Markt

Frankfurt: „…Wo die Preise in der Spitze prozentual am stärksten nachgelassen haben, zeigt nun eine neue Untersuchung. Der Spitzenreiter steht dabei nicht auf der Liste der größten deutschen Metropolen.

Der Immobilienmarkt hat sich stark gewandelt. In vielen deutschen Städten sind die Immobilienpreise seit ihrem Höchststand im Jahr 2022 gesunken – was für Verkäufer eine schlechte, aber für Interessenten eine gute Nachricht ist.

Diese Entwicklung zeigt auch eine Untersuchung von Immowelt auf. „Derzeit ist das Preisniveau von Immobilien deutlich niedriger als zum Allzeithoch“, sagt der Geschäftsführer des Immobilienportals, Felix Kusch. Zwar scheine sich der Markt derzeit zu stabilisieren, doch noch immer liege das Preisniveau von Immobilien deutlich unter dem damaligen Niveau….“

Quelle und Volltext: handelsblatt.com

Deutschland: „…Neubau ankurbeln, Wohnungsmarkt entlasten: Die Ampelkoalition will mit höheren Immobilien-Abschreibungen die Wohnungsnot lindern. Privaten Vermieter winkt ein enormer Steuervorteil. Eine Trendwende am Markt bringt der Vorstoß aber wohl nicht.

Mit steuerlichen Anreizen will die Bundesregierung den Wohnungsbau ankurbeln. Die Ampelkoalition verständigte sich auf erweiterte Abschreibungsmöglichkeiten für neue Wohngebäude. Konkret sollen Neubauten mit Baubeginn ab dem 1. Oktober 2023 bis September 2029 degressiv mit sechs Prozent abgeschrieben werden dürfen. Bauministerin Klara Geywitz sieht in dieser Maßnahme „das Potenzial, die Bau- und Immobilienbranche deutlich zu stärken“. Doch die Rechnung der Ministerin scheint nur teils aufzugehen. Denn eine Neubauoffensive der großen Wohnungsunternehmen ist nicht in Sicht….“

Quelle und Volltext: focus.de

„… Geht es nach manchen Umwelt- und Bau-Aktivistengruppen, gehört das Bauen mit Beton genau wie der traditionelle Massivbau insgesamt dringend auf das Altenteil verwiesen: Zu hoch sind die klimaschädlichen Emissionen, die bei der extrem energieintensiven Gewinnung der herkömmlichen Massivbaustoffe austreten. Da verwundert es nicht, dass auch das Bundesbauministerium genau wie das Umweltministerium ziemlich offen ihre Sympathie für die Massivbau-Konkurrenz aus dem Holz-Fertigbau aussprechen. Erhofft man sich doch von seriellen Geschossbauten in Holzbauweise einen Rückgang der Emissionen und der beim Bau ausgestoßenen Flächenversiegelung. Die Daten und Befragungsergebnisse in der neuen Jahresanalyse von BauInfoConsult sprechen allerdings eine ganz andere Sprache: Demnach behält die Massivbauweise ihre führende Marktposition. Indes: Abgesehen von der Beton- und Ziegelsteinbauweise ist auch Holz auf dem aufsteigenden Ast….“

Quelle und Volltext: baulinks.de

„…Anlässlich seiner Mitgliederversammlung am 21. April 2023 in Augsburg hat der Verband für Dämmsysteme, Putz und Mörtel (VDPM) die von der B+L Marktdaten GmbH (Bonn) ermittelte Branchenstatistik für Trockenmörtel und Wärmedämm-Verbundsysteme (WDVS) präsentiert. Demnach sanken die Absätze von Trockenmörtel im Jahr 2022 um 1,4% im Vergleich zum Vorjahr.

Rohstoffengpässe und damit einhergehende Preissteigerungen in vielen Bereichen sowie Folgen des Ukrainekriegs und Inflation führten zu einem unsicheren Marktumfeld, was der mehrjährigen Wachstumsphase ein Ende setzte: Im Jahr 2020 konnten die Absätze mit +4,5% gegenüber dem Vorjahr noch deutlich gesteigert werden, gefolgt von +0,6% im Jahr 2021. Durch den nun eintretenden Rückgang im Jahr 2022 schließt der Gesamtmarkt für Trockenmörtel im Jahr 2022 mit einem Jahresabsatz von 8,45 Mio. Tonnen….“

Quelle und Volltext: baulinks.de

„…Die Immobilienpreise in Schweden rauschen in den Keller, der Markt ist angespannt wie seit den 1990ern nicht mehr. Doch auch anderen europäischen Staaten droht der Kollaps. Drei Karten zeigen, wie besorgt Sie sein sollten.

Jahrelang stiegen die Immobilienpreise in Deutschland auf immer neue Höchststände. Doch seit dem vergangenen Jahr bröckeln sie auf breiter Front, weil die Nachfrage seit dem starken Zinsanstieg eingebrochen ist. Die Branche sieht den Markt längst am Scheideweg.

Doch nicht nur hierzulande, auch in anderen europäischen Ländern kriselt es angesichts steigender Bauzinsen. Besonders hart hat es Schweden getroffen. Dort erlebte der Immobilienmarkt im Jahr 2022 einen dramatischen Einbruch: Die Hauspreise fielen von ihrem Höchststand im März vergangenen Jahres bis Ende 2022 um rund 15 Prozent. Einen solchen Einbruch hat das Land seit den 1990er Jahren nicht mehr erlebt. Damals platzte eine Immobilienblase und brachte das Bankensystem des Landes zum Einsturz….“

Quelle und Volltext: focus.de

Deutschland: „…Bauen in Deutschland ist teuer – fast unverschämt teuer. Der Traum vom Eigenheim ist so unerreichbar wie noch nie. Warum die Bundesrepublik sich „vom langweiligsten Markt der Welt“ zum Land der unerschwinglichen Baupreise gewandelt hat.

In jeden Aspekt des Lebens ist die heftigste Inflation in Deutschland seit Jahrzehnten durchgedrungen. Doch die Preissteigerungen, die Supermarktkunden oder Autofahrer plagen, sind nichts, verglichen mit dem massiven Preisanstieg am Bau. Schon seit Jahren wird Bauen stetig teurer. Zwischen 2010 und 2021 stieg der Baupreisindex des Statistischen Bundesamts, der die reinen Kosten für den Bau von „individuell geplanten Ein- und Mehrfamilienhäusern“ abbildet, um 41 Prozent. Die Inflation stieg im selben Zeitraum „nur“ um 17 Prozent.

Auch neuere Daten könnten kaum eindeutiger sein, wenngleich 2022 in puncto Teuerung ohnehin ein Ausnahmejahr war. So vermeldeten die Statistiker im Januar, dass die Baupreise im November 2022 zum Vorjahresmonat um satte 16,9 Prozent gestiegen sind. Die allgemeine Inflation lag zu diesem Zeitpunkt lediglich bei 8,8 Prozent….“

Quelle und Volltext: focus.de

In diesen Städten sind die Immobilienpreise besonders gefallen

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