Baublog

„…Die große Unruhe an den Aktienmärkten hat dazu geführt, dass Anleger ihr Geld unter anderem in Anleihen umschichten. Diese höhere Nachfrage hat jetzt zur Folge, dass deren Verzinsung sinkt – was sich wiederum auf Immobilienkredite auswirkt.

Der Absturz an den Börsen hat nicht nur negative Seiten: Statt Aktien werden jetzt vermehrt Anleihen gekauft. Und das beeinflusst die Zinsen am Kapitalmarkt, die dadurch sinken. Für Baufinanzierungen sind dadurch gute Nachrichten zu erwarten.

Noch im März waren die Zinsen für Baufinanzierungen sprunghaft gestiegen: bei Laufzeiten von zehn Jahren um etwa einen halben Prozentpunkt auf knapp drei Prozent. Der Grund war die Ankündigung der neuen Schuldenpakete des Bundes von bis zu einer Billion Euro an zusätzlichen Staatsanleihen bis 2030.

Banken waren sich schnell einig darin, den Bund für seine zusätzlichen Schulden mit höheren Zinsen in den nächsten Jahren verstärkt zur Kasse zu bitten. Doch der Börseneinbruch hat die Marktzinsen seitdem gedrückt, weil statt Aktien jetzt Anleihen gekauft werden. Und die EZB steht vor weiteren Zinssenkungen….“

Quelle und Volltext: br.de

„…Die Fassade bestimmt den ersten Eindruck eines Gebäudes. Schon kleine gestalterische Akzente können einen Unterschied in der Wahrnehmung ausmachen. Das Fraunhofer IWU hat nun durch inkrementelle Blechumformung Fassadenelemente mit Reliefs entwickelt, die in Form und Farbe kaum begrenzt sind und ohne teure Umformwerkzeuge hergestellt werden können.

Die inkrementelle Blechumformung eignet sich für die Herstellung von großen und kleinen Metallbauteilen für die Gebäudehülle. Auf dem neuen Umformportal des Chemnitzer Forschungsinstituts, der derzeit größten Anlage in Deutschland, können Stahl- und Aluminiumbleche mit Abmessungen von bis zu 4 x 2 m und einer Wölbung von bis zu 75 cm hergestellt werden. Gemeinsam mit dem Fassadenbauer Wirth & Co. GmbH und dem Beschichtungsspezialisten Wobek-Design GmbH hat das Fraunhofer IWU in einem gemeinsamen Projekt Musterelemente hergestellt, die das technologisch Machbare zeigen. Die Wahl fiel auf einen Fisch in verschiedenen Farbvariationen….“

Quelle und Volltext: baulinks.de

„…Die Zinsen für Immobilienkredite sind plötzlich stark angestiegen. Welche Gründe dahinterstecken und was das für Ihre Bau- oder Kaufpläne bedeutet.

Anfang März erst hatte die EZB den Leitzins auf 2,5 Prozent gesenkt. Möchten Sie eine Immobilie finanzieren, müssen Sie dennoch deutlich steigende Zinssätze für den Kredit hinnehmen. Das liegt an dem milliardenschweren Schuldenpaket von Union und SPD, das im Bundestag beschlossen wurde.

Schon kurz darauf sind die Zinsen für Immobilienkredite mit zehn Jahren Laufzeit laut “Barkow Consulting” im Schnitt um 0,33 Prozentpunkte auf 3,69 Prozent p. a. gestiegen. Das war der stärkste Wochenanstieg seit der Finanzkrise vor 18 Jahren….“

Quelle und Volltext: focus.de

OLG Stuttgart, Urteil vom 18.03.2025 – 10 U 107/24

1. Aus einer Erklärung, die der Verbraucher als Widerruf verstanden wissen will, muss sich sein Entschluss zum Widerruf des Vertrags eindeutig ergeben. Wird die Kündigung eines Vertrags mit Dauerschuld- oder Langzeitcharakter erklärt, kann diese Erklärung nicht ohne Weiteres als Widerruf verstanden werden, nachdem die Kündigung im Falle ihrer Wirksamkeit das Vertragsverhältnis ex nunc beendet und nicht – wie ein Widerrufsrecht – von Anfang aufhebt.

2. Ist ein Unternehmer auf ein berechtigtes Mangelbeseitigungsverlangen des Bestellers beharrlich nur bereit, den Mangel gegen eine zusätzliche Vergütung zu beseitigen, liegt eine Erfüllungsverweigerung vor, die dem Besteller die Fortsetzung des Vertrags unzumutbar macht.

3. Wird der Werkvertrag vom Besteller wegen eines Mangels gekündigt und sind weitere Mängel nicht gerügt, tritt zwischen den Parteien ein Abrechnungsverhältnis ein, das dem Besteller die Mängelrechte nach § 634 BGB eröffnet und ohne Abnahme zur Fälligkeit des Vergütungsanspruchs führen kann.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

„…Zunehmend entwickelt sich der Modernisierungsmarkt im Hochbau zur dominierenden Kraft. Rund zwei Drittel des Bauvolumens entfallen bereits auf Sanierungen und energetische Maßnahmen. Eine neue Studie zeigt erstmals detailliert, wo die größten Potenziale liegen. Besonders Wärmedämmung, Fenster, Photovoltaik und Heizsysteme treiben das Wachstum. Wer im Baugewerbe strategisch investieren will, findet hier fundierte Daten und echte Wettbewerbsvorteile – und das für 20 relevante Produktbereiche.

Modernisierung gewinnt immer stärker an Bedeutung. Denn während der klassische Neubau weiterhin unter Druck steht, entfällt bereits heute rund zwei Drittel des gesamten Hochbauvolumens auf Modernisierungsmaßnahmen. Eine aktuelle Marktstudie von Heinze Marktforschung beleuchtet nun detailliert die Potenziale dieses Segments. Sie macht sichtbar, wo investiert wird, welche Gebäudetypen betroffen sind und welche Produktbereiche besonders stark nachgefragt werden….“

Quelle und Volltext: meistertipp.de

„…Damit die Perimeterdämmung auch bei zeitweise oder ständig drückendem Grundwasser dicht hält, werden besonders stabile, feuchtigkeitsresistente Produkte benötigt. Für die Befestigung von XPS-Hartschaumplatten eignen sich wasserabweisende Kleber, die verhindern, dass Wasser hinter die Dämmung fließt. Kelleraußenwände lassen sich mit dem Bitumen-Dämmplattenkleber sicher abdichten und Kellerräume sind besser vor Schimmel-Befall geschützt.

Für die Gebäudedämmung im Grundwasserbereich mit Styrodur® C, der Hartschaumplatte (XPS) der BASF, hat PCI Augsburg den wasserabweisenden Bitumen-Dämmplattenkleber PCI Pecimor DK entwickelt. Mit dem Kleber, der ohne Wasserabgabe zügig aushärtet, können die Dämmplatten der Perimeterdämmung vollflächig verklebt werden….“

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

Was der Börseneinbruch für die Bauzinsen bedeutet

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