Baublog

„…Ein Vertrag sah eine Ausführungszeit von 12 Monaten vor. Die Leistungszeit war nicht so genau definiert. Wer hat Recht, wenn der Bau länger dauert und die Mahnung vergessen wurde?

Wie konkret muss der Beginn der Leistungszeit im Bauvertrag definiert sein, damit Betriebe in Verzug geraten, wenn sie das Werk nicht pünktlich fertigstellen? Mit dieser Frage musste sich kürzlich das Saarländische Oberlandesgericht (OLG) auseinandersetzen.

Das OLG entscheidet zu Gunsten der ausführenden Handwerker. Den Richtern zufolge war der Betrieb nicht in Verzug geraten, da die erforderlichen Voraussetzungen nicht erfüllt waren. Gemäß § 286 Abs. 1 Satz 1 BGB bedarf es für die sogenannte Inverzugsetzung einer fälligen Leistung und einer Mahnung. Doch eine Mahnung habe der Kunde zu keinem Zeitpunkt ausgesprochen, so die Richter…..“

Quelle und Volltext: handwerk.com

„…So kann man die Krapp-Wandlasur in der einfachen Streichtechnik anwenden. Hierzu einfach eine Malerbürste leicht angefeuchtet in die verdünnte Wandlasur tauchen, gut ausschlagen (abstreifen) und in zügigen kreisenden Bewegungen (am besten in Form einer liegenden Acht) auf die Wand auftragen. Wiederholt man diesen Vorgang mehrmals, so erzielt man unterschiedliche Farbtöne, die fast schon dreidimensional wirken. Auch die sogenannte Stupftechnik ist mit solch einer Wandlasur durchführbar. Bei dieser Technik wird die Wandlasur mit einem leicht angefeuchteten Schwamm auf die Wand aufgetupft. Es ergibt sich hierbei eine punktartige Struktur, die nach dem Austrocknen mehrmals wiederholt in ihrer optischen Wirkung verstärkt werden kann. Sehr ähnlich zur Stupftechnik ist die sogenannte Wickeltechnik…“

Quelle und Volltext: holzmann-bauberatung.de

Troody®, unser Maskottchen, schlägt vor, informieren Sie sich.
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„…Wenn Sie gerade ein Haus gekauft haben, stehen Sie möglicherweise vor der Herausforderung, sich zu überlegen, ob ein Wiederverkauf sinnvoll ist. In diesem Artikel finden Sie fundierte Ratschläge und Antworten auf wichtige Fragen rund um das Thema „gerade gekauftes Haus wieder verkaufen“, inklusive der Überlegungen zur Spekulationssteuer und zum Hausverkauf trotz Kredit….“

Quelle und Volltext: schwaebische.de

Berlin: „…Die neue Förderrunde der Forschungsförderung des Innovationsprogramms Zukunft Bau ist gestartet. Das Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) und das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) rufen Hochschulen, Forschungseinrichtungen und -verbünde, Unternehmen und Einzelpersonen auf, ihre Bewerbungen bis 31. Mai 2024 beim BBSR einzureichen. Für die Förderrunde in 2024 hat der Deutsche Bundestag eine Summe von 12 Millionen Euro zur Verfügung gestellt.

Mit dieser Förderung unterstützt das BMWSB Forschungs- und Entwicklungsvorhaben im Bauwesen, in der Architektur sowie in der Bau- und Wohnungswirtschaft. Die Bewerbungen können sich auf Projekte aus der Grundlagenforschung, aus der industriellen oder auch aus der experimentellen Forschung beziehen.

Die vorgeschlagenen Ideen müssen allerdings einen Bezug zur Baupraxis oder zum Thema Gebäude haben. Außerdem müssen sie einen grundlegenden Beitrag mit Blick auf die aktuellen Herausforderungen im Baubereich leisten etwa rund um die Themen Nachhaltigkeit, Ressourceneffizienz, Kreislaufwirtschaft, Digitalisierung oder Klimaanpassung….“

Quelle und Volltext: bayika.de

1. Die Verletzung einer nachbarschützenden Vorschrift und insbesondere des Abstandsflächenrechts allein genügt nicht, damit sich das der Bauaufsichtsbehörde zustehende Ermessen auf bauaufsichtliches Einschreiten auf Null reduziert.

2. Eine Ermessensreduzierung ist regelmäßig nur anzunehmen, wenn die von der rechtswidrigen Anlage ausgehende Beeinträchtigung einen erheblichen Grad erreicht und die Abwägung mit dem Schaden des Bauherrn ein deutliches Übergewicht der nachbarlichen Interessen ergibt.

3. Ein Rechtsanspruch besteht insbesondere, wenn eine unmittelbar, auf andere Weise nicht zu beseitigende Gefahr für hochrangige Rechtsgüter wie Leben oder Gesundheit droht oder sonstige unzumutbare Belästigungen abzuwehren sind.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Roggenburg: „…Ein schon länger geplantes Baugebiet im Süden von Schießen wird größer gefasst. Der Roggenburger Gemeinderat hat in seiner jüngsten Sitzung den Antrag einer Eigentümergemeinschaft eines angrenzenden Grundstücks befürwortet. Dieser sieht vor, die Fläche in die aktuell vorgesehene Bauleitplanung für den Bereich „In der Klosterschlucht“ in Schießen einzubeziehen, „sofern ein Grunderwerb zu vertretbaren Konditionen möglich ist“, wie es in der Sitzungsvorlage heißt.

Der Gemeinderat hat nach Angaben der Verwaltung schon längere Zeit über dessen Größe diskutiert. Zuletzt sei eine Beschränkung auf wenige Bauplätze angedacht worden. Die Meinungen im Gremium über die Vergrößerung des bisher vorgesehenen Baugebiets waren eindeutig….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Bauvertrag: Keine Rechnungskürzung für spätere Fertigstellung

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