Baublog

Mindelheim: „…Stadtrat bringt ein weiteres Millionenprojekt auf den Weg. Geplant sind 155 Plätze und ein offenes Kindergartenkonzept.

Mindelheim wächst und damit auch die Anforderungen an die Infrastruktur. Im Norden der Stadt soll ein neuer Stadtteil mit entsprechenden Einrichtungen der Daseinsvorsorge entstehen. Dazu gehören auch ein neuer Kindergarten und eine Grundschule. Nach den Vorstellungen des Architekturbüros Schrammel aus Augsburg soll der neue Kindergarten mit rund 155 Plätzen im Sommer 2027 bezugsfertig sein. Der Stadtrat befand die vorgelegten Pläne jetzt für gut und brachte das Projekt endgültig auf den Weg. Rund acht Millionen Euro wird der Kindergarten Anna-von-Teck kosten, nach Abzug der Zuschüsse werden bei der Stadt 5,5 Millionen hängen bleiben…“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

„…Kissing will die ehemalige Engelapotheke zum Bürgerbüro umfunktionieren. Die Kosten sorgen bei einigen im Gemeinderat für Vorbehalte.

Im Kissinger Rathaus ist es eng geworden. Teile der Verwaltung sollen deshalb künftig in ein Bürgerbüro ausgegliedert werden. Dafür hat Kissing in der Asternstraße das Gebäude der ehemaligen Engelapotheke erworben und will dieses entsprechend umbauen. Dafür hat der Gemeinderat Kissing nun Kosten in Höhe von rund 1,5 Millionen Euro freigegeben. Damit folgte das Gremium der Empfehlung des Bauausschusses. Allerdings gab es acht Gegenstimmen aus verschiedenen Fraktionen. Grund für die Vorbehalte dürften die Kosten des Projekts sein….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

OLG Köln, Beschluss vom 27.11.2023 – 16 U 13/23

1. Eine während der noch laufenden Mängelbeseitigungsfrist erklärte Kündigung des Auftraggebers kann eine treuwidrige Vereitelung der dem Auftragnehmer eingeräumten Mängelbeseitigungsmöglichkeit darstellen.

2. Der Auftraggeber kann ein die erfolglose Fristsetzung zur Mängelbeseitigung voraussetzendes Mängelbeseitigungsrecht auch schon vor Fristablauf geltend machen, wenn feststeht, dass der Auftragnehmer die Frist zur Mängelbeseitigung nicht einhalten wird und es dem Auftraggeber nicht zumutbar ist, den Ablauf der Frist noch abzuwarten.

3. Gibt der Auftraggeber dem Auftragnehmer eine erneute Gelegenheit zur Mängelbeseitigung, lebt zwar hierdurch das Mängelbeseitigungsrecht des Auftragnehmers nicht wieder auf, doch muss der Auftraggeber die von ihm gesetzte Frist selbst beachten.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

„…Eine Neuvermessung händisch durchzuführen ist jedoch unpräzise und zeitaufwendig, insbesondere bei Mehrparteienhäusern. Daher kommt heutzutage digitale Vermessungstechnik zum Einsatz. „Durch fachkundiges Personal können Laserscanner innerhalb von wenigen Stunden bis zu einigen Tagen die Flächendaten ganzer Wohnkomplexe erfassen“, erklärt Beckmann. „Aus den geometrischen Gebäudedaten erhalten Vermieter genauso wie Eigenheimbesitzer, Hausverwaltungen, Wohnungsbaugenossenschaften, Kommunen und soziale Träger exakte Grundrisse, Querschnitte sowie zwei- und dreidimensionale Pläne des Gebäudes oder Wohnkomplexes.“ Damit lassen sich nicht nur individuelle Heizkostenabschläge und Mietverträge auf Basis der tatsächlich genutzten Fläche erstellen, sondern auch Umbau- und Sanierungsmaßnahmen auf Basis präziser Maßangaben digital planen. Dies schafft einerseits Transparenz für beide Parteien und vermeidet Rechtsstreitigkeiten über ungerechtfertigte Kosten und bietet anderseits die Möglichkeit, Umbaupläne zu entwerfen, ohne die Mieter wiederholt in ihren Wohnungen zu stören….“

Quelle und Volltext: bauen.com

„…Bei Wohnflächenberechnungen geht es im Wesentlichen darum, die Fläche einer Wohnung zu berechnen, die auch tatsächlich zum Wohnen genutzt werden kann. Dabei gelten gewisse Regeln und Vorschriften, die je nach letztendlicher Nutzung (sozialer Wohnungsbau, privatrechtliche Vermietung etc.) gestaltet sind.

Im Allgemeinen kann man sagen, dass Wohnflächenberechnungen sehr einfach und je nach Grundriss auch recht schnell erstellt bzw. geprüft sind. Allerdings ist bei der Wohnflächenberechnung zunächst immer die Frage gestellt, nach welcher Vorgabe man diese überprüfen bzw. berechnen soll.

Im öffentlich geförderten Wohnbau ist die Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (Wohnflächenverordnung – WoFlV) zu empfehlen. Hierzu ist auch das Gesetz über die soziale Wohnraumförderung (Wohnraumförderungsgesetz – WoFG) zu beachten.
Zur Ermittlung des Mietwerts einer Wohnung wäre die Wohnflächen- und Mietwertrichtlinie (WMR) angeraten.
Wird jedoch die Grundfläche und der Rauminhalt eines Bauwerks oder Teilen eines Bauwerks berechnet, so zieht man die DIN 277 zu Rate….“

Quelle und Volltext: holzmann-bauberatung.de

Troody®, unser Maskottchen, bietet Hilfe an, wir unterstützen Sie gerne. Am besten Sie rufen uns gleich an unter: 0821-60 85 65 40 oder kontaktieren uns über unsere Internetseite: holzmann-bauberatung.de

„…Beim FVHF-Pressegespräch im Rahmen der BAU in München, kündigte Dr. Rolf Bösinger, Staatssekretär im BMWSB, die Schaffung einer “Geschäftsstelle für Baunormen” an. So sollen mit der Schaffung einer im Bund verorteten Geschäftsstelle für Baunormen, bürokratische Hemmnisse in der Wertschöpfungskette Bau abgebaut und der Weg für effektivere Planungs- und Bauprozesse geebnet werden. Diese geplante Geschäftsstelle soll Baunormen im Sinne einer Kosten-Nutzen-Analyse überprüfen und Vorschläge zur Vereinfachung oder auch Abschaffung von Baunormen unterbreiten.

Zum Verhältnis von Normen und Qualität äußerte sich Reiner Nagel, Vorstandsvorsitzender der Bundesstiftung Baukultur: Baunormen seien ursprünglich geschaffen worden, um Qualität am Bau zu sichern. Mit derzeit mehr als 3.500 Baunormen seien sie jedoch zu einem Hemmschuh für die Gestaltungsfreiheit geworden. Er forderte, durch eine drastische Reduzierung der Baunormen wieder mehr Vertrauen in Planer und Bauausführende zu investieren, da diese fachlich kompetent und lösungsorientiert agierten….“

Quelle und Volltext: bauletter.de

Neuer Kindergarten in Mindelheims Norden soll 2027 fertig sein

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