Baublog

Deutschland: „…Lässt der Auftraggeber nach Abnahme der Leistung des Auftragnehmers einen Mangel beseitigen, ohne zuvor die Mangelhaftigkeit der Leistung durch einen Sachverständigen feststellen zu lassen, haftet der Auftragnehmer nicht für die Kosten der Mängelbeseitigung.

Mit der Abnahme bestätigt der Auftraggeber sowohl beim BGB-Werkvertrag als auch beim VOB/B-Vertrag, dass die Leistung des Auftragnehmers vertragsgerecht und mangelfrei ist. Bis zu dieser Abnahme hat der Auftragnehmer nachzuweisen, dass die von ihm erbrachte Leistung dem Vertrag entspricht und frei von Mängeln ist. Mit der Abnahme der Leistung kehrt sich die Beweislast für Mängel jedoch um, jetzt hat der Auftraggeber zu beweisen, dass die Leistung – entgegen seiner Aussage bei der Abnahme – doch mangelhaft ist. Ist das bewiesen, hat der Auftragnehmer selbstverständlich die Mängel zu beseitigen oder – wenn er dieser Pflicht nicht nachkommt – die Kosten einer Ersatzvornahme zu tragen…“

Quelle und Volltext: meistertipp.de

Augsburg: „…Art und Umfang der kontrollierenden und überwachenden baubegleitenden Leistungen werden mit unseren Klienten nach deren Wünschen vereinbart und entsprechend geplant, können aber auch während des laufenden Auftrags, soweit einplanbar, angepasst werden. In aller Regel finden Kontrollgänge auf den Baustellen unangemeldet statt und Besprechungen mit den am Bau Beteiligten mit vorausgehender Terminvereinbarung.

Allgemein sind bei einer Baubegleitung durch einen Sachverständigen zwischen 3 (Fertighaus in Holzständerbauweise) und 5 (Massivbau) Ortsterminen nötig. Dies kann selbstverständlich nach Bedarf erweitert werden. So kann es bei Nässe im Fertighaus während dem Aufbau durchaus deutlich mehr nötige Begehungen geben, da die Mangelbeseitigung selbstverständlich auch überprüft werden sollten….”

Quelle und Volltext: holzmann-bauberatung.de

Troody®, unser Maskottchen, empfiehlt, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Am besten Sie rufen uns gleich an unter: 0821-60 85 65 40 oder kontaktieren uns über unsere Internetseite.

Deutschland: „…Im Jahr 2025 wurden 260.000 Wohneinheiten in Deutschland energetisch saniert (2024: 265.000 und 2023: 275.000). Demnach sank die Quote für energetische Sanierungen im deutschen Gebäudebestand auf 0,67 %, nach 0,69 % im Vorjahr und 0,70 % im Jahr 2023. 2022 lag diese noch bei 0,88 % für rund 19,5 Mio. Wohngebäude. Zwei Drittel aller Wohngebäude befinden sich in den Effizienzklassen D bis H und verbrauchen mehr als 100 kWh/m² im Jahr. Der Wertabschlag am Markt liegt somit bei bis zu 40% gegenüber sanierten Immobilien….“

Quelle und Volltext: bauletter.de

(07.02. -08.02.2026)

Kaufbeuren: „…Die Messe BAUPLUS Kaufbeuren ist eine Bau- und Einrichtungsmesse und etablierte Plattform für kleine und mittelständische Betriebe im Allgäu. Zahlreiche Aussteller, darunter Handwerksbetriebe, Hersteller und Dienstleister präsentieren sich auf der BAUPLUS Messe Kaufbeuren und zeigen ihre Produkte und Dienstleistungen aus den Bereichen Bauen, Renovieren, Sanieren, Wohnen und Garten. Dabei werden unterschiedliche Themen zu Haus und Heim aufgegriffen sowie die aktuellen Trends und technische Innovationen vorgestellt. Neben klassischen Angeboten und Informationen zu Dach- und Bodenbelägen, umfasst das Ausstellerangebot der Baumesse in Kaufbeuren auch Wintergärten in verschiedenen Variationen sowie praktische Dinge wie beispielsweise einbruchssichere Fenster und Türen, passende Ausrüstung zur Überwachungstechnik, Insektenschutz, neueste Haus- und Heiztechnik, Speicher für solare Energie oder auch Förderprogramme und viele weitere Bereiche….“

Quelle und Volltext: messen.de

Deutschland: „…Auch in Mehrfamilienhäusern werden immer mehr Wärmepumpen verbaut. Die Anforderungen an die Auslegung der Wärmepumpe und des Gesamtsystems sind bei Mehrfamilienhäusern allerdings komplexer als bei Einfamilienhäusern. Wichtig ist, dass sich Eigentümer:innen schon im Vorfeld Gedanken machen, Fragen klären und sich beraten lassen: zu Wärmequelle, Aufstellort, Heizlastberechnung und optimiertem Verteilnetz inklusive hydraulischem Abgleich….“

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

Berlin: „…Genehmigt der Auftraggeber den vom Auftragnehmer gestellten Nachtrag nicht und/oder ist dieser streitig, darf der Auftragnehmer die mit dem Nachtrag zu erbringende Leistung nicht bis zur Billigung des Nachtrags durch den Auftraggeber verweigern.

Der Bauleistungsvertrag zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer ist ein Werkvertrag. Beim Werkvertrag ist der Auftragnehmer vorleistungspflichtig, er kann deshalb die Erbringung seiner Leistung nicht davon abhängig machen, dass der Auftraggeber den Nachtrag zuvor billigt oder gar Vorauszahlungen dafür leistet. Die häufig in den Vertragsbedingungen des Auftraggebers enthaltene Bestimmung, wonach Nachtragsarbeiten nur bezahlt werden, wenn der Auftraggeber den Nachtrag vor Ausführung der Arbeiten genehmigt, ist unwirksam. Es kommt allein darauf an, ob die Nachtragsarbeiten beauftragt oder sonst notwendig sind, wobei sich das nach den sonstigen Vereinbarungen des Vertrages und der VOB/B oder dem BGB richtet.

Das Kammergericht Berlin hat dies nochmals in seinem Urteil vom 13.06.2017 ausdrücklich bestätigt indem es ausführt: „Vertragsdurchführung geht vor Preisgewissheit“…

Quelle und Volltext: meistertipp.de

Nach Abnahme Mängel ohne Gutachten beseitigt: Auftragnehmer haftet nicht

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