Baublog

Schwabmünchen: „…Die verfügbaren Flächen wurden im Osten erweitert. Die Nachfrage ist groß.

Im Süden Schwabmünchens sprießen gerade die Einfamilienhäuser aus dem Boden, im Norden wird dies bald mit Gewerbebauten der Fall sein. Nachdem die Flächen im Gewerbegebiet südlich der A30 – dort befindet sich die Baywa, ein Motorradfachhandel und meist Firmen aus dem Baugewerbe nahezu alle bebaut sind, nimmt nun die Fläche auf der gegenüberliegenden Fläche der Straße Fahrt auf. Vom V-Markt in Richtung Osten hat die Grundstückgesellschaft der Stadt Schwabmünchen (GWS) weitere Bauplätze geschaffen….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

KG, Urteil vom 04.05.2023 – 27 U 111/21

1. Mängelrechte können auch ohne Abnahme geltend gemacht werden, wenn das Vertragsverhältnis in ein Abrechnungsverhältnis übergegangen ist. Verlangt der Auftraggeber Vorschuss für die zur Mangelbeseitigung erforderlichen Aufwendungen, kann ein Abrechnungsverhältnis nur dann angenommen werden, wenn er den (Nach-)Erfüllungsanspruch aus anderen Gründen nicht mehr mit Erfolg geltend machen kann.

2. Der Auftragnehmer hat vor der Abnahme die Mangelfreiheit seiner Leistungen zu beweisen. Das gilt auch dann, wenn der Auftraggeber die Mängel im Wege der Ersatzvornahme bereits hat beseitigen lassen.

3. Eine Beweisvereitelung, die Beweiserleichterungen bis hin zur Umkehr der Beweislast zur Folge haben kann, liegt vor, wenn der Auftraggeber dem beweispflichtigen Auftragnehmer die Beweisführung schuldhaft erschwert oder unmöglich macht.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

„…Sind Fenster oder Außentüren undicht, spürt man meist unangenehm die Zugluft. Doch auch kleine undichte Stellen können dazu führen, dass es im Haus oder in der Wohnung einen Wärmeverlust gibt. Aber nicht immer sind die Türspalten und Fensterritzen auf den ersten Blick sichtbar.

Wie stellt man also fest, ob man zum Fenster hinaus heizt? Ein einfacher Test zeigt, ob die Fenster undicht sind. Dafür kann man ein Blatt Papier zwischen Rahmen und geschlossenem Fenster klemmen. Lässt sich das Papier nicht herausziehen, ist das Fenster dicht genug, schreibt die Verbraucherzentrale…“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

„…Die Diskussionen um das Gebäudeenergiegesetz und mögliche Änderungen sorgen bei vielen Hausbesitzern in Deutschland für Unsicherheit. Besonders Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern zögern mit dringend notwendigen Maßnahmen zur energetischen Modernisierung. Eine aktuelle Studie zeigt, dass politische Unstimmigkeiten die Bereitschaft zur Sanierung erheblich beeinträchtigen. Mehr als die Hälfte der befragten Hausbesitzer gibt an, bisher keine Modernisierungen vorgenommen zu haben – eine Entwicklung, die langfristig sowohl die Wohnqualität als auch die Klimaziele gefährdet.

Die Angst vor sich ständig ändernden Anforderungen und unklaren Förderbedingungen führt dazu, dass viele Hausbesitzer ihre Modernisierungspläne auf Eis legen. Die Ergebnisse der Umfrage verdeutlichen, dass stabile politische Rahmenbedingungen entscheidend sind, um das Vertrauen der Eigentümer zurückzugewinnen….“

Quelle und Volltext: ausbauundfassade.de

„…Wer sein Haus komplett saniert und dafür eine Förderung beantragen möchte, macht schnell Bekanntschaft mit dem Effizienzhaus. Doch die Wenigsten wissen, was sich hinter diesem Begriff verbirgt. Kurz gesagt steht die Bezeichnung Effizienzhaus für einen sehr niedrigen Energiebedarf. Und je niedriger der Energiebedarf, um so höher fällt letztendlich die Förderung der KfW aus! Diese Effizienzhaus-Standards gibt es bei der Sanierung.

Das Effizienzhaus ist ein Energiestandard – so weit, so gut. Doch was bedeuten die Zahlen, mit denen das Effizienzhaus daherkommt? Vergleichswert für den Energiebedarf sind die gesetzlichen Vorgaben aus dem Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) für Neubauten. Die Effizienzhaus-Standards bei der Sanierung erfüllen oder übertreffen sogar diese Neubau-Vorgaben und sind damit noch energiesparender….“

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

„….Baumängel können viele Ursachen haben und müssen auch nicht wirklich immer vorsätzlich oder aus Nachlässigkeit geschehen. Grundsätzlich arbeiten Handwerker mit ihren Händen und wer mit eben diesen ein Werk erstellt, dem kann durchaus auch mal ein Fehler unterlaufen. Wird dieser Fehler umgehend behoben und entstehen dem Besteller dabei keine Nachteile, so wäre es unsinnig, hier auch noch zu streiten.

Ist es aber so, dass der Vertragspartner keinerlei Einsicht zeigt und daraus tatsächlich ein Mangel mit negativer Folgewirkung für den Besteller resultiert, so sollte selbiger handeln….“

Quelle und Volltext: holzmann-bauberatung.de

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Das Gewerbegebiet Nordost wird größer

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