung mit Androhung der Auftragsentziehung ist entbehrlich, wenn der Auftragnehmer das Erbringen seiner Leistung ernsthaft und endgültig verweigert….“

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Ahrtal: „…In nicht mal einer Woche soll es fertig sein: Das sogenannte “Freundschaftshaus”, das Handwerker aus Schwaben kostenlos ins Ahrtal bauen. Und das Team plant schon das nächste Projekt: Eine Brücke.

Der erste LKW ist bereits am Montag gestartet, ein zweiter wird heute Abend erwartet. Bis dahin sollen die vier Außenwände bereits stehen, morgen geht es dann mit dem Innenausbau weiter. Zimmermann Günter Enßlin aus Möttingen ist gemeinsam mit sechs jungen Zimmerern aus dem Landkreis Donau-Ries sowie zwei Helfern aus Marienthal dabei, ein “Freundschaftshaus” in dem kleinen Ort im Ahrtal in Rheinland-Pfalz aufzubauen. Es soll ein Ort der Begegnung werden für die Menschen dort: Um Feste zu feiern, sich zu treffen oder Sitzungen abzuhalten, sagt Enßlin. Er sei ja jetzt schon das dritte Mal hier im Ahrtal, so Enßlin am Telefon zum BR, aber als er dieses Mal das Tal entlang gefahren sei, bis nach Marienthal, da sei es ihm wieder kalt den Rücken hinuntergelaufen, als er gesehen habe, was die Flut hier angerichtet habe….“

Quelle und Volltext: br.de

Steigende Bauzinsen: Weniger Menschen können sich ein Eigenheim leisten

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