Sanierungsmaßnahmen

„…Die aktuelle Situation im Immobiliensektor ist angespannt: Wohnungsmangel trifft auf sinkende Neubauzahlen. Parallel dazu gestalten sich Sanierungsmaßnahmen zunehmend schwieriger. Ein neuer Gesetzesentwurf könnte die Renovierung verteuern.

Eine aktuelle Studie des Bundesverbands energieeffiziente Gebäudehülle zeigt: Die Sanierungsquote bei deutschen Gebäuden ist momentan mit nur 0,83 Prozent sehr niedrig. Die Aussichten für die Zukunft sind ebenfalls düster. Eine Umfrage des Verbands Bauherren-Schutzbund offenbart, dass lediglich rund ein Drittel der Eigennutzer mit älteren Immobilien energetische Modernisierungsmaßnahmen in Betracht zieht.

Die hohen Baukosten gelten als eine der Hauptursachen für diese Entwicklung…“

Quelle und Volltext: focus.de

„…Dächer müssen extremen Witterungsbedingungen standhalten. Hierbei kommt der richtigen Unterdach-Lösung eine besondere Bedeutung zu.

Wie kein anderes Bauteil müssen Dächer extremen Witterungsbedingungen wie Regen, Wärme, Hitze, Kälte, Wind, Schnee und Benutzungsfeuchte standhalten. Insbesondere sehr flach geneigte Steildächer stellen erhöhte Anforderungen an die technische Beschaffenheit und die Auswahl des Deckungsmaterials. Um Schäden an Immobilien zu vermeiden, ist es wichtig, dass Wohnungsbaugesellschaften im Vorfeld von Neubau- oder Sanierungsmaßnahmen die individuellen Anforderungen an das Dach genau prüfen und bei der Ausschreibung entsprechend berücksichtigen. Nur so wird ein langfristiger Werteerhalt sichergestellt.

Wenn es darum geht, eine Dachkonstruktion für die erforderlichen geografischen und klimatischen Bedingungen wie Regen- und Windeintrag oder Schneelasten zu wappnen, spielt die Wahl des richtigen Unterdaches als zweite wasserführende Ebene unter der Dachdeckung eine entscheidende Rolle. Stimmt die Kombination aus Tondachziegeln, Betondachsteinen und Unterdach, so lassen sich auch sehr flach geneigte Steildächer regeneintragssicher bauen….“

Quelle und Volltext: bundesbaublatt.de

„…Bei dem betroffenen Objekt aus den späten 1960er-Jahren handelt es sich um einen unterkellerten größeren Schulkomplex mit mehreren Massivbaukörpern als Quarree-Grundriss mit Innenhöfen. Die erdberührten Untergeschosse sind etwa halbhoch bis geschosshoch angefüllt und stehen etwa 1 bis 1,2 m dauerhaft im Grundwasser des bindigen Baugrunds, sodass der Bemessungswasserstand ca. 50 bis 60 cm über Oberkante Rohfußboden der Untergeschosse liegt.

Die erdberührten Außenbauteile der aneinander gebauten Untergeschoss-Baukörper bestehen aus ca. 50 cm dicken Betonbodenplatten und ca. 30 cm dicken Außenwänden mit einer außenseitigen Bitumenabdichtung, die vor ca. vierzig Jahren auf einer Sauberkeitsschicht und einem Vorlagemauerwerk als bituminöse Schwarze Wanne zur Abdichtung gegen drückendes Wasser erstellt worden war, bevor man dagegen die o.g. Außenbauteile betoniert hat.

Die Räumlichkeiten in den Untergeschossen werden als Flure, Treppenhäuser, Unterrichts-, Büro- und Lagerräume hochwertig genutzt und zeigten zu Beratungsbeginn bereichsweise besondere Feuchtigkeitsschäden. Aufgrund der jeweiligen Bauteilgrößen und verschiedener, aneinander gebauter Bauabschnitte gibt es durchgehende Bauwerksfugen, die in den Fluren sichtbar waren.

Im Rahmen von energetischen Sanierungsmaßnahmen an den luftseitigen Bauteilen der Schulgebäude wurden die erdberührten Sockelbereiche freigelegt, weil hier eine zusätzliche Sockelwärmedämmung eingebaut werden sollte. Bei diesen Freilegungen wurde das Backsteinmauerwerk der Vorlagewand für die Schwarze Wanne und der dauerhafte Wasserstand am Untergeschoss festgestellt….“

Quelle und Volltext: derbausv.de

Illereichen: „…Die Bauarbeiten an der Kirche Mariä Himmelfahrt haben begonnen. Ohne das große ehrenamtliche Engagement vor Ort hätte das nicht funktioniert.

Die Beharrlichkeit hat sich gelohnt: Die Illereicher Kirche Mariä Himmelfahrt umgibt außen seit Kurzem ein mächtiges Baugerüst. Unübersehbares Zeichen, dass die schon lange anstehenden Sanierungsmaßnahmen beginnen. „Wir können es kaum glauben, aber die dringend notwendige Instandsetzung des Dachstuhls inklusive des Außenanstrichs gehen nun endlich los“, sagt dazu die Verwaltungsleiterin Johanna Roth. Und auch im Kircheninnern beginnen Arbeiten. Es sind Maßnahmen, die hier ohne ehrenamtliches Engagement gar nicht möglich geworden wären.

Das Instandsetzungsvorhaben für die Dach- und Außensanierung habe verschiedene Genehmigungsverfahren der Diözese durchlaufen müssen, erklärt die Verwaltungsleiterin. Das habe Jahre gedauert…“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Betriebe, die Privatkunden die Durchführung energetischer Sanierungsmaßnahmen bescheinigen, müssen ab sofort neue Formulare verwenden.

Eigenheimbesitzer können für energetische Sanierungsmaßnahmen eine Steuerermäßigung bekommen. Dafür müssen sie eine Bescheinigung beim Finanzamt vorlegen – ausgestellt vom Fachbetrieb, der die Sanierungsmaßnahme durchgeführt hat. In einem aktuellen BMF-Schreiben, weist das Bundesfinanzministerium (BMF) darauf hin, dass es dafür jetzt zwei neue Musterformulare gibt:

Muster I können ausführende Fachunternehmen verwenden, die die Anforderungen des § 2 Absatz 1 ESanMV erfüllen – zum Beispiel Mauer, Stuckateure, Maler, Zimmerer, Tischler, Dachdecker, SHK- und Elektrohandwerker, Fliesenleger, Brunnenbauer, Klempner, Glaser, Steinmetze, Metallbauer und Schornsteinfeger.
Muster II dürfen Handwerker ausstellen, die über eine Ausstellungsberechtigung nach § 88 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) verfügen – also zum Beispiel BAFA-zugelassene Gebäudeenergieberater.

Quelle und Volltext: handwerk.com

„…Kein Neubau ohne Dämmung: Der Gesetzgeber verpflichtet Bauherren, energieeffizient zu bauen. Die Frage ist nur, wie sie diese Vorgaben umsetzen, welche Dämmmethode und welches Dämmmaterial verwendet werden sollen. Auch Altbauten müssen unter Umständen gedämmt werden. Für Hausbesitzer bedeutet das zwar, investieren zu müssen, durch eine gute Wärmedämmung können sie letztlich aber auch viel Geld sparen.

Schlecht gedämmte Häuser verbrauchen viel Heizenergie. Wer sein Haus hingegen gut dämmt, kann Heizkosten sparen und trägt zur Energiewende bei. Angenehmer Nebeneffekt: Die Wände werden wärmer und das Wohnklima verbessert sich.

Die Dämmung des Hauses ist zwar eine oft kostenintensive, aber üblicherweise auch sehr effektive Maßnahme, um langfristig Energie und Heizkosten einzusparen. Es ist auch gar nicht zwingend notwendig, auf einen Schlag das gesamte Haus in eine Wärmedämmung einzupacken. Im Gegenteil: Experten empfehlen, dann zu dämmen, wenn ohnehin Sanierungsmaßnahmen anstehen. Braucht die Fassade beispielsweise einen neuen Anstrich, können Hausbesitzer bei dieser Gelegenheit gleich ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) montieren. Die Kosten für das Gerüst fallen ja sowieso an….“

Quelle und Volltext: bauen.de

Asbest-Generalverdacht nicht nur für alte Häuser: Wird Sanieren jetzt noch teurer?

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