Eigentümerwechsel

„…Wer eine Immobilie nach 2002 gekauft oder gebaut hat, steht möglicherweise vor einer gesetzlich vorgeschriebenen Sanierung. Besonders die Dämmung von Dach oder oberster Geschossdecke bietet eine gute Chance, Energiekosten zu senken.

Die einen wollen, die anderen müssen: Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen, bei denen es nach dem 01. Februar 2002 einen Eigentümerwechsel gab oder die danach erbaut wurden, fallen unter die Sanierungspflicht. Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) schreibt einige Maßnahmen vor, die innerhalb von zwei Jahren erfolgen müssen….“

Quelle und Volltext: bauen.com

„…Sanierungspflichten treten immer beim Eigentümerwechsel in Kraft, also sowohl beim Kauf als auch bei einer Erbschaft. Wie Frank Baur von Baur Immobilien erklärt: „Immer beim Eigentümerwechsel, also beim Kauf, aber eben auch beim Erbe.“ Betroffen sind Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und auch Wohnungen. Das bedeutet, dass nahezu jede geerbte Immobilie unter diese Regelung fallen kann.

Allerdings gibt es eine Ausnahme von der Sanierungspflicht: Wer das Haus vor dem Stichtag 1. Februar 2002 selbst bewohnt hat, für den gilt die GEG-Sanierungspflicht nicht….“

Quelle und Volltext: schwaebische.de

Augsburg: „…Die frühere Bauruine in Augsburg rottete die vergangenen Jahre vor sich hin. Nun gibt es nach einem Eigentümerwechsel Bewegung – und einen ambitionierten Zeitplan.

Die große, weithin sichtbare Immobilie am Schmiedberg ist von einem Gerüst und Planen verdeckt. Von außen erkennt man nicht viel von dem, was innen wohl passieren mag, schon gar nicht in den oberen Stockwerken. Doch passiert sein muss in den vergangenen Wochen und Monaten eine ganze Menge. Das Gebäude, aufgrund seiner schier endlosen Leerstandsgeschichte in Augsburg früher auch als “Geisterhaus” berüchtigt, gehört seit vergangenem Jahr einer Objektgesellschaft von Köse Immobilien, ein Unternehmen für Projektentwicklung aus Hamburg. Offenbar ist die neue Eigentümerin mit der Sanierung vorangekommen. Wie das Unternehmen jetzt mitteilt, wolle man bereits im November damit beginnen, einzelne Wohneinheiten zur Miete anzubieten – auch wenn es noch etwas dauern dürfte, ehe die Arbeiten tatsächlich abgeschlossen sind….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Deutschland: „…Wichtig wie selten zuvor: der Energieausweis. Er gibt Auskunft über den möglichen Energieverbrauch einer Immobilie für Heizung und Warmwasser. Ist er also der Heilsbringer bei der Immobilienbewertung?

Auf einen Blick anzeigen, wie viel Energie ein Haus oder eine Wohnung für Heizung und Warmwasserbereitung verbraucht: Das verspricht der Energieausweis. Angesichts der gestiegenen Energiepreise ist das eine durchaus interessante Information.

Schon optisch soll deutlich werden, wo die Immobilie energetisch steht. Die Skala reicht von grün bis rot, von den Effizienzklassen H bis A+.

Nicht jeder Eigentümer einer Immobilie muss einen Energieausweis ausstellen lassen. Er ist nur bei einem Eigentümerwechsel oder einer Neuvermietung relevant. Wer sich neu einmieten oder eine Immobilie kaufen will, hat Anspruch auf Einsicht in den Energieausweis….“

Quelle und Volltext: focus.de

Dachau: „…Das Hörhammerbräu-Anwesen hat eine bewegte Geschichte hinter sich. Es beherbergte einen Papst, verköstigte einen König, überstand zwei Weltkriege und erlebte mehrere Eigentümerwechsel. In seinen besten Zeiten war es Brauerei, Gasthaus, Hotel und damit eines der Glanzlichter der Dachauer Altstadt.

Doch die Zeiten sind längst vorbei. Aktuell bröckelt der Putz, die Mauern sind feucht und das Holz schimmelt. Die Sanierungsmaßnahmen, die der aktuelle Eigentümer, die Grünwalder WU Wohnungsunternehmen GmbH & Co. KG, versprochen hatte, sind dringend nötig….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Penzberg: „..Eine neue Wohnanlage soll in Penzberg neben dem ehemaligen Bahndamm nahe der Seeshaupter Straße entstehen. Geplant sind auf der freien Fläche zwei Gebäudezeilen mit 33 Wohnungen sowie eine Tiefgarage. Dem Vorhaben eines Grünwalder Bauträgers stimmte der Bauausschuss zu.

Von einer „prominenten Stelle“ sprach Stadtbaumeister Justus Klement in der Penzberger Bauausschusssitzung. Das Grundstück befindet sich neben dem Rad- und Fußweg, der am ehemaligen Bahndamm entlangführt, und liegt in zweiter Reihe an der Seeshaupter Straße. Im Osten grenzen der Weidenweg und die Tennisplätze an.

Nach einem Eigentümerwechsel gehört die etwas über 3000 Quadratmeter große Fläche, auf der früher gewerblich genutzte Bauten für einen Heizölhandel standen, mittlerweile dem Grünwalder Bauträger Keval. Mit den Planungen hat er das Penzberger Architekturbüro Stephan Jocher beauftragt.

Zwei Gebäudereihen parallel zum Rad- und Gehweg

Vorgesehen sind laut Bauantrag zwei Gebäudereihen parallel zum Radweg mit 33 Wohnungen auf drei Stockwerken, von denen das oberste ein zurückgesetztes Staffelgeschoss wird. Acht Wohnungen sollen kleiner als 65 Quadratmeter sein, 25 Wohnungen zwischen 65 und 120 Quadratmeter haben. Geplant werden zudem eine zweigeschossige Tiefgarage mit 55 Stellplätzen sowie sieben oberirdische Parkplätze. Vorgesehen sind auch 66 Fahrradstellplätze, davon der Großteil in der Tiefgarage….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Warmes Oberstübchen

Eigentümerwechsel