Kontrolle

„…Schwäbische.de hatte vor wenigen Tagen über die sogenannte Garagenverordnung berichtet, die nur wenigen Menschen bekannt ist. Sinngemäß heißt es darin: Neben Kraftfahrzeugen dürfen in der Garage grundsätzlich nur Dinge gelagert werden, die zum Auto gehören. Reifen, Dachgepäckträger, etwas Benzin und dergleichen.

Nicht jedoch Dinge, die das Einparken eines Fahrzeugs erschweren oder gar unmöglich machen. Dazu gehören Rasenmäher, größere Möbel, Grills und dergleichen. Dinge, die über die Wintermonate gerne in den Garagen vieler Häuser landen. Ebenso wie Brennholz, das eine Brandlast darstellt….“

Quelle und Volltext: schwaebische.de

OLG Frankfurt, Urteil vom 06.12.2023 – 18 U 53/22

1. Wenn ein gegen Leitungswasserschäden versichertes Wohngebäude leer steht und nicht bestimmungsgemäß bewohnt wird, verletzt der Versicherungsnehmer seine versicherungsvertraglichen Obliegenheiten, wenn er das Gebäude nicht regelmäßig kontrolliert und dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen absperrt, entleert und entleert hält.

2. Weder die gelegentliche Präsentation durch einen Makler gegenüber Kaufinteressenten noch eine geplante Weitervermietung oder die Vornahme von Renovierungsarbeiten in dem Haus führt zu einer Nutzung des versicherten Gebäudes im Sinne der Versicherungsbedingungen.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

„…Die Minimierung von Risiken bei Immobilieninvestitionen wird für Investoren immer komplexer. Das merkt auch DEKRA als Prüf- und Sachverständigenorganisation. Eine Schlüsselrolle spielt dabei zunehmend die Technische Due Diligence (TDD), die nicht nur die Gebäudesubstanz unter die Lupe nimmt, sondern auch den Zustand der Gebäudetechnik und die ESG-Faktoren beurteilt.

Für Käufer und Betreiber gilt es vor allem, die Folgekosten einer Immobilieninvestition der kommenden Jahre zu betrachten: Sie entscheiden, welche Belastungen kurz-, mittel- und langfristig für Instandhaltung und Instandsetzung einzuplanen sind. Darüber hinaus zeigt diese Betrachtung auch das tatsächliche Modernisierungspotenzial….“

Quelle und Volltext: bundesbaublatt.de

„…Wer ein Eigenheim bauen lässt, muss viele Dinge im Blick haben: Budget, Zeitplanung, Bauarbeiten. Und wie erkennt man, wenn auf der Baustelle gepfuscht wird? Ein Bausachverständiger erklärt, worauf Bau-Anfänger achten müssen, um keine bösen Überraschungen zu erleben.

Bauherren, die ihren Traum vom Eigenheim planen und umsetzen, stehen vor einer großen Aufgabe. Sie wollen natürlich gleich beim ersten Mal alles richtig machen, die Kontrolle behalten und dafür sorgen, dass auch das gebaut wird, was sie sich vorstellen. Nebenbei soll natürlich auch das eigene Budget eingehalten werden und keine Überraschungen auftauchen.

Dass Bauherren das alleine schaffen ist unwahrscheinlich. Und der beste Tipp zum Geldsparen ist, ein wenig Kapital für einen externen Sachverständigen auszugeben, der die Bauherren bei alledem begleitet….“

Quelle und Volltext: focus.de

„…Blätter und Zweige werden im Herbst in der Regenrinne mit anderem Dreck schnell zu dichtem Matsch. Regen und später Schnee können nicht mehr abfließen, Wasserschäden drohen. So vermeidet man sie.

Durch Herbststürme sammeln sich häufig Laub, kleine Äste und Schmutz auf Flachdächern und in Dachrinnen. Das kann zu schweren Verstopfungen der Regenrohre führen. «Eine verstopfte Regenrinne kann bei heftigem Regen schnell überlaufen, die Hauswand beschädigen oder im schlimmsten Fall eine Überflutung der Wohnräume von außen verursachen», so Fatma Özkan von der Verbraucherzentrale NRW.

Eine dicke Schicht aus Blättern kann wasserdicht werden, was bei Verstopfungen der Abflüsse zu teuren Wasserschäden führen kann. Daher rät Özkan: «Wer Laubbäume in Hausnähe hat, sollte die Regenrinnen und Abflussrohre regelmäßig kontrollieren.» So kann rechtzeitig erkannt werden, ob eine Reinigung notwendig ist….“

Quelle und Volltext: focus.de

Rasenmäher-Verbot in der Garage: Wenn Städte kontrollieren, wird es teuer

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