Baublog

OLG München, Beschluss vom 31.05.2024 – 20 U 3765/23 Bau

1. Macht der Besteller Mängelansprüche geltend, hat er darzulegen und zu beweisen, dass ein Werkvertrag über die nach seinem Vorbringen mangelhaft ausgeführten Arbeiten zustande gekommen ist.

2. Werden Arbeiten ausgeführt, die über den geschlossenen Werkvertrag hinausgehen, kann weder aus der Erbringung der Arbeiten noch deren Abrechnung mittels Regieberichten – für sich genommen – geschlossen werden, dass diese Arbeiten aufgrund eines geschlossenen Werkvertrags erfolgt sind. Gleiches gilt für den Fall, dass der Unternehmer “aus Kulanz” Mängelbeseitigungsarbeiten erbracht oder daran mitgewirkt hat (Abgrenzung zu OLG Stuttgart, IBR 2011, 1177 – nur online).

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Deutschland: „…Steigende Energiepreise bringen viele Haushalte zum Nachdenken. Smarte Lösungen können helfen, bestehende Technik effizienter zu nutzen und Kosten ohne große Umbauten zu senken.

Der Anstieg der Energiekosten ist ein echtes Sorgenkind für viele Haushalte. Doch bevor man gleich einen Austausch der gesamten Heizanlage ins Auge fasst, lohnt sich ein Blick auf Einsparpotenziale, die man vielleicht bisher übersehen hat. Smarthome-Systeme etwa können dabei helfen, das Beste aus der bestehenden Ausstattung herauszuholen – ohne Staub, Lärm oder Baustelle im Keller. Schon mit überschaubaren Investitionen lassen sich die Heiz- und Stromkosten spürbar reduzieren….“

Quelle und Volltext: bauen.com

Bayerischer Wald: „…Bauen mit altbewährten Baustoffen: Dafür steht ein Neubau in der bayerischen Gemeinde Ringelai. Aufgabe war es, ökologische Prinzipien und hervorragenden Hitze- sowie Kälteschutz zu kombinieren.

Eine malerische Wiese am Hang, ringsum Apfelbäume. Die Luft riecht sauber. Das Wort „Entschleunigung“ lässt sich plötzlich fühlen. Genau diesen Ort wählte eine Bauherrenfamilie aus Bayern für ihren Altersruhesitz: Die Gemeinde Ringelai liegt im Bayerischen Wald unweit vom Dreiländereck Deutschland, Österreich, Tschechien. Die Landschaft ist geprägt von urigen Wäldern, Wiesen und Feldern sowie durchzogen von Bachläufen, die seit Jahrhunderten das Bild der Region formen. Man ist der Natur nah.

Daher wirkt es nur folgerichtig, dass sich die Bauherren – zudem ehemalige Landwirte – beim Bau ihres künftigen Rückzugsortes ebenso konsequent für natürliche Baustoffe entschieden haben: Holz, Lehm, Stroh und Kalk sind der Familie vertraut und haben diese seit jeher im beruflichen wie auch im privaten Kontext begleitet….“

Quelle und Volltext: haustec.de

Moorenweis: „…An der Möwenstraße soll eine Anlage für Betreutes Wohnen entstehen. Ein Bauträger möchte 25 Eigentumswohnungen für Senioren errichten.

Eine von der Gemeindeverwaltung in Auftrag gegebene Sozialmarktanalyse zeigt: Bei einem angenommenen Bevölkerungswachstum von maximal zwei Prozent jährlich erhöht sich die Einwohnerzahl in Moorenweis von derzeit 4300 auf 7200 im Jahr 2050. Das dürfte einen Anstieg der pflegebedürftigen Personen von heute 160 auf dann 325 mit sich bringen, berichtete Bürgermeister Christoph Gasteiger (CSU) im Gemeinderat. Die örtliche Nachbarschaftshilfe versorgt mit ihrem ambulanten Dienst aktuell 75 Menschen…“

Quelle und Volltext: merkur.de

1. Haben die Parteien eines VOB-Bauvertrags sich darauf geeinigt, dass die vertraglichen Leistungen nach Einheitspreisen abzurechnen sind (Einheitspreisvertrag), ist auch die Vergütung für geänderte oder ergänzende Werkleistungen grundsätzlich nach Einheitspreisen abzurechnen.

2. Das gilt auch dann, wenn die Parteien im Bauvertrag vorsorglich Taglohnarbeiten dem Grunde nach ohne Zuordnung einer Bauleistung vereinbart haben; diese betreffen bei einem Einheitspreisvertrag lediglich ergänzende zusätzliche Arbeiten in einem geringen Umfang, bei denen der Stunden- und/oder Material- und Geräteaufwand schwer abschätzbar ist.

Gemäß § 2 Abs. 10 VOB/B bzw. Ziff. 12.1 der Besonderen Vertragsbedingungen der Beklagten werden Stundenlohnarbeiten nur vergütet, wenn sie als solche vor ihrem Beginn ausdrücklich vereinbart worden sind. Geschieht dies nicht oder bleibt der Auftragnehmer den Nachweis einer solchen Vereinbarung schuldig, müssen die Leistungen im VOB-Vertrag grundsätzlich nach Einheitspreisen abgerechnet werden….“

Quelle und Volltext: bausv.online

Augsburg: „…Hanfkleidung, Hanfteppiche, Hanf-Wärmedämmung und viele mehr, bis hin zu Hanftrittschalldämmung, finden wir am gegenwärtigen Markt. Dem Letztgenannten sei der heutige Artikel gewidmet.

Die nun kurz behandelte und aus Zehdenick stammende Hanftrittschallmatte wird zur flächigen Schallentkopplung unter Deckenbeschwerungen oder unter Parkett, Laminat und andere flächige Böden eingesetzt. Sie kann aber selbstverständlich auch als Schallentkopplung unter Lagerhölzer gegen Rohdecken oder zur streifenweisen Schallentkopplung unter Trockenbauwände aus Metall- und Holzständern gegen andere Bauteile genutzt werden. Selbst im Blockhausbau wird dieses Hanfprodukt als Dichtungsmaterial genutzt. Erhältlich ist dieses biologisch und ökologisch geprüfte Material als Hanffilzstreifen oder auch Hanffilzbahn in Rollenware. Zum Anpassen auf der Baustelle reichen Schere, Messer und/oder etwaige elektrischen Schneidewerkzeuge; man muss also nicht, wie bei manch anderen Produkten, extra Werkzeug kaufen, um das Material sauber auf der Baustelle zuschneiden zu können….“

Quelle und Volltext: holzmann-bauberatung.de

Troody®, unser Maskottchen, meint, wir beraten Sie gerne. Am besten Sie rufen uns gleich an unter: 0821-60 85 65 40 oder kontaktieren uns über unsere Internetseite.

Kein Vertrag, keine Mängelansprüche!

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