Baublog

OLG Düsseldorf, Urteil vom 28.05.2024 – 23 U 155/22

1. Werkvertragliche Mängelrechte aus einem Mietvertrag mit Um- und Ausbauverpflichtung gehen nicht auf den Erwerber eines gewerblich vermieteten Hausgrundstücks über, wenn sie im Zeitpunkt des Erwerbs bereits entstanden und fällig waren.

2. Die Zusage der Mängelbeseitigung durch den Unternehmer in einem Klageverfahren nach Feststellung durch einen Sachverständigen stellt in der Regel ein deklaratorisches, also Einwendungen gegen die Gewährleistungspflicht ausschließendes Anerkenntnis dar.

3. Die Zusage einer “schnellstmöglichen” Mängelbehebung durch den Unternehmer macht eine (erneute) Fristsetzung durch den Besteller entbehrlich.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Aichach: „…Ein Stadel am Aichacher Stadtplatz soll denkmalgerecht saniert und in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden. Der bestehende Stadel ist als Baudenkmal gelistet, ein Teil der östlichen Außenwand ist die alte Stadtmauer. Das Gebäude war jetzt Thema im Aichacher Bauausschuss.

Die Decken im Erdgeschoss, die zum Teil aus preußischen und böhmischen Kappen bestehen, sollen erhalten, zusätzliche Fenster und Türöffnungen eingebaut werden. Auf der Westseite wird eine Gaube und sechs kleinere Dachflächenfenster eingebaut. Die Fotovoltaikanlage auf der Westseite des Daches wird rote Module haben…“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Krumbach: „…Erstmals hat der Bauausschuss das neue Gesetz zur Beschleunigung des Wohnungsbaus angewendet. Trotz Bedenken des Landratsamtes wurde ein Mehrfamilienhaus genehmigt.

„Bau-Turbo“ – klingt für Bauherren vielversprechend. Gemeint ist das „Gesetz zur Beschleunigung des Wohnungsbaus“, das seit 30. Oktober 2025 rechtskräftig ist. Nun kam es erstmals im Krumbacher Bauausschuss zur Anwendung – bei einem Mehrfamilienhaus in der Bahnhofstraße. Der „Bau-Turbo“ ermöglicht schnellere Baugenehmigungen ohne aufwendige Planungsverfahren und ist zunächst auf fünf Jahre befristet. Mit ihm will Bundesbauministerin Verena Hubertz mehr Tempo im Wohnungsbau erreichen und zusätzlichen bezahlbaren Wohnraum schaffen. Die Neuregelung soll Verfahren in den Gemeinden deutlich beschleunigen und Kosten sparen….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Augsburg: „…Das Ulrichswerk der Diözese möchte in den kommenden zehn Jahren in Augsburg um die 460 Wohnungen bauen. Trotz der aktuell unklaren Förderbedingungen im sozialen Wohnungsbau und insgesamt schwieriger Rahmenbedingungen wolle man versuchen, Wohnungen zu schaffen, so Mario Höll, Geschäftsführer des St. Ulrichswerks. Zum 1. Dezember wurde ein Neubauprojekt in der Frischstraße am Spickel mit 28 geförderten Wohnungen fertiggestellt….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Deutschland: „…Starkregen, Überflutungen und zerstörte Bauteile: Der Klimawandel macht klimaangepasstes Bauen zur Schlüsselaufgabe der Baubranche. Neue Schadensanalysen zeigen, dass selbst Regionen ohne Flussnähe zunehmend von Überschwemmungen betroffen sind. Entscheidend werden nun wasserdichte Dämmstoffe, robuste Konstruktionen und Dachbegrünungen, die Gebäude zuverlässig vor Feuchtigkeit schützen. Die Bauwirtschaft steht vor einem tiefgreifenden Wandel und vor Chancen, die Standards von morgen mitzugestalten.

Klimawandelresilientes Bauen entwickelt sich in Deutschland rasant von einer optionalen Zukunftsstrategie zu einer zentralen baupraktischen Notwendigkeit. Die Zunahme von Starkregenereignissen, überlasteten Entwässerungssystemen und lokalen Überflutungen zwingt die Branche, bekannte Konstruktionsprinzipien neu zu denken. Bereits heute wird klar: Klimaresiliente Bautechniken, wasserbeständige Dämmstoffe und Dachbegrünungen entwickeln sich zu Standardlösungen, weil Gebäude künftig häufiger und länger mit Wasser in Kontakt kommen werden….“

Quelle und Volltext: meistertipp.de

Augsburg: „…Allgemein gibt es für jede bauhandwerkliche Tätigkeit (bei jedem Werksvertrag) auch eine Abnahme der Leistung, die durch den Auftraggeber, ergo den Bauherrn oder nach Bevollmächtigung durch den Bauherrn durch den planenden und/oder bauleitenden Beauftragten durchgeführt wird.

In Bezug auf die rechtsgeschäftliche Abnahme für den Bauherrn empfiehlt es sich grundsätzlich, bestenfalls noch vor dem eigentlichen Bauabnahmetermin einen neutralen und unabhängigen Sachverständigen einzubeziehen und die abzunehmenden Arbeitsleistungen zu prüfen.

Für solch eine betreute Bauabnahme durch einen Bausachverständigen ist es allerdings unabdingbar, dass der entsprechend beauftragte Baufachmann auch einen umfassenden Wissensstand zur abzunehmenden Leistung besitzt. Dies ist naturgemäß nur dann gewährleistet, wenn der Baugutachter auch die dafür nötige fachliche Ausbildung und Erfahrung besitzt….“

Quelle und Volltext: holzmann-bauberatung.de

Troody®, unser Maskottchen, meint, lassen Sie doch einen Fachmann drüber schauen. Am besten Sie rufen uns gleich an unter: 0821-60 85 65 40 oder kontaktieren uns über unsere Internetseite.

(Vorbehaltlose) Zusage der Mängelbeseitigung ist Anerkenntnis!

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