Baublog

OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 24.10.2025 – 10 B 1003/25

1. Der Senat hält daran fest, dass die Grenze der Gesundheitsgefahr für Wohngebiete (jedenfalls) regelmäßig bei einem äquivalenten Dauerschallpegel von etwa 70 dB(A) tags und 60 dB(A) nachts beginnt.

2. Es kann im Normenkontrolleilverfahren offen bleiben, an welchem (technischen) Regelwerk – mit ggf. welchen Modifizierungen – die Berechnung und Bewertung von Lärmimmissionen öffentlicher Parkplätze auszurichten ist. Jedenfalls bestimmen die Maximalwerte der TA Lärm für kurzzeitige Geräuschspitzen insoweit nicht die grundrechtsrelevante Zumutbarkeitsschwelle.

3. Die Annahmen in der Bayerischen Parkplatzlärmstudie von 2007 betreffend die Schallleistungspegel für das Türenschließen bei Pkw sind nicht mehr aktuell.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Ravensburg: „…Wegen der großen Nachfrage nach Wohnraum soll das Potenzial der brachliegenden Fläche jetzt genutzt werden, um dort ein Neubaugebiet zu planen. Dafür soll das Gelände bestmöglich genutzt werden. Deshalb sind dort vor allem Mehrfamilienhäuser angedacht, eventuell könnten auch ein paar Reihenhäuser entstehen.

Wie genau das Neubaugebiet einmal aussehen wird, entscheidet sich im Laufe eines sogenannten Konzeptwettbewerbs. Das heißt, dass verschiedene Bauträger ihr Konzept für das Gebiet einreichen können, über die dann im Ortschaftsrat beraten wird. Insgesamt könnten auf dem Grundstück rund 100 Wohnungen entstehen. Bis die ersten Bagger anrollen, kann es aber noch ein paar Jahre dauern….“

Quelle und Volltext: schwaebische.de

Dasing: „…Frische Luft, angenehme Temperaturen und effiziente Haustechnik sind der Traum aller Bauherren. Mit einer cleveren Systemerweiterung wird das Lüftungssystem zu einer energiesparenden Lösung für ganzjährig perfektes Raumklima.

Bauherr Daniel S. aus Dasing bei Augsburg verwirklichte sich den Traum vom modernen, energieeffizienten Eigenheim. Neben einer nachhaltigen Bauweise war ihm vor allem eine zuverlässige Frischluftversorgung wichtig. Als Allergiker legte er Wert auf saubere Luft ohne Schadstoffe oder Gerüche. Daher entschied er sich für ein zentrales Komfort-Lüftungssystem von Zehnder mit Filtern, die Pollen und Verunreinigungen fernhalten….“

Quelle und Volltext: bauen.com

OLG Brandenburg, Urteil vom 16.10.2025 – 12 U 134/24

1. Die werkvertraglichen Mängelrechte kommen vor Abnahme nur zur Anwendung, wenn und sobald das Vertragsverhältnis in ein Abrechnungsverhältnis übergegangen ist und der Besteller dementsprechend nicht mehr die Erfüllung des Vertrages verlangen kann.

2. Verhandeln die Parteien während einer laufenden Nacherfüllungsfrist über die Mängelbeseitigungspflicht, kann darin eine konkludente Verlängerung der gesetzten Nacherfüllungsfrist zu sehen sein mit der Folge, dass ein vor Ablauf der (verlängerten) Frist erklärter Rücktritt verfrüht wäre. Jedenfalls erwiese sich ein ohne Fristverlängerung erklärter Rücktritt als treuwidrig.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Neuburg: „…Nach monatelanger Sanierung ist das Gerüst abgebaut und das Huba-Haus zeigt seine neue Fassade. Der Rechtsstreit um die Gebäudehöhe geht allerdings weiter.

Ein fast schon ungewohnter Anblick: Das Huba-Haus, vormals Café Huber, in Neuburg zeigt nach monatelanger Sanierung sein Gesicht. Die Gerüstbauer haben ihre Konstruktion abgebaut und das Gebäude steht mit grüner Fassade und neuem Dach da….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Kissing: „…Das Mehrgenerationenhaus in Kissing ist kaum wiederzuerkennen. Das Augsburger Architekturbüro wurde für die Sanierung nun mit einem renommierten Preis ausgezeichnet.

Auf den ersten Blick ist kaum zu erkennen, dass das Haus in Kissing ursprünglich aus den 1960er-Jahren stammt: Eine dunkel gehaltene Holzfassade, großzügige Panoramafenster und ein sensorgesteuertes Heizsystem prägen heute das Erscheinungsbild….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Hoher Dauerschallpegel 24/7 ist gesundheitsgefährdend!

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