Kontrolle

Deutschland: „…Digitale Steuerungen schützen Fenster und Türen vor Einbruch und Wetterschäden; auch Nachrüstungen sind möglich. Der Verband Fenster + Fassade (VFF) zeigt, welche technischen Möglichkeiten es gibt.

Versehentlich offen gelassene oder gekippte Fenster stellen ein erhebliches Risiko dar. Neben der Gefahr von Wetterschäden sind gekippte Fenster besonders anfällig für Einbrüche, da sie sich nahezu geräuschlos aufhebeln lassen. Doch was kann man da tun?

Die Lösung: Smart-Home-Systeme. Diese verbinden Fenster und Türen mit digitalen Steuermodulen, die automatisch reagieren: Bei angekündigtem Regen oder beim Verlassen des Hauses werden die Fenster selbstständig geschlossen. Die Kontrolle erfolgt per App, mit der sich der Status aller Fenster und Türen jederzeit überprüfen und bei Bedarf aus der Ferne steuern lässt.

Auch gibt es die Möglichkeit einer sogenannten Anwesenheitssimulation, mit integrierter Licht- und Rollladensteuerung. Diese schützt zusätzlich vor Einbrechern, indem Rollläden automatisch hoch und heruntergefahren, und das Licht gezielt ein- und ausgeschaltet wird. So entsteht der Eindruck, dass das Haus bewohnt ist, was potenzielle Einbrecher abschrecken kann….“

Quelle und Volltext: haustec.de

Deutschland: „…Darauf hat Walter Göppel, Geschäftsführer der Energieagentur Oberschwaben mit Sitz in Ravensburg, wissenswerte Antworten. „Das Wichtigste ist die regelmäßige Kontrolle, ob Strom produziert wird“, erklärt der Agenturchef. Am Wechselrichter oder Zählerableser lasse sich nachschauen, ob die Solaranlage ihren Dienst tut oder ob es Leistungsabfälle gibt.

Sollte es Einbußen geben, könne überprüft werden, ob Dreck oder Staub die Leistung der Anlagen beeinflussen. „Meistens sorgt Regen für die Reinigung der Module“, klärt Göppel auf. Rund zehn Prozent Leistungseinbußen könnten es jedoch sein, sollte die Solaranlage stark durch hartnäckigen Wüstenstaub verschmutzt sein. Ist kein Regen in Sicht, sei es möglich, die Module selbst zu reinigen – beispielsweise mit einem Wasserschlauch….“

Quelle und Volltext: schwaebische.de

„…Der Beitrag beleuchtet die gesetzliche Regelung der Abnahme nach § 640 BGB und die sich aus ihr ergebenden, in der Rechtsanwendung kaum mehr zu bewältigenden Probleme.

Das deutsche Recht spielt im internationalen Rechtsverkehr nahezu keine Rolle. Dafür gibt es Gründe. Wir Deutschen denken häufig sehr kompliziert und schaffen demzufolge auch komplizierte rechtliche Regelungen. Und Hand aufs Herz: Wir gefallen uns darin nicht schlecht.

So gibt es weltweit wohl kein Rechtssystem, das vertragliche Regelungen so sehr der gerichtlichen Kontrolle unterzieht wie das deutsche Recht. Das deutsche AGB-Recht ist weltweit im Bemühen um den Schutz des Vertragspartners nicht zu übertreffen. Was hierzulande als unangemessene Benachteiligung und deshalb als unwirksam gilt, ist anderenorts völlig üblich und wird nicht infrage gestellt.

Hieraus ergeben sich für Vertragspartner, die mit dem deutschen Recht und der vielgestaltigen Rechtsprechung zum AGB-Recht nicht vertraut sind, unüberschaubare rechtliche Risiken für die Vertragsgestaltung und die Rechtsanwendung. Kein Wunder, dass sich internationale Vertragspartner auf solche rechtlichen Abenteuer nicht einlassen….“

Quelle und Volltext: bausv.online

„…Schwäbische.de hatte vor wenigen Tagen über die sogenannte Garagenverordnung berichtet, die nur wenigen Menschen bekannt ist. Sinngemäß heißt es darin: Neben Kraftfahrzeugen dürfen in der Garage grundsätzlich nur Dinge gelagert werden, die zum Auto gehören. Reifen, Dachgepäckträger, etwas Benzin und dergleichen.

Nicht jedoch Dinge, die das Einparken eines Fahrzeugs erschweren oder gar unmöglich machen. Dazu gehören Rasenmäher, größere Möbel, Grills und dergleichen. Dinge, die über die Wintermonate gerne in den Garagen vieler Häuser landen. Ebenso wie Brennholz, das eine Brandlast darstellt….“

Quelle und Volltext: schwaebische.de

OLG Frankfurt, Urteil vom 06.12.2023 – 18 U 53/22

1. Wenn ein gegen Leitungswasserschäden versichertes Wohngebäude leer steht und nicht bestimmungsgemäß bewohnt wird, verletzt der Versicherungsnehmer seine versicherungsvertraglichen Obliegenheiten, wenn er das Gebäude nicht regelmäßig kontrolliert und dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen absperrt, entleert und entleert hält.

2. Weder die gelegentliche Präsentation durch einen Makler gegenüber Kaufinteressenten noch eine geplante Weitervermietung oder die Vornahme von Renovierungsarbeiten in dem Haus führt zu einer Nutzung des versicherten Gebäudes im Sinne der Versicherungsbedingungen.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

„…Die Minimierung von Risiken bei Immobilieninvestitionen wird für Investoren immer komplexer. Das merkt auch DEKRA als Prüf- und Sachverständigenorganisation. Eine Schlüsselrolle spielt dabei zunehmend die Technische Due Diligence (TDD), die nicht nur die Gebäudesubstanz unter die Lupe nimmt, sondern auch den Zustand der Gebäudetechnik und die ESG-Faktoren beurteilt.

Für Käufer und Betreiber gilt es vor allem, die Folgekosten einer Immobilieninvestition der kommenden Jahre zu betrachten: Sie entscheiden, welche Belastungen kurz-, mittel- und langfristig für Instandhaltung und Instandsetzung einzuplanen sind. Darüber hinaus zeigt diese Betrachtung auch das tatsächliche Modernisierungspotenzial….“

Quelle und Volltext: bundesbaublatt.de

Smart Home-Systeme: Fenster und Türen richtig sichern

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