Baublog

Augsburg: „…Das markante Gebäude am Schmiedberg in Augsburg rottete Jahrzehnte vor sich hin. Inzwischen ist die Immobilie saniert und bewohnt. Ein Mieter berichtet, wie es ihm gefällt.

Der Blick, den Holger R. aus seiner Fensterfront über Augsburg hat, ist spektakulär. Von so weit oben, hier im siebten Stock, wirkt die Innenstadt noch einmal anders; das Rathaus, der eingerüstete Perlachturm, die Kirchen. Manchmal, an guten Tagen, „sieht man die Alpen“, sagt R. Seit fast einem Jahr lebt der 54-Jährige hier in einer Penthousewohnung am Schmiedberg – in dem Gebäude, das früher als „Geisterhaus“ verschrien war und das der jetzige Eigentümer „Leonsheart“ getauft hat. Hinter der Immobilie steht eine bewegte Geschichte, abgeschlossen ist sie noch nicht….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Deutschland: „…Die Bundesregierung plant mit dem Gebäudetyp E, die geltenden Baustandards abzusenken, um Baukosten zu reduzieren – etwa, dass das Abweichen von den a.R.d.T. nicht mehr als Mangel gelten soll. Potenzielle Hausbauer lehnen das ab.

Der Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB) warnt davor, dass die Absenkung der Baustandards mit dem Gebäudetyp E Verbraucher:innen erhebliche Risiken aufbürdet und die Bauqualität gefährdet.

Eine aktuelle Umfrage unter Mieter:innen, die sich den Erwerb von Wohneigentum vorstellen können, zeigt ein klares Bild: Über 60 Prozent lehnen die Absenkung von Baustandards ab, selbst wenn sie dadurch zehn Prozent Baukosten einsparen könnten. Nur ein Drittel der Befragten wäre zu einem Verzicht bereit, während ein kleiner Teil unentschlossen ist…“

Quelle und Volltext: haustec.de

Augsburg: „…Aspergillus ist, wenn man so will, der botanische Vornamen einiger im Bauwesen bzw. Wohnungen vorkommenden Schimmelpilzarte, wie Aspergillus versicolor, Aspergillus clavatus, Aspergillus flavus, Aspergillus niger oder Aspergillus ochraceus, etc. Aspergillus-Arten wachsen auf natürlichen Textilien wie Baumwolle, Hanf, Jute und Ähnlichem, aber auch auf Obst und Mehlprodukten, auf Kot, Holz, Tapeten, Papier und Biofilmen von z. B. verputzten Innenwänden. Wachstumsbedingungen siehe http://bit.ly/hLEqjZ.

Diese Schimmelpilzarten bzw. deren Sporen stehen in Verdacht, krebserregend zu wirken (vor allem im Lungen- und Atemwegsbereiche) und sie können Nierenschäden, Leberschäden und Lungenblutungen hervorrufen.

Quelle und Volltext: holzmann-bauberatung.de

Troody®, unser Maskottchen, warnt: Mit Schimmelsporen ist nicht zu spaßen, das kann zu gesundheitlichen Schäden führen. Am besten Sie rufen uns gleich an unter: 0821- 60 85 65 40

Teil 79

Fogging (oder “Wohnungsschwärze”, “Magic Dust”) ist ein Phänomen, bei dem sich eine rußartige, klebrige Schicht auf Wänden, Decken und Möbeln bildet, die oft mit Staub verwechselt wird.

Der heutige Artikel des Sachverständigen Holzmann ist aus dem Buch „Natürliche und pflanzliche Rohstoffe“ 2. Auflage 2012. Teile hiervon sind überdeckt, um die Publikationsrechte des Verlagshauses nicht zu verletzen. Für den vollständigen Artikel wenden Sie sich bitte direkt an Springer Vieweg Fachmedien in Wiesbaden.

Deutschland: „…Immer mehr Architekten stehen vor der Frage: Gründach oder Solaranlage? Mit der innovativen Lösung von Sempergreen in Kombination mit Over Easy Solar müssen Sie sich nicht mehr entscheiden. Begrünung und Energiegewinnung ergänzen sich hier auf intelligente Weise – und schaffen Mehrwert für Gebäude, Nutzer und Umwelt.

Over Easy Solar hat eine leichte und vorgefertigte vertikale PV-Lösung entwickelt, die speziell für extensive Gründächer konzipiert wurde. Der Vorteil liegt also in der Synergie:

Während herkömmliche PV-Anlagen auf Bitumen- oder Kiesdächern bei Hitze an Effizienz verlieren, sorgt die Vegetation eines Gründachs für natürliche Kühlung und Reflektion des Sonnenlichts (Albedo-Effekt), was die Energieausbeute um bis zu 30 % erhöht. Die bifazialen Module arbeiten dadurch auch näher an ihrer optimalen Betriebstemperatur – mit messbar höherem Energieertrag.

Gleichzeitig verbessert das Gründach das Mikroklima, fördert Biodiversität und trägt zur Regenwasserrückhaltung bei….“

Quelle und Volltext: heinze.de

BGH 7. Zivilsenat, Urteil vom 22.05.2025 – VII ZR 129/24

„…Ein Erwerber verlangt von dem Bauträger, nachdem er vom Vertrag zurückgetreten ist, weil der Bauträger den Bau nicht termingerecht fertiggestellt hatte, eine durch den Bauträger aufgrund der nicht termingerechten Fertigstellung des Bauwerks verwirkte vertraglich vereinbarte Vertragsstrafe. Der VII. Zivilsenat des BGH musste die bisher höchstrichterlich nicht entschiedene Frage beantworten, ob und unter welchen Voraussetzungen ein Vertragsstrafenanspruch durch den Rücktritt nicht ausgeschlossen ist….“

Quelle und Volltext: juris.de

80 neue Luxus-Wohnungen: So lebt es sich im früheren Augsburger „Geisterhaus“

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