Baublog

OVG Nordrhein-Westfalen, Urteil vom 01.10.2025 – 7 D 53/23

1. Verweist eine Festsetzung eines Bebauungsplans auf eine DIN-Vorschrift und ergibt sich erst aus dieser Vorschrift, unter welchen Voraussetzungen ein Vorhaben planungsrechtlich zulässig ist, muss der Plangeber sicherstellen, dass die Planbetroffenen sich auch vom Inhalt der DIN-Vorschrift verlässlich Kenntnis verschaffen können. Das kann er dadurch bewirken, dass er die DIN-Vorschrift bei der Verwaltungsstelle, bei der der Bebauungsplan eingesehen werden kann, zur Einsicht bereit hält und hierauf in der Bebauungsplanurkunde hinweist.

2. Soweit Bereiche mit unterschiedlichen Schallschutzklassen festgesetzt werden, sind die betreffenden Bereiche in der Planzeichnung eindeutig zu kennzeichnen. Dabei ist auch klarzustellen, für welche Bereiche innerhalb von Baufenstern die jeweiligen Schallschutzklassen gelten sollen.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Riederau: „…Der Gemeinderat Dießen stimmt geschlossen dafür, das denkmalgeschützte Gebäude zu sanieren. In der Sitzung geht es auch um künftige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Dachsanierung werde den größten Teil ausmachen, erklärte Perzul. Auch die historische Turmuhr soll neu geschindelt und nach den Vorgaben des BLfD, ebenso wie die ursprüngliche Ziffernblattbemalung, wiederhergestellt werden. Die Fenster und die Eingangstüre dürfen nicht ausgetauscht, sondern lediglich saniert und mit einem Dichtungsband versehen werden. Im Innenbereich soll der Boden abgeschliffen, ausgekittet und neu eingelassen werden….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

OLG München, Urteil vom 21.01.2026 – 27 U 1708/25 Bau

1. Bei einer Mängelbeseitigung durch Dritte kommt der Übergang in ein Abrechnungsverhältnis wegen objektiver Unmöglichkeit der (Nach-)Erfüllung nur in Betracht, wenn der Besteller die einer Abnahme entgegenstehenden wesentlichen Mängel ohne vorherige Fristsetzung durch einen Drittunternehmer beseitigen lässt und dadurch die Leistungsmöglichkeit des Unternehmers endgültig vereitelt; punktuelle Mängelbeseitigungsmaßnahmen genügen hierfür nicht.

2. Eine endgültige Erfüllungsverweigerung setzt voraus, dass der Besteller ausdrücklich oder konkludent unmissverständlich erklärt, selbst für den Fall ordnungsgemäßer Leistung nicht mehr mit dem Unternehmer zusammenarbeiten zu wollen.

3. Erforderlich ist ein zweifelsfreier, nach außen erkennbarer Abkehrwille; bloße Fristsetzungen, Mängelrügen oder Maßnahmen zur Vorbereitung von Gewährleistungsrechten genügen hierfür ebenso wenig wie gegenüber einzelnen Nachunternehmern ausgesprochene Hausverbote, die Inbenutzungnahme des Bauwerks oder die Beauftragung von Drittunternehmen mit lediglich punktuellen Mängelbeseitigungsmaßnahmen.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Affing: „…Weil der Keller der Grundschule ein Nässeproblem hat, stehen die Überlegungen in Affing wieder ganz am Anfang. Aktuell sind viele Möglichkeiten denkbar.

Die Affinger Grundschule ist zu klein. Es muss improvisiert werden. Zum Teil finden Unterricht und Hausaufgabenbetreuung in der Aula statt. Durch die beengte Situation kommt es laut Bürgermeister Markus Winklhofer zu „Konflikten und Reibereien jedweder Art“. Dabei liegt ein Komplettpaket für eine sanierte und erweiterte Schule mit modernem pädagogischem Konzept längst in der Schublade. Die „neue“ Schule hätte schon im vergangenen September fertig sein sollen…“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Deutschland: „…In einem gemeinsamen Appell ruft ein breites Bündnis aus 14 Verbänden die Bundesregierung auf, die Weiterentwicklung des GEG hin zu einem GMG entschlossen voranzutreiben und rasch für klare, verlässliche, praxistaugliche und bezahlbare Rahmenbedingungen zu sorgen.

Verzögerungen schaden letztlich allen und schaffen weitere Unsicherheiten bei Kommunen, Unternehmen und Bürgern. Ziel ist ein verständliches, technologieoffenes und investitionsfreundliches Gesetz, das den Weg zu einem klimaneutralen Gebäudebestand ebnet.

Das bestehende GEG enthält kleinteilige und teilweise praxisferne Regelungen. Insbesondere die Anforderungen an Heizungsanlagen berücksichtigen weder die Lebensrealität vieler Gebäudeeigentümer noch die systemischen Zusammenhänge der Wärmeversorgung. Die Reform sollte Vereinfachung, Praxistauglichkeit und Effizienz in den Mittelpunkt stellen, bürokratische Hürden abbauen und verlässliche Rahmenbedingungen schaffen…“

Quelle und Volltext: haustec.de

Augsburg: „…Eine mittlerweile häufig anzutreffendes Angebot der Hersteller zum Schutze der Fassade vor Algen und Pilzen sind beispielsweise auch modifizierte Putze, denen etwas zugegeben wird, um den Feuchte- und Temperaturhaushalt positiv zu beeinflussen. So gibt es Fassadenputze die mit Mikrohohlglaskugeln ausgestattet sind. Diese Glaskügelchen sollen chemische Zusätze ersetzen oder weitestgehend vermeiden und am Ende und bildhaft beschrieben, wie eine moderne „Multifunktionsjacke“ für das Haus wirken. Laut Herstellerangaben perlen auch hier, ähnlich dem „Lotusblüteneffekt“, Regen und Schmutz von der Fassade ab und die Fassade trocknet in Nässefall sehr schnell ab. Ein Hersteller beschreibt gar einen Energiespareffekt über die umgangssprachlich als Solarfarben und Solarputze betitelten Baustoffe….”

Quelle und Volltext: holzmann-bauberatung.de

Troody®, unser Maskottchen, meint, lassen Sie doch einen Fachmann drüber schauen. Am besten Sie rufen uns gleich an unter: 0821-60 85 65 40 oder kontaktieren uns über unsere Internetseite.

Lärmpegelbereiche müssen in Plänen eindeutig gekennzeichnet sein!

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