Baublog

„…Eine moderne Lüftungsanlage sorgt dauerhaft für saubere Luft, ohne dass Sie Energie im Wortsinn zum Fenster hinauswerfen, während ein schlechtes Raumklima die Gesundheit der Bewohner belastet. Probleme entstehen durch zu viel CO₂ und möglicherweise sogar Pollen, Feinstaub oder Schimmelpilzsporen. Daher wird regelmäßiges Lüften empfohlen, das allerdings als klassische Fensterlüftung den großen Nachteil der starken Abkühlung vor allem im Herbst und Winter mit sich bringt. Smarte Alternativen bieten moderne Haustechnikanlagen für die kontrollierte Wohnraumlüftung. Diese führen den Räumen automatisch frische und gefilterte Luft zu. Zusätzlich sparen sie Heizkosten ein. In Neubauten gehören sie heute zum technischen Standard, für Bestandsgebäude gibt es auch praktische Nachrüstlösungen….“

Quelle und Volltext: myheimat.de

AG Remscheid, Urteil vom 02.05.2024 – 7 C 5/24

1. Rauchen gehört grundsätzlich zum vertragsgemäßen Gebrauch einer Mietwohnung. Das gilt auch, wenn der Mitmieter (Wohnungsnachbar) auf seinem Balkon raucht.

2. Etwas anderes gilt nur dann, wenn der gestörte Mieter entweder gar nicht verhindern kann, dass Rauch oder sonstige Gerüche aus der anderen Wohnung in die eigene Wohnung dringt oder wenn es ihm nahezu unmöglich ist, diesen Rauch oder diese Gerüche durch Lüften wieder aus der Wohnung herauszubekommen.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

„…Im Bereich der Haustechnik spielen energetisch optimierte Konzepte eine wesentliche Rolle für mehr Nachhaltigkeit. Zur Haustechnik gehören alle technischen Installationen und Systeme, die im Gebäude für Funktionalität und Komfort sorgen, darunter die Heizung und die Lüftung, die Klimaanlage, die Sanitäreinrichtungen und die elektrischen Systeme.

Die entscheidende Frage für Besitzer von Altbauten lautet freilich: Inwieweit besteht eine Pflicht zur energetischen Sanierung? Nun, der § 48 GEG schreibt keine Sanierungspflicht vor, sondern legt nur Rahmenbedingungen beim Ersatz oder neuen Einbau von energetisch relevanten Außenbauteilen fest. Sie dürfen festgesetzte Wärmedurchgangskoeffizienten nicht überschreiten…“

Quelle und Volltext: myheimat.de

OLG München, Beschluss vom 06.11.2024 – 28 U 4178/23 Bau

„…Muss ein Bauteil regelmäßig gewartet werden, um nach Abnahme das zeitnahe Entstehen eines Mangels auszuschließen, muss der Bauträger die Erwerber auf die Wartungsbedürftigkeit hinweisen. Unterlässt er dies, liegt ein Mangel vor….“

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Donauwörth: „..In Donauwörth kommen auch heuer Grundstücke auf den Markt. Deren Ausweisung ist ziemlich schwierig. Woran das liegt – und wie das Stadt gegensteuern will.

Die Bevölkerung in Donauwörth wächst, Jahr für Jahr. Das geht mit Herausforderungen einher. Eine der größten ist es, entsprechenden Wohnraum für die Menschen zu schaffen. Es ist nicht zuletzt die Stadt selbst, die sich hier in der Verantwortung sieht. Immer wieder werden deshalb neue Bauplätze ausgewiesen, an neuen Projekten gefeilt. Erst vergangene Woche erfolgte der Spatenstich für ein großes Wohnprojekt im Alfred-Delp-Quartier. In diesem Jahr sollen weitere Bauplätze ausgewiesen werden. Wo diese liegen – und wie groß die Chancen sind, einen zu bekommen….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

„…Soll die oberste Geschossdecke eine Dämmung erhalten, dürfen die Grenzwerte aus dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) nicht überschritten werden. In einigen Fällen ist die Nachrüstung einer Dachbodendämmung sogar gesetzliche Pflicht. Alle Infos und Details zu den gesetzlichen Vorgaben für die Dachbodendämmung, zu maximalen U-Werten sowie Ausnahmen.

Wird die oberste Geschossdecke ersetzt, saniert und gedämmt, schreibt das GEG einen maximalen U-Wert vor: Nach der Dachbodendämmung darf die oberste Geschossdecke einen U-Wert von 0,24 Watt/(m²•K) nicht überschreiten….“

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

Bedeutung der Raumlüftung für Komfort und Energieeffizienz

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