Baublog

„…Wie lassen sich Gebäude besser gegen Hitze, Hagel und andere Folgen des Klimawandels schützen? Dieses sogenannte “klimaresiliente Bauen” dürfte in Zukunft immer wichtiger werden. Doch es bleibt ein Spagat zwischen Klima und Kosten.

Eigentlich soll das Bauen günstiger werden, damit wieder mehr Wohnungen entstehen und die Mieten nicht noch weiter steigen. Doch der Klimawandel stellt die Baubranche vor ganz neue Herausforderungen. Denn extreme Hitze, Überschwemmungen, Stürme und Hagel können die Sicherheit von Bewohnerinnen und Bewohnern gefährden.

Für Planer, Architekten und Eigentümer stellt sich zunehmend die Fragen: Sollen sie in Schutzmaßnahmen investieren, wie zum Beispiel hochwassersichere Kellerfenster, effektiveren Sonnenschutz oder hagelsichere Fenster…“

Quelle und Volltext: br.de

„…Wenn es um die Errichtung ihres eigenen Hauses geht, entscheiden sich viele private Bauherren für sogenannte Schlüsselfertiganbieter, die mit dem Bau eines neuen, bezugsfertigen Hauses beauftragt werden. Die rechtliche Grundlage dafür bildet der Verbraucherbauvertrag. Mit dieser Vertragsform, eingeführt im Jahr 2018, stärkt der Gesetzgeber speziell die Position privater Bauherren und schützt sie besser vor finanziellen Einbußen. Das gilt auch mit Blick auf die Abschlagszahlungen.

Diese Zahlungen werden in einem Zahlungsplan geregelt. Umsichtig aufgesetzt, kann ein Zahlungsplan beim Bau auf eigenem Grund und Boden verhindern, dass Bauherren zu früh zu hohe Abschlagszahlungen für noch nicht ausgeführte Leistungen entrichten und damit riskieren, dass sie im schlimmsten Fall, also bei einer Insolvenz, den Großteil ihres Budgets für ein halbfertiges Bauwerk ausgegeben haben und das Geld nicht mehr für die Fertigstellung durch eine andere Firma reicht….“

Quelle und Volltext: bauen.com

OLG Düsseldorf, Urteil vom 01.03.2024 – 22 U 142/23

1. Kosten für Gutachten, die der Bauherr zur Aufklärung nur vermeintlicher Mängel aufwendet, die entweder nicht bestehen oder für die der Architekt nicht einzustehen hat, sind dem Bauherrn vom Architekten nicht zu erstatten. Nur soweit dem Bauherrn Schadensersatzansprüche zustehen, gehören die Gutachterkosten zum Schaden.

2. Hat der Architekt die Bauüberwachung mangelhaft erbracht und haben sich deshalb Mängel im Bauwerk realisiert, ist der Architekt dem Bauherrn zum Schadensersatz verpflichtet. Zu dem zu ersetzenden Schaden gehören auch die außergerichtlichen Kosten der Rechtsverfolgung.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Augsburg: „…Bei dem Brand eines Hauses in Augsburg-Bergheim spielen sich dramatische Szenen ab. Inzwischen kann die Polizei nähere Details zu dem Feuer und der Ursache nennen.

Nach dem Brand in einem Wohnhaus in Bergheim gibt die Polizei in Augsburg nun weitere Details bekannt. Wie berichtet, war am Samstag in dem Gebäude in der Oberschönefelder Straße ein Feuer ausgebrochen, das massiv wütete; es spielten sich teils dramatische Szenen ab. Zwar konnten alle Betroffenen das brennende Haus rechtzeitig verlassen, dennoch sind die Folgen für die früheren Bewohner massiv. Ausgelöst worden war das Feuer wohl durch einen defekten Ölofen im Erdgeschoss; die Polizei spricht inzwischen von einem „technischen Defekt“ als Brandursache. Der Sachschaden ist nach Angaben der Ermittler immens, die Hilfsbereitschaft mit den betroffenen Personen offenbar aber groß….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

„…Eine 80 Quadratmeter große Eigentumswohnung ist nicht die Spitze des Luxus, in vielen Regionen aber für Durchschnittsverdiener unerschwinglich teuer. Wir haben alle Regionen ausgewertet und zeigen, wie hoch Ihr Einkommen sein muss, damit es klappt.

263.000 Euro inklusive Nebenkosten müssen Sie in Deutschland im Schnitt auf den Tisch legen, um sich eine Eigentumswohnung aus dem Bestand mit einer Größe von 80 Quadratmetern leisten zu können. Für Singles entspricht das etwas mehr als der durchschnittlichen Wohnungsgröße. Üblich dafür sind 20 Prozent Eigenanteil, also rund 53.000 Euro, die Sie direkt überweisen müssen….“

Quelle und Volltext: focus.de

„…Empfehlenswert ist hierfür ein verschweißbares, gewachstes Papier (Schrenzpapier). Um Faltenbildungen und somit Schwachstellen im Estrich zu vermeiden, sollte hierfür keine PE-Folie verwendet werden. Die sogenannte Schrenzlage ist so zu verlegen, dass die Bahnen quer zur Fließrichtung liegen, bzw. Verlegerichtung ist entgegen der Fließrichtung anzuordnen, somit presst das Eigengewicht des fließenden Estrichs die Bahnen aufeinander. Überlappungen werden verschweißt oder mit Klebeband verklebt. Der Folienstreifen des Randdämmstreifens ist nicht an das Schrenzpapier zu fixieren, hierbei kann es ansonsten zu Schwachstellen des Estrichs in diesem Bereich kommen. Die Abdecklage ist lose auf die Folie des Randdämmstreifens zu legen. Die Überlappung soll mindestens 10 cm betragen…“

Quelle und Volltext: holzmann-bauberatung.de

Klimawandel verändert das Bauen: Diese Optionen gibt es

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