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Donauwörth: „…Immobilien im Raum Donauwörth sind gefragt. Makler schauen positiv in die Zukunft. Welche Angebote besonders ins Auge stechen.

Es ist und bleibt der Traum vieler Menschen: das eigene Haus mit Garten. Doch die passende Immobilie zu finden, kann Jahre dauern. Und dann muss man sich meistens noch gegen Konkurrenten durchsetzen. Das ist nicht nur in den Großstädten so, sondern auch in unserer Region. Für viele Menschen ist nicht zuletzt die Finanzierung das Problem. Wie die Nachfrage bei uns ist – und welches Segment immer stabil dasteht….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

1. Ein Bauvertrag kommt nach den allgemeinen Grundsätzen des Vertragsrechts zustande durch Angebot und inhaltsgleiche Annahme. Der Anspruchsteller trägt die Darlegungs- und Beweislast für das Zustandekommen des Vertrages.

2. Das Angebot ist abzugrenzen von der Aufforderung, ein solches Angebot abzugeben (invitatio ad offerendum). Ist der Rechtsbindungswille nicht gegeben, liegt nur eine invitatio ad offerendum vor. Das ist z. B. der Fall, wenn der Besteller mit einem Leistungsverzeichnis an den Unternehmer herantritt. Mit diesem Verhalten gibt der Besteller noch kein Angebot ab, sondern will den Unternehmer erkennbar nur dazu auffordern, seinerseits ein Angebot abzugeben. Das Angebot kommt dann vom Unternehmer, der für die Bauleistung gemäß übermittelter Leistungsbeschreibung einen bestimmten oder bestimmbaren Preis anbietet.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

1. Ein Vertrag über die Dokumentation von Baumängeln und deren monetärer Bewertung ist als Werkvertrag zu qualifizieren. Das gilt auch dann, wenn es im Angebot heißt, dass auf den Vertrag die Vorschriften über den Dienstvertrag Anwendung finden.

2. Die Erklärung des Auftraggebers “Hau ab! Ich bin fertig mit Dir!”, kann als fristlose Kündigung verstanden werden. Für die Wirksamkeit der fristlosen Kündigung ist aber nicht nur die Kündigungserklärung erforderlich, sondern auch das Vorliegen eines wichtigen Kündigungsgrunds.

3. Haben die Parteien eines Werkvertrags vereinbart, dass der Vertrag nur aus wichtigem Grund gekündigt werden kann, kann eine aus wichtigem Grund erklärte Kündigung nicht in eine sog. freie Kündigung umgedeutet werden, wenn kein wichtiger Kündigungsgrund vorliegt.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

(Infovortrag: 15.04.2024)

„…Das Angebot zur digitalen Antragstellung richtet sich grundsätzlich an die bauvorlageberechtigten Entwurfsverfasser. Diese können über intelligente elektronische Formulare, sogenannte „Online-Assistenten“, baurechtliche Anträge digital stellen.

Bereits seit dem 01.03.2021 ist es im Zuständigkeitsbereich des Landratsamtes Traunstein möglich, neben den papiergebundenen Antragstellungen entsprechende Bau-, Vorbescheide- oder Abgrabungsanträge digital einzureichen. War es vor der Einführung des Systems noch notwendig, die Antragsunterlagen in Papier dreifach zusammenzustellen und auf jede Unterlage eine Unterschrift zu setzen, kann nun der Bauvorlageberechtigte den kompletten Antrag über den entsprechenden Online-Assistenten digital überstellen. Die Links zu den einzelnen Online-Assistenten sind im BayernPortal zu finden. Da sich der Entwurfsverfasser bereits zu Beginn online authentifizieren muss, entfallen in der Folge die Unterschriftspflichten. Zudem wird der Nutzer in den Assistenten durch die hinterlegten Abhängigkeiten auf die erforderlichen Angaben und Unterlagen hingewiesen. Dadurch reduziert sich die Anzahl der fehlenden Unterlagen der Bauanträge und die Bearbeitungszeiten werden als Folge zudem reduziert….“

Quelle und Volltext: bayika.de

Donau-Ries: „…Sinkende Nachfrage und steigende Angebote bestimmen den Immobilienmarkt – auch in der Region. Welche Immobilien zum Verkauf stehen und wie Makler die Lage bewerten.

Ein schickes Haus mit großem Garten in ruhiger, aber doch zentraler Lage – das ist ein Traum, der für viele in den vergangenen Jahren nicht erreichbar war. Nun könnte das Eigenheim aber doch wieder in greifbare Nähe rücken: Steigende Zinsen und die schwierige wirtschaftliche Lage haben im vergangenen Jahr dafür gesorgt, dass die Preise für Eigenheime und Eigentumswohnungen deutschlandweit um 5,8 Prozent gefallen sind. Dennoch gibt es weiterhin genug hochpreisige Immobilien – auch im Kreis Donau-Ries. Findet sich dafür ein Abnehmer?

Ja, sagt der Donauwörther Immobilienmakler Michael Streil. “Es kommt natürlich immer auf die Immobilie selbst an. Ich hatte schon Häuser im Millionenbereich, die bei der ersten Besichtigung gleich verkauft wurden. Die Frage ist immer, ob das Haus den Wert auch darstellt….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

„…Die Baustoffberatung ist vor allem für Bauherren empfehlenswert, die besondere Ansprüche an ihren Wohnraum und dessen Raumklima stellen oder sich nicht schlüssig sind, welche Baustoffe für ihre Bedingungen und Umstände am besten geeignet sind. Da Händler oder Hersteller naturgemäß ausschließlich daran interessiert sind, ihre eigene Produktpalette zu verkaufen, ist eine neutrale und unabhängige Beratung zu Baustoffen nicht zu erwarten.

Das Angebot an Baustoffen ist dermaßen vielfältig, dass man es nur schwer überblicken, geschweige denn, prüfen kann und da jeder Hersteller sein Produkt ganz vorne sehen möchte, wird auch gerne mal nicht mit der ganzen Wahrheit gehandelt, der Markt mit etwaigen Mitteln verzerrt oder mit mehr Schein als Sein geworben. Beispiele hierfür sind:

Umwelt- und Gesundheitslabel, deren Versprechen nach mehr klingen als tatsächlich dahinter steckt
Firmengemeinschaften und Verkaufsgenossenschaften, die sich (nach außen nicht oder nur schwer erkenntlich) gegenseitig selbst bewerben
Unvollständige Produktdeklarationen…“

Quelle und Volltext: holzmann-bauberatung.de

Immobilienmarkt: Wie die Nachfrage ist – und wo es Luxusanwesen gibt

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