Baublog

Essen/Kiel: „…Die Sanierungsquote liegt seit Jahren deutlich unter dem, was für die Klimaziele nötig wäre. Um in frühen Planungsphasen schneller belastbare Entscheidungen zu treffen, ist jetzt der kostenfreie Gebäude-Klimarechner g-kr.online online gegangen.

Das Tool stellt den ökologischen Wert von Bestandsgebäuden transparent dar und vergleicht verschiedene Sanierungsstrategien mit der Alternative Ersatz-Neubau. Bewertet wird auf Basis von CO2-Äquivalenten sowie über einen Ressourcenabdruck, der Menge und Art der verbauten Materialien berücksichtigt.

Der Rechner richtet sich an Architekten, Bauherren sowie die private und kommunale Gebäudewirtschaft. Mit wenigen Eingaben soll er eine erste ökologische Einordnung ermöglichen und Hinweise für Handlungsoptionen liefern – als Einstieg und Ersteinschätzung, nicht als Ersatz für eine detaillierte Ökobilanz….“

Quelle und Volltext: bau.bi

München: „…Bewohner der Studentenstadt in München erheben schwere Vorwürfe gegen das Studierendenwerk: Gravierende Mängel in Wohnheimen würden seit Jahren nicht behoben. Sie haben eine umfangreiche Foto-Dokumentation übergeben – und fordern sofort Konsequenzen.

Schimmel in Bädern, herabhängende Stromkabel, verrostete Kühlschränke: Mit mehr als 2.400 Fotos und einer Liste von rund 900 dokumentierten Mängeln sind die Bewohnerinnen und Bewohner der Studentenstadt am Mittwoch zum Studierendenwerk München an der Leopoldstraße gegangen.

Sie wollen zeigen, wie es aus ihrer Sicht wirklich um die Wohnheime steht – und erhöhen den Druck auf das Studierendenwerk, den Betreiber der Wohnheime….“

Quelle und Volltext: br.de

Düsseldorf: „…Steigende Baukosten und höhere Zinsen zwingen viele Investoren, ihre Neubaukonzepte neu zu bewerten. Weil sich viele klassische Neubauprojekte aktuell im freien Markt nicht mehr rechnen, setzt Fabian Klingler, Deutschlandchef des schottischen Vermögensverwalters Aberdeen Investments, gezielt auf geförderten Wohnungsbau.

„Wir sehen gefördertes Wohnen nicht als Pflichtprogramm, sondern als strategisches Investmentsegment“, sagt Klingler im Gespräch mit dem Handelsblatt. Der Bedarf an bezahlbarem Wohnraum werde weiter steigen, gleichzeitig ließen sich viele Neubauvorhaben ohne Förderung nicht mehr rechnen….“

Quelle und Volltext: handelsblatt.com

OLG Dresden, Urteil vom 22.12.2025 – 22 U 1584/24

„…Grundsätzlich folgt zwar ein Recht zum Besitz aus der Pflicht zur Verschaffung des Eigentums nach dem notariellen Kaufvertrag. Ist diese Pflicht jedoch bedingt durch die vollständige Kaufpreiszahlung, rückt der Verkäufer auch nicht von dieser Bedingung ab und erfolgt die Übertragung des Besitzes allein aufgrund einer Täuschung durch den Käufer, der eine Zahlung des vollständigen Kaufpreises fälschlich vorspiegelt, kann der Käufer auf Grundlage dieser Täuschung nicht von einem berechtigten Besitz ausgehen….“

Quelle und Volltext: ibr-online.de

OLG München, Urteil vom 01.04.2025 – 9 U 3260/24 Bau

1. Macht der Auftraggeber gegen den Architekten einen Schadensersatzanspruch in Form der vorherigen Zahlung eines zweckgebundenen und abzurechnenden Betrags geltend, umfasst dieser die mutmaßlichen Nachbesserungskosten. Der für die Anspruchshöhe darlegungs- und beweisbelastete Auftraggeber kann sich auf die Angabe eines Betrags und das Angebot eines Sachverständigengutachtens beschränken.

2. Der vom Auftraggeber beauftragte Sonderfachmann ist regelmäßig nicht Erfüllungsgehilfe des Auftraggebers in dessen Vertragsverhältnis zum Architekten.

3. Ein Mitverschulden des Auftraggebers an der mangelhaften Architektenleistungen kommt nur dann in Betracht, wenn ihm Umstände bekannt sind, aufgrund derer sich die Fehlerhaftigkeit der Planung des Architekten aufdrängt, und er von der Planung dennoch Gebrauch macht.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Deutschland: „…Ab Mai 2026 ändern sich die Energieausweise für Gebäude in der gesamten EU. Dann zeigt eine Skala von A bis G die Energieeffizienz an. Bisher galt eine Skala von A+ bis H. Die neuen Bewertungsklassen entsprechen denen von Haushaltsgeräten. Darauf weist das Informationsprogramm Zukunft Altbau hin.

Ebenfalls neu: Energieausweise sind künftig auch bei der Verlängerung von Mietverträgen, bei einer größeren Renovierung sowie für viele öffentliche Gebäude vorgeschrieben. Die neuen Vorgaben stammen aus der überarbeiteten EU-Gebäuderichtlinie (EPBD), die alle Mitgliedstaaten bis spätestens 29. Mai 2026 in nationales Recht umsetzen müssen. Gebäudeenergieberaterinnen und -berater und andere Fachleute können die Ausweise ausstellen. Sie sind zehn Jahre lang gültig….“

Quelle und Volltext: haustec.de

Gebäude-Klimarechner vergleicht Sanierung und Neubau

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