Baublog

Deutschland: „…Ein Haus wächst über sich hinaus, wenn Architektur und Natur stärker miteinander verbunden werden. Ein zweigeschossiger Wintergarten kann dabei nicht nur Raum schaffen, sondern auch neue Perspektiven für das Wohnen eröffnen.

Das Architekturbüro berücksichtigte bei seinem Konzept für einen zweistöckigen Wintergarten mehrere Wünsche: Die Treppe liegt nun innen und beide Stockwerke sind tageslichtdurchflutet. An heißen Sommertagen spenden Einbauelemente Schatten, was das Überhitzen verhindert. Zudem ist der Wintergarten gut isoliert, sodass die Bewohner den neugewonnenen Wohnraum auch an kühlen Tagen nutzen können….“

Quelle und Volltext: bauen.com

Neu-Ulm: „…Beim Neujahrsempfang der Grünen steht das Thema bezahlbarer Wohnraum in Neu-Ulm im Mittelpunkt. Ein Beispiel ist das Leplat-Quartier an der Bahnlinie.

„Bezahlbar wohnen in Neu-Ulm – wie geht das?“ Dieser Frage ging Constantin Zieher, der Chef der Fides-Gruppe, beim Neujahrsempfang der Grünen-Fraktion im Johanneshaus in Neu-Ulm nach. Der Ulmer Projektentwickler und Bauträger hat bereits mehrere Projekte in der Region umgesetzt und baut derzeit sieben neue Gebäude im Leplat-Quartier in Neu-Ulm. Auf dem Areal am Bahntrog östlich der Reuttier Straße entstehen insgesamt 161 neue Wohnungen. Die ersten Häuser stehen bereits….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Der Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB) hat am 15. Januar 2026 seine Stellungnahme zu den gemeinsamen Eckpunkten der Bundesregierung zum »Gebäudetyp E« veröffentlicht. Darin unterstützten die Verbraucherschützer das Ziel, Baukosten zu senken und neuen Wohnraum zu schaffen. Sie fordern jedoch klare Leitplanken, damit »einfaches Bauen« nicht zu Lasten von Qualität, Gebrauchstauglichkeit und Verbraucherrechten geht.

Im Zentrum der Debatte steht das »einfache Bauen« mit dem Gebäudetyp E. Kosteneinsparungen sollen nach den Plänen der Bundesregierung unter anderem dadurch entstehen, dass beim Hausbau von den allgemein anerkannten Regeln der Technik (a.a.R.d.T.) abgewichen werden kann, ohne dass dies automatisch als Mangel gilt.

Aus Sicht des BSB sind diese technischen Standards vor allem im Ein- und Zweifamilienhausbau kein wesentlicher Kostentreiber, sondern vor allem ein Baustein für Qualitätssicherung, Langlebigkeit und Gebrauchstauglichkeit von Wohngebäuden. »Die allgemein anerkannten Regeln der Technik sind kein Luxus, auf den man einfach verzichten kann….“

Quelle und Volltext: bausv.online

OVG Nordrhein-Westfalen, Urteil vom 15.12.2025 – 10 A 1301/23

1. Stellt sich ein Vorhaben als Anschlussbebauung in den Außenbereich dar, genügt dies grundsätzlich bereits an sich, um es nach § 35 Abs. 3 Satz 1 Nr. 7 BauGB als siedlungsstrukturell unerwünscht zu qualifizieren.

2. Bei der Frage, ob die Erweiterung eines Wohngebäudes unter Berücksichtigung der Wohnbedürfnisse i. S. v. § 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 5 lit. b BauGB angemessen ist, sind alle Umstände des Einzelfalls zu würdigen; Wohnflächenvorgaben, die für förderungswürdige Bauten gelten, können – wenn überhaupt – lediglich bloße Anhaltspunkte bieten.

3. Flächen, die aufgrund der Raumhöhe nicht den aktuellen Anforderungen an Aufenthaltsräume nach § 46 Abs. 1 BauO NRW 2018 genügen, bleiben bei der Prüfung, ob eine angemessene Wohnraumerweiterung i. S. v. § 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 5 lit. b BauGB vorliegt, nicht von vornherein außer Betracht.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Deutschland: „…Steigende Baugenehmigungen signalisieren im Wohnungsbau erstmals seit Jahren eine Trendwende. Doch von einer Entwarnung kann bislang nicht die Rede sein. Trotz eines Anstiegs von 11,3 Prozent bis November 2025 bleibt die Baukonjunktur unter Druck. Hohe Kosten, fehlende Fertigstellungen und unsichere Rahmenbedingungen bremsen Bauunternehmen und Handwerk weiter aus. Gleichzeitig wächst die Sorge, dass der Anstieg der Genehmigungen ohne verlässliche Rahmenbedingungen und reale Bauimpulse wirkungslos verpufft.

Nach drei Jahren rückläufiger Zahlen deutet sich im Wohnungsbau erstmals wieder eine leichte Trendwende an. Die aktuellen Daten zu den Baugenehmigungen bis November 2025 zeigen ein spürbares Plus, doch die Erleichterung in der Branche bleibt verhalten. Steigende Genehmigungszahlen treffen auf eine weiterhin angespannte Stimmung in Bauwirtschaft und Handwerk. Denn der Abstand zwischen statistischem Aufschwung und realer Bautätigkeit auf den Baustellen ist immer noch zu groß…“

Quelle und Volltext: meistertipp.de

Augsburg: „…Bauverträge werden in aller Regel für Neubaumaßnahmen, Umbauten, Renovierungen, Sanierungen oder auch umfangreich kleineren Einzelleistungen geschlossen.

Im Gegensatz zum Bauvertrag ist der Erwerb eines Fertighauses beispielsweise oftmals mit einem Kaufvertrag verbunden. Hierbei bestellen Sie als Auftraggeber nicht die einzelnen Gewerke, sondern Sie kaufen, wenn man so will, ein Stück Haus. Im Grunde nichts anderes als wenn Sie ein Auto kaufen, nur dass beim Erwerb von Immobilien nicht nur etwas strengere Anforderungen gelten, sondern auch eine notarielle Beurkundung gesetzlich vorgeschrieben ist.

Da Kaufverträge oftmals äußerst unzureichend Einzelleistungen beschreiben, ist hier ganz besonders ein Auge aufs Detail zu werfen und exakt zu prüfen, was Sie am Ende laut den Vertragsunterlagen wirklich kaufen wollen.

Die Baubeschreibungen sollte die detaillierte Beschreibung eines zu errichtenden Gebäudes sein, sie ist damit oftmals Grundlage für eine Kreditbewilligung und ein Bestandteil des Bauvertrages oder auch eines Kaufvertrages…”

Quelle und Volltext: holzmann-bauberatung.de

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