Bauteile

Deutschland: „…Kratzer, Löcher, Unregelmäßigkeiten: Auf dem Bau kann viel passieren, was die Bauabnahme gefährdet. Dieser Betrieb lässt die Mängel verschwinden.

Baumängel auf Oberflächen können richtig teuer werden. Die Alternative zum Tausch kompletter Teile ist die lokale Reparatur des Schadens. Darauf hat sich die Axis Project GmbH spezialisiert.

Die Spezialität des Betriebs ist die Sanierung im Neubau. Dabei wird er vorzugsweise vor Abnahmebegehung tätig.

Das Unternehmen saniert unter anderem Furniere, Lacke, Glas, Natur- und Kunststein, Acryl und eloxierte Oberflächen und traut sich selbst an extreme Matt- oder Hochglanzoberflächen heran.

Je größer die Baustelle, desto anonymer geht es dort zu. Da kann schon mal jemand die frisch eingebaute furnierte Tür mit der Schubkarre öffnen, mit der Leiter an der neuen Wandvertäfelung hängenbleiben oder empfindliche Bauteile leichtfertig mit Kratzern übersähen. Weil bei solchen Schönheitsfehlern kein Bauherr einfach ein Auge zudrückt, bleibt meist nur der teure und aufwändige Austausch. Außer man weiß sich anders zu helfen….“

Quelle und Volltext: handwerk.com

„…Das wohl größte Problem scheint zu sein, dass die Hersteller zu den Bewegungsfugen zwischen aufsteigenden Bauteilen (Wände, Heizungsrohre, etc.) und Bodenbelag über die Jahre die Angaben nach und nach verändert haben. Waren vor einiger Zeit noch 5 mm als Dehnungsabstand in den Verlegehinweisen der Hersteller angegeben, steht da heute nahezu ausschließlich 10 oder 10 bis 15 mm. Das Material dehnt sich mit Temperaturerhöhungen und auch durch Belastung relativ weit. So sind mir schon Beläge vor die Augen gekommen, die auf einer Fläche von ca. 2 m x 1,5 m ihr Volumen im Gesamten und quer zur Verlegerichtung um 15 cm erweitert haben. Natürlich war die Bewegungsfuge am Rand nur 2 bzw. 3 mm bis gar nicht vorhanden, aber der Verarbeiter hatte hier auch den zweiten sehr wichtigen Punkt zur Verarbeitung übersehen und zwar das Temperieren des Belags….“

Troody®, unser Maskottchen, meint, lassen Sie doch einen Fachmann drüber schauen. Am besten Sie rufen uns gleich an unter: 0821-60 85 65 40 oder kontaktieren uns über unsere Internetseite.

Quelle und Volltext: holzmann-bauberatung.de

„…Nasse Kellerwände durch defekte Drainage und fehlerhafter Abdichtung

Das Abdichten erdberührter Bauteile im Bestand wird nicht selten nach einer Art 08/15 Methode durchgeführt. Man gräbt die Kellerwände aus, schmiert fleißig Bitumendickbeschichtung an die Außenwände, vielleicht kommt auch noch eine Perimeterdämmung dazu und ab und an sieht man auch eine mehr oder weniger sauber verlegte Noppenfolie später aus dem Erdreich blinzeln. Manche Bauherren lassen sich auch gerne mal, dem Spareifer folgend, zu noch viel weniger überreden….“

Quelle und Volltext: holzmann.bauberatung.de

„….Eine der umfangreichsten Streitpunkte im Bauwesen sind Oberflächen von beschichteten Bauteilen und Grund hierfür ist häufig, dass der eine viel zu viel verspricht (Handwerker) und der andere (Bauherr) viel zu viel erwartet. Liegen Verstöße gegen die DIN 18202 (Toleranzen im Hochbau) vor, so ist die Situation zumindest zur Beurteilung einer Mangelhaftigkeit relativ einfach, sofern man weiß, wie man die DIN nutzt und deren Toleranzvorgaben am Objekt messen muss. Liegen hiergegen jedoch keine Verstöße vor und wird zur Qualität einer Oberfläche auch keinerlei Beschaffenheitsvereinbarung vertraglich festgelegt, dann kann es kompliziert werden….“

Troody®, unser Maskottchen, sagt, gehen Sie auf Nummer sicher (wir unterstützen Sie gerne). Am besten Sie rufen uns gleich an unter: 0821-60 85 65 40 oder kontaktieren uns über unsere Internetseite: holzmann-bauberatung.de

Quelle und Volltext: holzmann-bauberatung.de

Rufen Sie uns an: 0821-60 85 65 40 oder kontaktieren Sie uns über unsere Webseite: Holzmann-Bauberatung.de

“…Schimmelpilze benötigen zum Wachstum Nährstoffe und Feuchtigkeit. Da in Gebäuden Nährstoffe grundsätzlich in mehr oder weniger gut verfügbaren Formen vorhanden sind, kommt der Feuchtigkeit eine ausschlaggebende Bedeutung zu. Die Feuchtigkeitsgrenze, unterhalb derer kein Wachstum von Schimmelpilzen auf Materialien stattfindet, liegt bei ca. 70 % relativer Feuchte an der Oberfläche. Mit zunehmendem Feuchtegehalt steigt die Wahrscheinlichkeit, dass Schimmelpilzwachstum auftritt. Bei 80 % relativer Feuchte an der Oberfläche sind die Wachstumsbedingungen für fast alle innenraumrelevanten Schimmelpilzarten erreicht.

Gründe für ein Wachstum von Schimmelpilzen im Wohnraum, bzw. an Baustoffen und Bauteilen, sind äußerst vielseitig, daher nachfolgend nur ein paar wenige Beispiele:

Wärmebrücken
Fehlerhafte Wärmedämmung (an Innendämmung oder Fassadendämmung)
Geringe Wärmespeicherung oder Wärmedämmung der Baustoffe
Erhöhte Wärmeübergangswiderstände
Unzureichende Beheizung
Beschädigte oder undichte Fensterdichtungen
Fehlerhaft verlegte Dampfsperren
Erhöhte Feuchteproduktion im Innenraum
Unzureichendes oder unsachgemäßes Lüften
Unzureichende Heizmöglichkeit und/oder falsche Anordnung der Radiatoren u. Ä.
Schlechte Feuchtepufferung der Baumaterialien
Wasserschäden von außen oder innen
Neubaufeuchte/Baufeuchte
Hohe Luftfeuchtigkeit durch viele Pflanzen, Tiere o. Ä.
Falsche Nutzung oder Überbelegung der Räumlichkeiten
Konvektion von warmer feuchter Luft in kalte oder nur gering beheizte Räume
Problematische Anordnung von Einrichtungsgegenständen
Feuchtigkeit in der Baukonstruktion aufgrund von allgemeinen Baumängeln
Feuchtigkeit in der Baukonstruktion aufgrund von allgemeinen Bauschäden
Schlecht angeordnete Möblierung
Hohes Nährstoffangebot (falsche Baustoffe und/oder nachlässige Reinigung)
Unsachgemäß sanierte Wasserschäden (Rohrbrüche, Unwetterschäden, etc)
Nicht vollständig abgetrocknete Baufeuchte

etc.

Ein häufiges Problem im Zusammenhang mit Schimmelpilzen ist im Bereich des Mietrechts angesiedelt. Hierbei ist von einem neutralen Bausachverständigen festzustellen, durch welche Umstände das Schimmelpilzwachstum hervorgerufen wurde.

Baulich bedingte Ursachen sind vom Eigentümer/Vermieter abzustellen und zu sanieren, der Mieter kann ggf. eine Mietkürzung verhandeln und/oder erstreiten.
Nutzerbedingte Ursachen sind vom Mieter abzustellen und ggf. Schadensersatz gegenüber dem Eigentümer/Vermieter zu leisten.

Erst nach der Ursachenermittlung können nötige Schritte zur Mängelbeseitigung geplant und angegangen werden. Schimmelschäden, deren visuell aufnehmbares Wachstum unter 0,5 m² liegt, können in aller Regel vom Bewohner, bzw. Mieter oder Vermieter, nach Vorgabe des Bausachverständigen entfernt werden. Ist der sichtbare Bewuchs größer, so wird allgemein angeraten, einen Fachbetrieb mit der Sanierung zu beauftragen und unter Umständen auch eine labortechnische Pilzbestimmung über eine Probeentnahme zu beauftragen. Dies entscheidet jedoch der prüfende neutrale Bausachverständige, der nötigenfalls weitere Spezialisten hinzuzieht…“

Quelle und Volltext: holzmann-bauberatung. de

Teile von Fassade abgebrochen – Polizei sperrt Bonatzbau

Stuttgart: „..Die Polizei hat den Bonatzbau am Stuttgarter Hauptbahnhof abgesperrt, zuvor sind Teile der Fassade auf die Straße gefallen. Passagiere werden derzeit umgeleitet.

…… Der Bonatzbau ist wegen herabfallender Teile der Fassade abgeriegelt worden.

Der Alarm ging laut Stuttgarter Feuerwehr gegen 3.40 Uhr ein – Passanten berichteten von Bauteilen, die auf die Straße gefallen waren. Dazu soll es eine Rauchentwicklung gegeben haben. …Wie ein Sprecher der Feuerwehr Stuttgart auf Anfrage unserer Zeitung erklärte, stellte die Einsatzkräfte vor Ort heruntergefallene Fassadenteile und eine Staubentwicklung fest. Verletzt wurde niemand….“

Quelle und Volltext: stuttgarter-nachrichten.de

Schaden geheilt: Keine Mängel bei der Bauabnahme

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