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OLG Celle, Beschluss vom 27.08.2024 – 2 W 117/24

1. Der gerichtlich bestellte Sachverständige erhält eine Vergütung grundsätzlich nur insoweit, als seine Leistung bestimmungsgemäß verwertbar ist. Weist sein Gutachten Mängel auf, hat er diese innerhalb einer ihm hierfür gesetzten angemessenen Frist zu beseitigen.

2. Die Einräumung einer Frist zur Mängelbeseitigung ist entbehrlich, wenn die Leistung grundlegende Mängel aufweist oder wenn offensichtlich ist, dass eine Mängelbeseitigung nicht erfolgen kann.

3. Inhaltliche Mängel berühren den Vergütungsanspruch des Sachverständigen grundsätzlich nicht. Voraussetzung für eine Versagung der Vergütung ist vielmehr, dass das Gutachten aufgrund inhaltlicher, objektiv feststellbarer Mängel unverwertbar ist und mithin unter keinem Gesichtspunkt als Entscheidungsgrundlage dienen kann.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Deutschland: „…Eigenleistungen bei einer energetischen Sanierung sind in der Bundesförderung für energieeffiziente Gebäude (BEG) förderfähig – sowohl bei Einzelmaßnahmen als auch bei der Effizienzhaus-Sanierung. Genauer gesagt sind die Materialkosten förderfähig. Diese Regelung freut viele Eigentümer, enthält aber auch Fallstricke, zum Beispiel bei der Materialrechnung.

Auf die Förderung von Eigenleistungen setzen viele handwerklich begabte Eigentümer – knappe Budgets und lange Wartezeiten bei den Handwerksbetrieben lassen Eigenleistungen als attraktive Alternative erscheinen. Doch einem Nadelöhr können Eigentümer nicht entgehen: Je nach Maßnahme muss entweder ein Energie-Effizienz-Experte (EEE) oder ein Fachbetrieb vor Antragstellung die technischen Daten erfassen und nach der Sanierung die fachgerechte Durchführung der Maßnahme bescheinigen.

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

Berlin: „…Das “Gesetz zur Beschleunigung des Wohnungsbaus” erlaubt schnellere Baugenehmigungen ohne komplizierte Planungsverfahren. Bayerische Kommunen, Bauministerium und Experten sind optimistisch, wagen aber keine Prognose, wie viel Wohnraum entsteht.

Mit weniger Vorschriften, weniger Planung, also weniger “Bürokratie” will die schwarz-rote Bundesregierung den Wohnungsbau erleichtern. Am Freitag passierte der sogenannte “Bau-Turbo” auch den Bundesrat. Die Idee: schnellere Baugenehmigungen durch das “Gesetz zur Beschleunigung des Wohnungsbaus”. Die Regelung ist zunächst auf fünf Jahre befristet….“

Quelle und Volltext: br.de

Deutschland: „…Eine Kellerdeckendämmung verhindert Fußkälte, spart Heizkosten, schützt die Bausubstanz und erzielt damit auch eine Wertsteigerung des Hauses. Weiterer Pluspunkt: Die Kosten für die Dämmung der Kellerdecke halten sich im Rahmen, so dass sich die Maßnahme schnell bezahlt macht. Energieberater Rolf-Peter Weule erklärt, wie Heimwerker die Dämmung leicht selbst anbringen und Heizkosten sparen können.

“Eine Dämmung der Kellerdecke zählt zu den rentabelsten Wärmeschutz-Maßnahmen überhaupt”, bestätigt Energieberater Rolf-Peter Weule. “Außerdem macht die einfache Montage der Dämmplatten den Selbst-Einbau problemlos möglich. Um die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) zu erfüllen, sollte die Kellerdecke mindestens acht Zentimeter dick gedämmt werden”, empfiehlt der Energieberater….“

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

Deutschland: „…Klassische Fassadenschäden im Bestandsbau sind Risse im Putz. Es ist hier zu unterscheiden zwischen konstruktionsbedingten und putzbedingten Rissen. Die Ursache für konstruktionsbedingte Risse sind dann in den Bauteilen dahinter zu suchen und nicht im Putz, mit dem sie verschalt wurden, z.B. Setzungsrisse. Putzbedingte Risse beziehen sich auf die Verschalung selbst. Hier kann natürlich eine fehlerhafte Ausführung der Grund sein, aber auch unterschiedliche Haftungseigenschaften des zu verputzenden Materials, aus dem sich die Fassade zusammensetzt oder weil Witterungseinflüsse die Haftung mit den Jahren an bestimmten Stellen verändert hat. Wie man aber auch unschwer sich denken kann, können auch beide Gründe zusammen zu einer Rissbildung führen….“

Quelle und Volltext: haustec.de

Kissing: „…Der Supermarkt in der Bahnhofstraße soll modernisiert und um zwei Stockwerke erweitert werden. Geplant ist, dass der Betrieb während des Umbaus weiterläuft.

Der Edeka-Markt in Kissing steht vor einer umfassenden Modernisierung und Erweiterung. Im jüngsten Bau- und Werkausschuss der Gemeinde wurde das Vorhaben der Betreiberfamilie Stegmann den Räten vorgestellt: Der Supermarkt in der Bahnhofstraße soll modernisiert werden und in diesem Zuge soll das bestehende Gebäude um zwei zusätzliche Geschosse aufgestockt werden, um Wohnraum zu schaffen. Für Kundinnen und Kunden sollen die Einschränkungen während des Umbaus so klein wie möglich gehalten werden….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Unkenntnis von DIN-Normen macht Gutachten nicht unbrauchbar!

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