Bebauungsplan

Neu-Ulm: „…Die Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen will in der Ortsstraße in Offenhausen bauen. Der Neu-Ulmer Planungs- und Umweltausschuss beschließt den Bebauungsplan einstimmig.

30 Wohnungen und ein Verbrauchermarkt sollen in der Ortsstraße im Neu-Ulmer Stadtteil Offenhausen entstehen. Das Millionenprojekt der Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen war bereits im Jahr 2022 Thema im Planungs- und Umweltausschuss. Jetzt stimmten das Gremium dem Bebauungsplan zu….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Aichach: „…Nach längerer Vorgeschichte spricht sich der Bauausschuss für ein Baugebiet am Rand des Aichacher Ortsteils aus. Für die Erschließung sind hohe Beträge nötig.

Im Aichacher Stadtteil Gallenbach wird Bauland ausgewiesen. Dabei ist es schon beinahe vier Jahre her, dass sich der Stadtrat zum ersten Mal mit dem Vorhaben befasst hat, einen Bebauungsplan für das Gebiet zwischen Kiefernweg, Sonnenhang und Waldsteig aufzustellen. Ende April 2021 wurde beschlossen, Untersuchungen über die Bodenverhältnisse in Auftrag zu geben. Nun lagen in der Sitzung des Bau-, Verkehrs-, Umwelt- und Stadtentwicklungsausschusses am Dienstag die Ergebnisse vor. Damit war der Weg frei für die Aufstellung des Bebauungsplanes…“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Illertissen: „…Für das geplante Baugebiet „Unter den sechs Linden“ im Altenstadter Ortsteil kristallisiert sich eine tragfähige Lösung heraus. Ein Problem ist gelöst.

Die Wohnbauentwicklung von landwirtschaftlichen Grundstücken „Unter den sechs Linden“ im Bereich der Rechbergstraße in Illereichen kommt langsam voran. Aus dem Entwurf für den Bebauungsplan heraus scheint sich eine tragfähige Lösung anzubahnen. Für ein herausforderndes Problem gibt es eine Lösung….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Fürstenfeldbruck: „…Vor einem halben Jahr herrschte in einem Punkt noch Uneinigkeit im Stadtrat. Nun steht fest: Es wird keine Tiefgarage geben, dafür aber ein größeres Café.

Das Amper-Einkaufszentrum (AEZ) an der Heimstättenstraße im Brucker Westen hat schon einige Jahre auf dem Buckel. Deshalb will die Eigentümerfamilie Klotz das Center abreißen und neu bauen lassen. Dafür muss ein sogenannter Vorhabenbezogener Bebauungsplan aufgestellt werden. In der jüngsten Sitzung des Planungs- und Bauausschusses wurde jetzt ein Vorentwurf vorgestellt.

Das neue AEZ wird deutlich größer. Von jetzt 1200 Quadratmetern soll das neue Center auf 2260 Quadratmeter – inklusive eines Getränkemarkts – wachsen. Dafür muss die angrenzende Tankstelle abgerissen werden…..“

Quelle und Volltext: merkur.de

VGH Bayern, Beschluss vom 25.10.2024 – 15 ZB 24.1346

1. Ferienwohnungen erfüllen nicht den Begriff des Wohnens.

2. Festsetzungen zur Art der baulichen Nutzung gehören typischerweise zur Grundkonzeption eines Bebauungsplans und stellen dementsprechend einen Grundzug der Planung dar, zumal, wenn diese (wie hier) über eine Feinsteuerung noch zusätzlich ausgearbeitet sind.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

VGH Baden-Württemberg, Urteil vom 10.07.2024 – 8 S 1529/22

1. Weder § 9 Abs. 3 Satz 2 BauGB noch § 16 Abs. 5 BauNVO, wonach in einem Bebauungsplan für (sonstige) Teile baulicher Anlagen gesonderte bzw. unterschiedliche Festsetzungen getroffen werden können, ermöglicht die Festsetzung für (prozentuale) Anteile (im Anschluss an BVerwG, IBR 1991, 338).

2. Zu im Bebauungsplan unzulässigen unmittelbaren Regelungen der Zulässigkeit von Gebäudeteilen, die das festgesetzte Maß der baulichen Nutzung oder die festgesetzte überbaubare Grundstücksfläche überschreiten, und zu zulässigen unterschiedlichen Festsetzungen für solche Gebäudeteile.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Weg frei für 30 Wohnungen und einen Supermarkt in Offenhausen

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