Baublog

Frankfurt am Main: „…Das Landgericht Frankfurt am Main hat mit Urteil vom 15. Januar 2026 (Az. 2-13 S 26/24) entschieden, dass der Entzug der Nutzungsmöglichkeit einer Dachterrasse, die die Wohnung maßgeblich prägt, einen Entschädigungsanspruch des Wohnungseigentümers gegen die Gemeinschaft begründen kann. Damit werden die Rechte von Wohnungseigentümern gestärkt, deren Nutzungsmöglichkeiten an prägenden Wohnungsbestandteilen durch Maßnahmen der Eigentümergemeinschaft eingeschränkt werden. Maßgeblich ist, ob die Terrasse ein Wirtschaftsgut von zentraler Bedeutung für die Lebensführung des Eigentümers darstellt. Die Entschädigung bemisst sich an der ortsüblichen Miete für die entfallene Nutzung….“

Quelle und Volltext: vermieterverein.de

Deutschland: „…Die Terrasse ist mehr als nur ein befestigter Platz im Garten. Sie wird zum Wohnzimmer im Freien, zum Treffpunkt im Alltag oder einfach zur stillen Ecke mit Blick ins Grüne. Bei der Wahl des passenden Belags zählt meist, was schön aussieht und praktisch ist. Umweltaspekte spielen oft erst später eine Rolle. Doch genau hier lohnt ein genauerer Blick. Denn nicht alle Materialien sind gleich nachhaltig. Und wer neu plant oder saniert, kann mit der richtigen Entscheidung mehr bewirken, als es auf den ersten Blick scheint.

Gartenflächen sind Teil der Natur – auch wenn sie künstlich gestaltet werden. Wer bei der Materialwahl genauer hinschaut, schützt nicht nur Ressourcen, sondern stärkt langfristig die Qualität des eigenen Lebensraums….“

Quelle und Volltext: bauen.com

Deutschland: „…Reaktive Brandschutzsysteme sind seit Jahrzehnten ein anerkanntes Mittel, um tragende Stahlbauteile im Brandfall zu schützen und erforderliche Feuerwiderstandsdauern sicherzustellen. Erfahrungen aus der Praxis zeigen aber, dass es bei Planung, Ausschreibung und Ausführung häufiger zu Unsicherheiten kommt.

Vor diesem Hintergrund hat der Arbeitsausschuss Brandschutz des Deutschen Stahlbau-Verbandes (DSTV) Ende 2024 eine Ad-hoc-Gruppe eingesetzt. Der aktuelle Stand der Technik wurde hier strukturiert zusammengeführt und praxisnah aufbereitet. Das Ergebnis dieser Arbeit ist der Leitfaden »Anwendung reaktiver Brandschutzsysteme im Stahlbau – Leitfaden des Arbeitsausschusses Brandschutz«, der im Januar 2026 in erster Auflage erschienen ist….“

Quelle und Volltext: bausv.online

Augsburg: „…Nicht nur in der Architektur, auch in der Gestaltung von Innenräumen oder im Möbeldesign ist Beton etabliert. Das hat viele Gründe: Zum einen ist Beton ein äußerst langlebiges Naturprodukt. Zum anderen wirkt moderner Beton wärmeisolierend und besitzt eine hohe Wärmespeicherfähigkeit. Um sie noch besser zu nutzen, können im Neubau die Heizungsrohre direkt in die massiven Geschossdecken oder Wände verlegt werden. So lassen sich im Sommer die Wohnräume mit geringem energetischem Aufwand kühlen, im Winter angenehm erwärmen. Wer heute sein Eigenheim plant, möchte Baustoffe einsetzen, die möglichst langlebig, wohngesund und klimaschonend sind. Dabei spielt Beton eine wichtige Rolle, denn qualitativ hochwertiger Beton ist nahezu unverwüstlich und sorgt dank der Massivbauweise für ein ganzjährig angenehmes Raumklima. Der natürliche Baustoff wird traditionell aus Zement, Sand, Kies und Wasser hergestellt….“

Quelle und Volltext: raumaugsburg.de

Deutschland: „…Echtholzböden verleihen Räumen eine einladende Wirkung und schaffen eine warme Grundatmosphäre. Entsprechend kommen sie häufig in repräsentativen Büro- und Besprechungsräumen sowie in Veranstaltungsflächen zum Einsatz. In Kombination mit funktionalen Doppelbodensystemen lassen sich zudem technische Anforderungen und gestalterische Aspekte miteinander verbinden….“

Quelle und Volltext: baulinks.de

VGH Bayern, Urteil vom 02.02.2026 – 2 B 24.2129

1. Ein Bauvorhaben fügt sich nur dann nach dem Maß der baulichen Nutzung in die nähere Umgebung ein, wenn es dort Referenzobjekte gibt, die bei einer wertenden Gesamtbetrachtung von Grundfläche, Geschosszahl und Höhe, bei offener Bebauung auch nach dem Verhältnis zur Freifläche, vergleichbar sind.

2. Gebäude prägen ihre Umgebung nicht durch einzelne Maßbestimmungsfaktoren, sondern erzielen ihre optische maßstabsbildende Wirkung durch ihr gesamtes Erscheinungsbild. Die Übereinstimmung von Vorhaben und Referenzobjekten nur in einem Maßfaktor genügt nicht.

3. Es existiert kein Grundsatz, nach dem eine Überschreitung allgemein anhand eines prozentualen Maßstabes als nicht rahmenüberschreitend gilt; es bedarf stets einer wertenden Einzelfallbetrachtung.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Entschädigungsanspruch: Entzug der Nutzungsmöglichkeit Dachterrasse

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