Baublog

LG Itzehoe, Urteil vom 26.04.2024 – 11 S 31/23

1. Ist in der Teilungserklärung nicht nur die Kostenlast, sondern auch die Erhaltungslast auf die jeweiligen Sondereigentümer übertragen worden, ist der GdWE die entsprechende Verwaltungskompetenz entzogen.

2. Wird die Erhaltungslast für bestimmte Teile des gemeinschaftlichen Eigentums (z.B. Balkone, Terrassen, Veranden) auf einzelne Eigentümer überwälzt, fehlt es für einen Beschluss über entsprechende Erhaltungsmaßnahmen an einer Beschlusskompetenz.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Deutschland: „…Der Bundesverband der Gipsindustrie e.V. hat das maßgebliche Standardwerk für die Planung und Anwendung von Gipsbaustoffen umfassend aktualisiert. Die technische Unterlage versammelt die wichtigsten Kenndaten zu Gips als Rohstoff sowie zu Gipsprodukten und bietet Fachleuten einen fundierten, neutralen Überblick über den aktuellen Stand von Technik, Normung und Anwendung….“

Quelle und Volltext: bausv.online

Weimar: „…Technologische Neuerungen wie digitale Bestandserfassung, vernetzte Planung oder kollaborative Robotik werden immer erschwinglicher und zugänglicher. Dies bietet vor allem kleinen und mittelständischen Handwerksbetrieben große Chancen: So lassen sich beispielsweise Planung und Ausführung unmittelbar verzahnen, entsprechende Arbeitsprozesse zusammenführen und beschleunigen sowie bauliche Tätigkeiten automatisieren.

Doch: Ohne den Menschen funktioniert das Handwerk nicht, und allzu oft laufen rein autonome oder maschinelle Bauverfahren ins Leere. Ziel des Forschungsprojektes ist es daher, Handwerkerinnen und Handwerker in den Fokus zu nehmen – und digitale Innovation und Anwendung aus der Perspektive ausführender Handwerkerinnen und Handwerker und in Zusammenarbeit mit Planungsbüros und Betrieben zu entwickeln….“

Quelle und Volltext: bausv.online

OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 17.12.2025 – 2 B 267/25

1. Das Normenkontrollgericht kann auf Antrag eine einstweilige Anordnung erlassen, wenn dies zur Abwehr schwerer Nachteile oder aus anderen wichtigen Gründen dringend geboten ist. Letzteres kann dann anzunehmen sein, wenn sich der Bebauungsplan bei der im Verfahren des vorläufigen Rechtsschutzes regelmäßig gebotenen summarischen Prüfung als offensichtlich unwirksam erweist und seine Umsetzung den jeweiligen Antragsteller – unterhalb der Schwelle des schweren Nachteils – konkret so beeinträchtigt, dass die einstweilige Anordnung jedenfalls deshalb dringend geboten ist (hier bejaht).

2. Verweist eine Festsetzung eines Bebauungsplans auf eine DIN-Vorschrift und ergibt sich erst aus dieser Vorschrift, unter welchen Voraussetzungen ein Vorhaben planungsrechtlich zulässig ist, muss der Plangeber sicherstellen, dass die Planbetroffenen sich auch vom Inhalt der DIN-Vorschrift verlässlich Kenntnis verschaffen können.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Deutschland: „…Aufgrund der hohen Baukosten hat die Diskussion wieder zugenommen, durch welche Maßnahmen eine Baukostenreduzierung erreicht werden kann. Die neue Bundesbauministerin Hubertz hat aktuell das Ziel ausgegeben, die Kosten für die Errichtung neuer Wohngebäude zu halbieren. Dieses Ziel soll unter anderem über mehr serielle Vorprodukte erreicht werden, ebenso durch Senkung von Standards.

Die Architekten- und Ingenieurverbände sehen erhebliche Einsparpotenziale, etwa bei der Trittschalldämmung auf Balkonen und Dachterrassen, bei der Nichteinhaltung von DIN-Normen zur Anzahl von Steckdosen und Antennenanschlüssen, bei den Anforderungen an die Barrierefreiheit und generell in der Nichteinhaltung der allgemein anerkannten Regeln der Technik.

Vor diesem Hintergrund möchte die Bundesregierung zukünftig eine Abweichung von den anerkannten Regeln der Technik nicht mehr automatisch als Mangel gewertet sehen, sofern die Sicherheit und Gebrauchstauglichkeit eines Bauwerks weiterhin gewährleistet sind….“

Quelle und Volltext: bausv.online

Augsburg: „…Grundsätzlich gibt es viele Verfahren zur Sanierung oder Instandsetzung einer Horizontalsperre. So gibt es mitunter Injektageverfahren, bei welchen mit oder ohne Druck diverse Lösungen in das Mauerwerk eingebracht werden können. Beispiele sind hier u.a. Alkalisilikat- oder Alkalimethylsiliconlösungen, Alkalipropylsilikonate, Bitumenlösungen, Epoxidharze, Polyurethanharze, Silane, Siloxane, Parafine oder auch kapillarverengende Zementsuspensionen. All diese Stoffe müssen bei einem Einsatz als Horizontalsperre in einem Mauerwerk eine durchgängige und vollständig sperrende Schicht im Bauteilquerschnitt bilden. Unabhängig davon, ob der Einbau mit oder ohne Druck vollzogen wird. Das Problem bei solchen Verfahren ist jedoch, dass man in der Regel nicht direkt nach dem Einbau nachvollziehen kann, ob denn tatsächlich der gesamte Querschnitt eines Mauerwerks abgedichtet ist und keine Fehlstellen vorhanden sind. Ein Grund, warum in Fachkreisen solches Verfahren häufig ablehnend gegenüber gestanden wird. Dies gilt vor allem bei den Verfahren, bei denen ohne Druck gearbeitet wird. Wobei man aber betonen muss, dass es einige Baubereiche gibt, zu denen man aus technischem Grunde nur dieses Verfahren anwenden kann oder aufgrund einer womöglich umständlichen und teuren Vorarbeit anwenden möchte….”

Quelle und Volltext: holzmann-bauberatung.de

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Am besten Sie rufen uns gleich an unter: 0821-60 85 65 40 oder kontaktieren uns über unsere Internetseite.

Pflicht zur Instandhaltung und Instandsetzung der Balkone bei Eigentümer

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