Beschädigung

„…Zu diesen typischen Bauschäden zählen auch Schäden, die durch unsachgemäße Nutzung oder vorsätzliche Beschädigungen auftreten, wie beispielsweise:

Schäden durch erheblichen Nikotinkonsum
Schäden durch Haustiere/Haustierhaltung
Schäden durch Bepflanzungen
Schäden durch Fahrlässigkeiten bei der Nutzung
Schäden durch Umzug
Schäden durch unzureichendes Heizen und Lüften
Schäden durch vorsätzliche Zerstörung
Schäden durch Elektroinstallationen u. Ä.
Schäden durch Frost
Schäden durch Bauschäden am Nachbargebäude
etc.

Quelle und Volltext: holzmann-bauberatung.de

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LG Berlin II, Beschluss vom 04.07.2024 – 56 S 19/23 WEG

1. Wurde die Berufung gemeinschaftlich und damit wirksam durch Einreichung der Berufungsschrift bei dem Berufungsgericht eingelegt, bedarf es für die Berufungsrücknahme wiederum erneut einer gemeinschaftlichen Erklärung aller Mitglieder der Wohnungseigentümergemeinschaft, die Partei des Prozesses ist.

2. Zur ordnungsmäßigen Verwaltung gehört insbesondere die ordnungsmäßige Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums.

3. Ein beschädigtes Dach bedarf der sofortigen und vorrangigen Sanierung.

4. Kann ein Miteigentümer aufgrund der verzögerten Sanierung des Daches seine Wohnung nicht vermieten, hat die Gemeinschaft dem vermietungswilligen Eigentümer den hieraus entstandenen Schaden zu ersetzen.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Dachau: „…An der Dr.-Josef-Schwalber-Realschule in Dachau ist am Mittwochnachmittag die komplette Decke der Tiefgarage eingestürzt. Der Vorfall ereignete sich gegen 16 Uhr. Verletzt wurde dabei niemand. Die Polizei geht von einem Sachschaden „in erheblicher Höhe“ aus, ohne ihn zunächst zu beziffern.

Wie das Landratsamt Dachau mitteilte, befanden sich zum Zeitpunkt des Einsturzes keine Personen in der Tiefgarage. Sieben dort abgestellte Fahrzeuge wurden jedoch beschädigt. Bei der eingestürzten Decke handelt es sich dem Landratsamt zufolge um eine abgehängte Decke, die unterhalb der Dämmung angebracht war. Sie trägt die Installationseinrichtungen wie Beleuchtung oder Feuermelder….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

„…Die Gründe für den gestiegenen Absatz an Ölheizungen sind vielfältig: In ländlichen Gebieten steht oftmals kein Gas- oder Fernwärmenetz zur Verfügung. Viele Hausbesitzer lassen derzeit noch eine Heizung für flüssige Brennstoffe einbauen, bevor sie in der Zukunft beim Austausch gesetzlich zum Einbau einer Anlage mit erneuerbaren Energien verpflichtet sind. Während die Ölheizanlage durch einen modernen Öl-Brennwertkessel ausgetauscht wird, bleibt der Tank jedoch häufig erhalten – ein Risikofaktor, wie Andreas Bichler, Geschäftsführer der Dehoust GmbH weiß.

Der Hersteller von Kunststofftanks aus Leimen sieht einen hohen Anteil sehr veralteter Tanksysteme und Rückhalteeinrichtungen, die immer noch im Einsatz sind. „Eigenheimbesitzer sind sich der Gefahren dabei oftmals nicht bewusst. So bieten einwandige Heizöltanks erheblich weniger Schutz gegen Lecks und können bei Beschädigung oder Korrosion schnell auslaufen: mit fatalen Folgen – insbesondere, wenn das Heizöl durch die desolate bauseitige Auffangwanne ins Erdreich gelangt…“

Quelle und Volltext: bauen.com

Blaustein: „…Nach einem Küchenbrand am Donnerstag ist eine Wohnung in Blaustein unbewohnbar. Gegen halb elf Uhr vormittags quoll dichter schwarzer Rauch aus einem Fenster eines Mehrfamilienhauses, nachdem die Küche in Brand geraten war. Rund 40 Feuerwehrleute bekämpften das Feuer unter Atemschutz, mit einem Rauchvorhang konnte verhindert werden, dass sich Feuer und Brandrauch in das Treppenhaus und die anderen Wohnungen ausbreiten.

Die Küche brannte vollständig aus, der Rest der Wohnung ist durch Brandrauch und Ruß so beschädigt, dass die Wohnung unbewohnbar ist. Durch das schnelle Eingreifen der Feuerwehr blieben die anderen Wohnungen unbeschädigt…“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Augsburg: „…Die Bühnenkonstruktion der Freilichtbühne ist marode. Die Beschädigungen sind so massiv, dass ein Abriss notwendig ist. Was jetzt geplant ist.

Es gibt eine Erzählung zur Freilichtbühne, die zwar nicht verbrieft ist, aber sehr geläufig – sie passt einfach zu gut. Demnach soll ein Beteiligter eines Stücks, das dort vor vielen Jahren aufgeführt wurde, einmal auf der Bühne eingebrochen sein. Die Konstruktion war so marode geworden, dass sie sein Gewicht nicht mehr tragen konnte. Und auch wenn diese Geschichte vielleicht zu aussagekräftig scheint, um wahr zu sein, so gilt doch bis heute der Befund: Die Bühnenkonstruktion der beliebten Spielstätte ist in einem desolaten Zustand. Neu ist diese Erkenntnis nicht – inzwischen ist deshalb aber sogar der Spielbetrieb in Gefahr….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de