Baublog

Deutschland: „…Das Jahr 2026 markiert einen Wendepunkt für die planenden Baugewerke: Beschleunigte Genehmigungsverfahren, verschärfte Energieanforderungen und verbindliche digitale Standards verändern Planung, Nachweisführung und Projektabwicklung. Der Überblick zeigt die wichtigsten gesetzlichen Neuerungen mit Fokus auf die Auswirkungen für Architekten und Ingenieure.

Das Gesetz zur Beschleunigung des Wohnungsbaus und zur Wohnraumsicherung (BauTurbo) ist am 30. Oktober 2025 in Kraft getreten und gilt zunächst befristet bis zum 31. Dezember 2030; 2026 stellt das erste volle Umsetzungsjahr dar….“

Quelle und Volltext: baulinks.de

Deutschland: „…Ab 2026 treten für die Baubranche deutlich verschärfte Schutz-, Anzeige- und Nachweispflichten in Kraft. Sie betreffen insbesondere den Umgang mit Asbest, die Organisation von Baustellen, die Trennung und Verwertung von Abfällen sowie die Anforderungen an Bauprodukte. Die Neuerungen wirken sich erheblich auf Arbeitsabläufe, Qualifikationsprofile und Haftungsrisiken aus.

Die Verordnung zur Änderung der Gefahrstoffverordnung und der Baustellenverordnung wurde am 19. Dezember 2025 ausgegeben und trat somit gleich in Kraft. Die Novelle stärkt die Rolle der Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGe) und erhöht die Transparenz bei Gefährdungsbeurteilungen…“

Quelle und Volltext: baulinks.de

LG Darmstadt, Urteil vom 31.10.2025 – 19 O 185/24

1. Auch ein Verbraucherbauvertrag ist grundsätzlich bei Abschluss unter Anwesenden sofort anzunehmen, § 147 Abs. 1 Satz 1 BGB.

2. Die Annahme mehrere Monate nach der Erklärung des Verbrauchers und nach Ablauf eines eingeräumten Widerrufsrechts ist nicht mehr rechtzeitig im Sinne des § 147 Abs. 2 BGB.

3. Zum Rechtsbindungswillen auf Abschluss eines Vertrages, wenn beide Parteien bereits davon ausgehen, ein Vertrag sei abgeschlossen worden.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

OLG Bamberg, Urteil vom 19.02.2025 – 3 UKl 13/24

In einem vom Unternehmer vorformulierten Fertighausbauvertrag sind u.a. folgende Klauseln unwirksam:

1. “Mehrkosten, die aus öffentlich-rechtlichen Vorgaben oder behördlichen Auflagen resultieren (z. B. bei Schneelasten), trägt der Bauherr.”

2. “Ändert sich [die MwSt in Höhe von derzeit 19%, die in den Preisen enthalten ist] während der Laufzeit des Vertrages, so erfolgt – nach Maßgabe der gesetzlichen Regelung – eine entsprechende Korrektur zum Zeitpunkt der Änderung des Umsatzsteuersatzes.”

3. “Der in Ziffer 1.1. angegebene Gesamtpreis ist – vorbehaltlich Ziffer 1.5 oder einer anderen Änderung im vertragsgegenständlichen Hausvorschlag – für den Zeitraum von 14 Monaten ab Unterzeichnung des Bauvertrages ein Festpreis. […] Werden die genannten Voraussetzungen nicht erfüllt oder läuft die Festpreisbindung aus anderen von X. nicht zu vertretenden Gründen aus, ist X. berechtigt, den Gesamtpreis um jenen Prozentsatz anzupassen, um den sich der von dem statistischen Bundesamt ermittelte Baupreisindex Wohngebäude zwischen dem Zeitpunkt des Vertragsschlusses und dem Zeitpunkt der Errichtung des Bauwerks verändert hat.”

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Deutschland: „…Schnee und Eis geben dem Haus im Winter oft einen romantischen Anstrich. Doch für die Bausubstanz sind sie eine große Belastung. Werden Schneeverwehungen und Eiszapfen nicht rechtzeitig entfernt, drohen bei Tauwetter Feuchteschäden. Deshalb solltest du auch bei Winterwetter mit offenen Augen ums Haus gehen!

Schneeverwehungen sehen romantisch aus – sind aber Gift für die Bausubstanz. Vor allem an Hausecken sowie vor Terrassen- und Balkontüren sollten Eigentümer:innen solche Schneeansammlungen deshalb schnell beseitigen. Beginnt es nämlich zu tauen, läuft sonst das Tauwasser unter den Türen durch ins Haus und durchfeuchtet dabei Mauerwerk, Boden und Belag….“

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

Deutschland: „…Auch wenn die GEG-Novelle schon in Arbeit ist: Aktuell gilt noch das Gebäudeenergiegesetz (GEG) in der Version von 2024! Darin enthalten ist auch eine Austauschpflicht für alte Heizkessel. Betroffen sind davon immer weniger Heizungen, denn die betagten Oldies verschwinden aus den Häusern. Nach wie vor gilt die Regel: Nach 30 Jahren ist Schluss für bestimmte Öl- und Gasheizungen, vor 1996 eingebaute Konstanttemperaturkessel müssen dieses Jahr erneuert werden….“

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

Neuregelungen 2026 für planende Baugewerke

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