Neubauten

Augsburg: „…Bremse für den geförderten Wohnungsbau in Augsburg: Das Wohnbaugruppe packt 2023 keine Neubauprojekte an. Grund sind die gestiegenen Kreditzinsen.

Nachdem private Bauträger angesichts der Unkalkulierbarkeit von Preisen und dem Anstieg der Kreditzinsen seit dem Frühjahr so gut wie alle Projekte in Augsburg auf Eis gelegt haben (wir berichteten), erfasst die Krise im Wohnungsbau nun auch die städtische Wohnbaugruppe. Im kommenden Jahr werde man keine neuen Projekte angehen, sondern sich auf die Fertigstellung von Reese-Park II, Sheridan-Park und Michaeli-Park (insgesamt 271 Wohnungen) konzentrieren, so Geschäftsführer Mark Dominik Hoppe. Auch bei Modernisierungsaktivitäten bei den bestehenden gut 10.000 Wohnungen werde man auf die Bremse treten. Noch in diesem Jahr soll aber der Bau von knapp 50 Wohnungen im Prinz-Karl-Viertel beginnen.

Die WBG rechnet angesichts des vorübergehenden Projektstopps bei Neubauten damit, bis Ende 2026 über rund 10.850 Wohnungen zu verfügen…“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

„…Die GEG-Novelle kam früher als vorgesehen, im Juli 2022. Sie tritt in zwei Stufen zeitversetzt in Kraft. Der Beitrag erläutert, was sich wann und wie ändert und wie die Begründungen zu den neuen gesetzlichen Vorgaben lauten.

Als das erste Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020) vor zwei Jahren in Kraft trat, war bereits klar, dass es sehr bald geändert wird. Doch nun kam es noch früher als vorgesehen: Die GEG-Änderungen erfolgten im Rahmen des Gesetzes zu Sofortmaßnahmen für einen beschleunigten Ausbau der erneuerbaren Energien und weiteren Maßnahmen im Stromsektor vom 20.07.2022.

Der in »letzter Minute« eingefügte Art. 18a (Änderung des GEG) regelt die entsprechenden Vorgaben. Diese GEG-Novelle tritt zeitversetzt in zwei Stufen in Kraft….“

Quelle und Volltext: derbauv.de

Bayern: „…Beim Abriss von Gebäuden gehen wertvolle Rohstoffe und Bauteile verloren. Ein neuer Trend steht dem entgegen: Vor den Abbrucharbeiten der Augsburger Stadtbibliothek etwa wurden gebrauchte Fenster, Waschbecken, Altmetalle und sogar Beton verkauft.

Alte Gebäude abreißen, die Baustoffe entsorgen und dann mit neuen, aufwändig produzierten Materialien ein neues Gebäude hinstellen: in Zeiten von Klima- und Energiekrise und des Rohstoffmangels scheint das nicht mehr zeitgemäß. Ziel der Bundesregierung ist, das Wohnen in Deutschland bis 2045 klimaneutral zu machen und nachhaltig zu bauen. In Schwaben wird das schon umgesetzt.

Da laut Handwerkskammer Schwaben mittlerweile viele Kommunen klimagerechter und nachhaltig bauen wollen, stellt die HWK nun erfolgreiche Beispiele zirkulären Bauens und Lösungen vor. Ein Beispiel ist der Abriss der alten Stadtbibliothek in Augsburg. Bei dem Pilotprojekt der Hochschule Augsburg wurden sämtliche Bauteile, darunter Metalle, Beton, Kabel, Fenster, Türen, Waschbecken, Treppengeländer, Glasbausteine katalogisiert und online gestellt….“

Quelle und Volltext: br.de

Augsburg: „…Die WBL baut trotz aller Kostensteigerung neue bezahlbare Wohnungen im Landkreis Augsburg. Doch die Kostensteigerungen wirken sich auch dort auf die Mieten aus.

Die Krise im Bauwesen macht auch vor der Wohnungsbau GmbH für den Landkreis Augsburg (WBL) nicht halt. Geschäftsführer Josef Hartmann lieferte dem Kreistag die Zahlen dazu. Das große Problem sind die enormen Baukosten: In den Jahren 2015 bis 2020 baute die Gesellschaft 306 Wohnungen neu und bezahlte dafür 63,6 Millionen Euro. Für die derzeitige Legislaturperiode plant man 203 neue Wohnungen und rechnet mit Kosten von 82,8 Millionen Euro. Die Mieten in den Neubauten unter zehn Euro pro Quadratmeter zu halten, funktioniere nur noch mit staatlicher Unterstützung, sagte Hartmann. Zudem müssen sich die Mieterinnen und Mieter auf deutlich höhere Nebenkosten einstellen….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Europace, eigenen Angaben zufolge Deutschlands führende Transaktionsplattform für Immobilienfinanzierungen, Bausparprodukte und Ratenkredite, stellt mit der Wohn- und Finanzierungsmarktanalyse die aktuelle Einschätzung zum privaten Wohnimmobilienmarkt vor. Die Analyse beleuchtet die folgenden Bereiche: Immobilien und Käufer*innen, Finanzierungslösungen sowie Kaufpreise und Zinssätze. Die Zahlen des Zeitraumes vom 1. Oktober 2021 bis 30. September 2022 zeigen auf, dass vor allem die Zinsen sich weiter nach oben bewegen….“

Quelle und Volltext: bundesbaublatt.de

Augsburg: „..Die Stadt Augsburg unternimmt einen neuen Anlauf für eine Stellplatzsatzung, nachdem es koalitionsinternen Krach gegeben hatte. Die Immobilienwirtschaft warnt.

Weniger Parkplätze für Autos in Neubauten, dafür deutlich mehr Platz für Fahrräder und Lastenräder: Die Stadt unternimmt nun einen neuen Anlauf in Sachen Stellplatzsatzung, nachdem es beim ersten Versuch vor Weihnachten erheblichen Knatsch in der schwarz-grünen Koalition bei dem Thema gegeben hatte.

Inzwischen wurde nachgearbeitet – der damalige Vorschlag sei “nicht ambitioniert genug” gewesen, so die Sprachregelung der Koalitionäre. Aus der Immobilienwirtschaft kommen allerdings erhebliche Bedenken. Die zusätzlichen Flächen für Räder und die Einführung einer Stellplatzpflicht für Lastenräder und Radanhänger werde Platz benötigen, der in der Regel gar nicht da sei. Das werde sich womöglich auch auf die Preise auswirken, warnen Bauträger….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Die Baukrise erreicht jetzt auch die Augsburger Wohnbaugruppe

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