Baublog

Schwabmünchen: “…Die verbleibenden Grundstücke im Schwabmünchner Baugebiet Südwest werden im Gebotsverfahren verkauf. Dadurch werden die Plätze teuer. Das müssen Interessenten jetzt wissen.

Vier Plätze für Einfamilienhäuser und zwei Flächen für Doppelhäuser. Das ist nach den drei Vergaberunden für das Wohnbaugebiet Südwest III in Schwabmünchen noch übrig. Die bisherigen Bauplätze wurden nach einem Vergabesystem veräußert, bei dem auch Vermögen und Einkommen eine Rolle spielten, dadurch konnten die Flächen auch zu einem Preis von 370 Euro pro Quadratmeter verkauft werden. Die nun noch verfügbaren Flächen werden teurer, dafür entfallen die Vermögensgrenzen….”

Quelle und Volltext: Augsburger-allgemeine.de

OLG Frankfurt, Urteil vom 06.03.2023 – 21 U 15/22

1. Eine Duldungsvollmacht kann auch dann anzunehmen sein, wenn der Auftragnehmer Kenntnis davon hat und es duldet, dass Beschaffenheitsmerkmale der von ihm an den Auftraggeber zu erbringenden Leistungen unmittelbar zwischen dem von ihm herangezogenen Hersteller und dem Hauptauftraggeber vereinbart werden.

2. Auch nach Abnahme ist es Sache des Auftragnehmers, darzulegen und zu beweisen, dass einem auf die Mängeleinrede gestützten Zurückbehaltungsrechts des Auftraggebers der Einwand entgegensteht, die Mängelbeseitigung sei unverhältnismäßig.

3. Für die Berechtigung des Mängeleinbehalts kommt es nicht darauf an, ob eine angemessene Nacherfüllungsfrist gesetzt wurde. Das bloße Bestehen eines Mangels genügt, um den Auftraggeber zur Zurückbehaltung zu berechtigen.

4. Der Auftraggeber kann sich auch dann auf das ihm zustehende Zurückbehaltungsrecht berufen, wenn von dem Hauptauftraggeber des Auftraggebers eine Nacherfüllung nicht mehr verlangt wird und trotz des Mangels gezahlt wurde. Erst bei Geltendmachung sekundärer Ansprüche kann es nach den Grundsätzen einer schadenersatzrechtlichen Vorteilsausgleichung darauf ankommen, dass dem Auftraggeber aus der mangelhaften Werkleistung deshalb ein Schaden nicht entstanden war, da er von seinem Hauptauftraggeber vollständig bezahlt worden war.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

LG Köln, Beschluss vom 18.01.2025 – 7 OH 6/23

1. Für den Streitwert des selbständigen Beweisverfahrens ist der „richtige“ Hauptsachewert, bezogen auf den Zeitpunkt der Verfahrenseinleitung und das Interesse des Antragstellers festzusetzen; der vom Antragsteller bei Verfahrenseinleitung geschätzte Wert ist dabei weder bindend noch maßgeblich.

2. Der Gegenstandswert für ein selbständiges Beweisverfahren zur Feststellung von Baumängeln ist nach dem für die Mängelbeseitigung erforderlichen Aufwand zu bemessen, der auf der Grundlage der Sachdarstellung des Antragstellers nach objektiven Gesichtspunkten zu bemessen ist.

3. Wenn und soweit das Gutachten die Mängel bestätigt, richtet sich der Streitwert in der Regel nach den Kosten, die der Sachverständige in seinem Gutachten für die Mängelbeseitigung schätzt.

4. Soweit im Beweisverfahren nicht alle behaupteten Mängel bestätigt werden, sind für die Streitwertfestsetzung diejenigen Kosten zu schätzen, die sich ergeben hätten, wenn jene Mängel festgestellt worden wären.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

„…Aus einer zu hohen Feuchtigkeitsbelastung kann neben anderen baulichen Schäden auch eine Schimmelpilzbildung resultieren. Durch die Nutzung von Wohnraum wird, abhängig von der Art der Nutzung, Feuchtigkeit in die Wohnräume eingebracht. Aus der Fachliteratur ist zu entnehmen, dass aus einem durchschnittlichen 4-Personen-Haushalt eine Feuchtebelastung von gut und gerne 9 kg (Liter) pro Tag und auch mehr hervorgehen kann. Hierzu ist anzumerken, dass bei einer 80 %igen relativen Luftfeuchtigkeit im Raum in Verbindung mit organischen Bestandteilen auf der Wandoberfläche (z.B. Staub, Pollen, etc.) nahezu jeder Schimmelpilz einen idealen Nährboden findet. Schimmelpilze, deren Sporen zum Teil extrem giftig sind und nicht selten chronischen Erkrankungen der Atemwege wie auch Allergien auslösen können….“

Troody®, unser Maskottchen, warnt: Mit Schimmelsporen ist nicht zu spaßen, das kann zu gesundheitlichen Schäden führen. Am besten Sie rufen uns gleich an unter: 0821- 60 85 65 40

Quelle und Volltext: holzmann-bauberatung.de

„…Eine außergewöhnliche Fassadenbegrünung in Stuttgart hat in den letzten zwei Jahren für Aufsehen gesorgt. Installiert wurde sie im Rahmen der beiden Forschungsprojekte »BioDivFassade« und »Die wilde Klimawand« an einem Bürogebäude am Fraunhofer-Campus in Stuttgart-Vaihingen. Das Besondere daran: Hier sollte untersucht und gezeigt werden, wie sich mit einem innovativen Grünfassadensystem die Vielfalt der Wiesenflora und -fauna in die Vertikale und somit in dicht bebaute Räume bringen lässt und zugleich etwas für die Artenvielfalt als auch die Klimaresilienz der Städte getan werden kann.

Das mediale Interesse an dem Projekt war von Anfang an groß. Selbst das ARD-Filmteam von der »Sendung mit der Maus« war zweimal zu Gast und berichtete. Und auch Preise gab es: Gleich zwei Auszeichnungen konnte man bei der »DGNB Sustainability Challenge«, dem Innovationswettbewerb der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. 2024, abräumen….“

Quelle und Volltext: bausv.online

„…Nicht nur die Bundesgesetze wie das GEG müssen Eigentümer bei einer Sanierung auf dem Schirm haben, auch die Bundesländer machen Sanierungsvorschriften in ihren Landesgesetzen. Und die gehen teilweise auch über das Bundesrecht hinaus, zum Beispiel bei der Solarpflicht. Immer mehr Bundesländer haben die verpflichtende Installation einer Solaranlage bei Dachsanierung bereits umgesetzt oder geplant. Eine Übersicht zur Solarpflicht….“

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

Baugebiet: Die letzten Parzellen für Einfamilienhäuser stehen zum Verkauf

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